Дело № 2-270/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 18 апреля 2011года в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Бирюковой Веры Николаевны к Администрации Рыбинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ её муж И. по договору купли-продажи приобрел жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Рыбинка,
<адрес>. В данном доме они с мужем проживали с момента покупки до марта 2008 года, после чего она купила другой дом по <адрес>, куда они с мужем переехали, а в старый дом пустили квартирантов. ДД.ММ.ГГГГ её муж В. умер. После его смерти истица, как наследник по закону первой очереди, обратилась к нотариусу для оформления наследства. Однако нотариус пояснил, что договор купли-продажи имеет недостатки и не он не может включить дом в состав наследства на основании данного документа и рекомендовал обратиться в суд.
Истица просит суд вынести решение о включении в состав наследства, открывшегося после смерти её мужа, указанный выше жилой дом с надворными постройками.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Ответчик - Администрация Рыбинского сельского поселения в судебное заседание представил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав сторону, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала И. жилой дом с надворными постройками, расположенный в с. Рыбинка Ольховского района Волгоградской области. Договор зарегистрирован в Гусевском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка на договоре.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, расположенного в сельском населенном пункте, должен быть заключен в письменной форме и подлежал регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Суд считает, что договор купли продажи жилого дома, расположенного сельском населенном пункте, был зарегистрирован надлежащим образом.
Согласно ст. 10 Закона РФ от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления. Кроме того, указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, наименование юридический лиц должны быть написаны без сокращений с указанием мест нахождения.
Договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ содержит ряд недостатков, которые препятствуют принятию его учреждением юстиции в качестве правоустанавливающего документа.
Согласно технического паспорта объект недвижимости, расположенный в <адрес> представляет собой жилой дом с надворными постройками в виде летней кухни, трех сараев, навеса.
Согласно постановления администрации Рыбинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению И. присвоен адрес:
<адрес>.
Согласно справки Администрации Рыбинского сельского поселения И. является собственником дома, расположенного в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и проживал в этом доме с 1981 года по 2008 год.
Такимобразом, предмет сделки, стороны по договору судом установлены, требования закона по форме договора и его регистрации в данном случае соблюдены и право собственности у приобретателя недвижимости И. возникло.
Согласно свидетельства о смерти № № И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества. Умершему И. на момент открытия наследства принадлежал на праве собственности жилой дом с надворными постройками по <адрес> в <адрес>, который и подлежит включению в состав наследственного имущества.
Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ истица является наследником по закону первой очереди и её требования о включении в состав наследства подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ И., принадлежащий ему при жизни на праве собственности жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район,
<адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья :