Дело № 2-300/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 г. с. Ольховка
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г.,
с участием зам. прокурора Ольховского района Шуршина Д.В., представителя истицы Суркова А.В., представителя ответчика Гайворонского А.В., представителя третьего лица Новрузовой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рябцевой Ольги Викторовны к Балащенко Сергею Васильевичу о прекращении права пользования жилым домом и выселения из жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд по следующим основаниям: она является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Данный дом она приобрела в собственность в порядке наследства по завещанию своей матери от ДД.ММ.ГГГГ С того времени все расходы, связанные с данным домовладением
(коммунальные платежи, налоги, ремонт) производит она. С ДД.ММ.ГГГГ в этом доме по настоящее время зарегистрирован Балащенко С.В., который не проживает в доме с 1993 года. Его местонахождение ей неизвестно.
Истица просит суд прекратить право пользования этим лицом её жилым помещением и выселить его из дома, так как другим способом снять Балащенко С.В. с регистрационного учета она не может.
В судебном заседании представитель истицы поддержал требования.
Представитель третьего лица - ОУФМС в Ольховском районе не возражает против удовлетворения иска.
Представитель ответчика адвокат Гайворонский А.В. возражает против удовлетворения иска, мотивируя тем, что у ответчика нет другой возможности зарегистрироваться по месту проживания и поэтому он не обращается в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета по месту регистрации в <адрес>, хотя на протяжении нескольких лет уже здесь не живет.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании истица Рябцева О.В. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного ею на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Это подтверждается в деле свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки ОУФМС по Ольховскому району, администрации Солодчинского сельского поселения, Балащенко Сергей Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в
<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно показаний представителя истицы, ответчик является бывшим мужем её сестры, брак с которым сестра расторгла ещё в 1993 году. Его место нахождение она не знает, снять его с регистрационного учета в ее доме она не может.
Согласно показаний свидетеля Р-в (участкового инспектора Ольховского РОВД в <адрес> и <адрес>) он знает БалащенкоС.В., так как тот бывший работник милиции, работал где-то на Севере, давно уже на пенсии. В <адрес> он никогда не жил. Дом Рябцевой О.В. в <адрес> достался ей по наследству от её родителей Бугаевых. А Балащенко С.В. был женат на старшей дочери Бугаевых. Последний раз он видел Балащенко С.В. примерно в 2002 году, тот пояснял, что приезжал менять паспорт и сообщил, что постоянно проживет за пределами Российской Федерации, но в каком государстве не говорил.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и часть 2 данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что на момент регистрации Балащенко С.В. в 1993 году в указанном выше доме, его собственником являлись супруги Бугаевы и Балащенко С.В. был зарегистрирован в по месту проживания как зять собственников дома, то есть как член семьи.
По свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ произошла смена собственника жилого дома и ответчик не является членом семьи нового собственника - Рябцевой О.В..
Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В данном случае право пользования жилым домом Балащенко С.В. при смене собственника не сохраняется.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время ответчиком жилое помещение истицы фактически освобождено и он им не пользуется, однако регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует истице в осуществлении в полной мере своих прав владения и распоряжения ее собственностью, поскольку фактически не проживая на момент рассмотрения спора в суде, и имея только регистрацию, ответчик может вселиться в спорное домовладение.
Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» ( п. 7 ), постановлению Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в силу решения суда.
Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства и исследованные обстоятельства дела суд полагает, что исковые требования Рябцевой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении Балащенко С.В. из ее жилого дома заявлены обосновано, основаны на законе и подлежат полному удовлетворению.
Оснований для обязывания собственника жилого дома Рябцевой О.В. предоставления ответчику другого жилого помещения или сохранения за ним права пользования жилым домом, суд не находит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Рябцевой Ольги Викторовны удовлетворить.
Прекратить право пользования Балащенко Сергея Васильевича жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить Балащенко Сергея Васильевича из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья :