№ 2-366/2011 Решение по иску гавриловой Т.А. о включении в состав наследства части жилого дома



Дело № 2-366/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 10 июня 2011 г. в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Гавриловой Татьяны Алексеевны к ООО «Волгоградское областное правовое агентство» о включении в состав наследства части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд по следующим основаниям: по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ её отец К-й приобрел в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором он проживал до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ Она не может вступить в права наследования недвижимостью, так как договор имеет ряд недостатков: в договоре имеются сокращения и не оговоренные исправления, объект недвижимости поименован как квартира. Эти недостатки препятствуют принятию договора как правоустанавливающего документа в нотариальной конторе и в учреждении юстиции по регистрации сделок с недвижимостью. Истица просит суд включить в состав наследства отца, открывшегося после его смерти, часть жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Всудебном заседании представитель истицы поддержала её требования.

Представитель ответчика ООО «Волгоградское областное правовое агентство» в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомленный. Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ч. 4 ГПК РФ.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора на передачу квартир, домов в собственность граждан К-й получил в собственность квартиру из 4-х комнат, находящуюся по ул. <адрес>. Договор составлен на типовом бланке, напечатанном на машинке, куда рукописным текстом внесены сведения о продавце и приобретателе дома. Продавец дома указан как К/Х «Гусевское» в лице председателя Д-в. Подпись продавца удостоверена печатью К/Х «Гусевское». В договоре предмет сделки указан как квартира. В тексте договора не указан полностью адрес объекта недвижимости, номер дома не указан. Отсутствует дата составления договора. Эти недостатки действительно препятствуют принятию данного договора учреждением юстиции для регистрации перехода права собственности на недвижимость, так как согласно ст. 18 ФЗ-122 от 21.07.1997 года документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимость и представляемые на государственную регистрацию должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для регистрации прав, в частности: документы должны содержать описание недвижимого имущества, тексты должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращений, фамилия, имя и отчество физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Согласно ст. 2 ФЗ-1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно показаний представителя истицы К-й был её мужем до ДД.ММ.ГГГГ года и данное жилое помещение было выделено для проживания ей как работнику совхоза «Гусевский», в дальнейшем реорганизованного в К/Х «Гусевское», далее в СПК «Гусевский» и далее в ООО «Волгоградское областное правовое агентство». После развода она выселилась из этого жилого помещения, а её бывший муж К-й остался в нам проживать и жил до самой смерти. Председателем К/Х «Гусевское» был в 1997 году был Д-в В 1997 году К-й проживал в данном доме и приватизировал жилое помещение, в котором проживал. Договор заключался с председателем К/Х, оформлением договора занималась администрация К/Х. Приватизированное жилье является частью жилого дома. На момент приватизации нумерация домов в <адрес> не была произведена.

Согласно постановления администрации Гусевского сельсовета от

ДД.ММ.ГГГГ № части жилого дома с земельным участком, принадлежащем К-й, присвоен номер 8/1 по <адрес> в <адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указанный в заявлении объект недвижимости расположен по адресу: <адрес> и представляет собой часть жилого дома, и при нем имеются хозяйственные постройки в виде сарая и погреба.

Таким образом, суд считает, что местоположение и предмет сделки определен как часть жилого дома с надворными постройками, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Имеющиеся в договоре сокращения и ошибки не влияют на существо договора и не препятствуют суду в правильном истолковании существа сделки сторон сделки.

Хотя дата составления договора не указана, но указана дата регистрации договора в сельском совете ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации, суд определяет дату приобретения части жилого дома К-й ДД.ММ.ГГГГ

Договор был зарегистрирован в Гусевском сельсовете, о чем свидетельствует отметка на договоре, что соответствовало требованиям ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и право собственности возникло с момента такой регистрации ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, требования о регистрации договора соблюдены.

Согласно свидетельства о смерти К-й умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

Умершему К-й на момент открытия наследства принадлежали на праве собственности часть жилого дома с надворными постройками по <адрес> в <адрес>, которые и подлежали включению в состав наследственного имущества.

Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ истица, как дочь умершего, является наследником по закону первой очереди и ее требования о включении в состав наследства доли мужа подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ К-й, принадлежавшую ему на праве собственности часть жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья :