Дело № 2-280/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года с. Ольховка
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г.,
с участием пом. прокурора Ольховского района Вихованской А.А., истицы Чеваниной Н.Г., представителя ответчиков Гайворонского А.В., представителя третьего лица-УФМС в Ольховском районе Новрузовой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чеваниной Натальи Геннадьевны к Зуевой Надежде Николаевне и Шабановой Валентине Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд по следующим основаниям: она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., полученного ею по договору дарения от её отца П. Право собственности её на данный дом было зарегистрировано надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ и получено свидетельство о праве собственности. В настоящее время ей стало известно, что еще до приобретения ею дома, в нем её отцом были зарегистрированы по месту проживания следующие граждане: Зуева Н.Н. и Шабанова В.А., которые с 2009 года по этому адресу не проживают, их местонахождение неизвестно. Никаких соглашений по порядку пользования жилым домом между сторонами не заключались, ответчики коммунальные и налоговые платежи не оплачивают. В связи с тем, что ей неизвестно их место проживания, она не может предложить ответчикам в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в ее доме.
Истица просит суд прекратить право указанных лиц пользования жилым помещением в ее доме и выселить их из дома.
В судебном заседании истица поддержала свои требования.
Представитель ответчиков - адвокат Гайворонский А.В. возражает против удовлетворения иска мотивируя тем, что у ответчиков нет другой возможности зарегистрироваться по месту проживания и поэтому они не обращаются в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета по месту регистрации в с. Ольховка Ольховского района, хотя на протяжении нескольких лет уже здесь не живут.
Представитель третьего лица - ОУФМС в Ольховском районе не возражает против удовлетворением иска.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании истица Чеванина Н.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который она приобрела по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ у своего отца П.. Это подтверждается в деле договором от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ОУФМС по <адрес> Зуева Надежда Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шабанова Валентина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства в <адрес> и эти лица были зарегистрированы по месту жительства соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ.
Как показали в судебном заседании допрошенные в качестве свидетеля Ц.1 и Ц., в соседнем с ними <адрес> проживал П. С ним в его доме проживала его сожительница по имени Надежда и иногда к ним приезжала дочь сожительницы Валентина. Потом П. продал этот дом своей дочери Чеваниной, а сам уехал в <адрес>. Его сожительница и её дочка с 2009 года в этом доме больше не появлялись.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и часть 2 данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что предыдущий собственник дома П. предоставил дом ответчикам во временное безвозмездное пользование. В судебном заседании не установлено каких-либо данных, свидетельствующих о возмездной основе пользования ответчиками данным жилым помещением. А факт регистрации по указанному адресу формально давал право этим лицам на проживание в доме.
Также установлено, что ответчики с 209 года не проживают в данном доме, то есть ответчики в одностороннем порядке отказались от безвозмездного пользования данным жилым помещением, что предусматривается ст. 699 ч. 2 ГК РФ.
Таким образом, право пользования у указанных лиц жилым помещением, возникшее при регистрации их по этому адресу на основании разрешения бывшего собственника дома, прекращено, а право пользование данным домом на основании решения нового собственника - не возникло.
Согласно ст.35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение
(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В данном случае установлению ответчикам срока для освобождения жилого помещения препятствует неизвестность их местонахождения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истице жилом помещении препятствует истцу в осуществлении в полной мере своих прав владения и распоряжения их собственностью.
Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» ( п. 7 ), постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в силу решения суда.
Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства и исследованные обстоятельства дела суд полагает, что исковые требования о прекращении права пользования ответчиками принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом и выселении их из данного жилого помещения заявлены обосновано, основаны на законе и подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Чеваниной Натальи Геннадьевны удовлетворить.
Прекратить право пользования Зуевой Надеждой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шабановой Валентиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом по <адрес> в <адрес> и выселить их из данного дома без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья :