Дело № 2-419/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 28 июня 2011 г. в с. Ольховка дело по иску Мартыновой Надежды Петровны к Карповой Галине Петровне, Серовой Елене Петровне, Успенской Евгении Петровне и Администрации Ягодновского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на долю в части жилого дома и включении в состав наследства доли в части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд по следующим основаниям: на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ истица и ее муж М-В приобрели в собственность часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. После смерти мужа, умершего ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус, проверив договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, отказался принять его в качестве правоустанавливающего документа, так как он содержит ряд неустранимых в настоящий момент недостатков. Отсутствует полное наименование стороны по сделке, объект недвижимости обозначен как квартира, имеются сокращения в написании имен и отчеств, адрес объекта сделки не указан полностью. По этим основаниям договор приватизации не может быть принят в качестве правоустанавливающего документа из-за указанных недостатков. Устранить допущенные недостатки в договоре она в настоящее время не может, так как продавец недвижимости по договору уже не существует. Истица просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в указанном жилом помещении, а 1/2 доли включить в состав наследства, открывшегося после смерти её мужа.

В судебном заседании истица поддержала свои требования.

Ответчики Карпова Г.П., Серова Е.П., Успенская Е.П.( родные дети истицы и умершего М-В) в судебное заседание представили заявление о согласии с иском и рассмотрения дела в их отсутствие. Представитель ответчика – администрации Ягодновского сельского поселения в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещенный. Суд, с согласия истицы определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора на передачу квартир ( домов ) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Ягодное» в лице Б-на заключило с М-В и Мартыновой Надеждой Петровной договор, по которому продавец передал в собственность покупателям квартиру в <адрес>.

Согласно ст. 10 Закона РФ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные исправления. Кроме того, указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, наименования юридических лиц должны быть написаны без сокращений с указанием мест нахождения. Согласно ст. 131, 223 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в учреждениях юстиции.

Договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ содержит ряд недостатков, которые препятствуют принятию его учреждением юстиции в качестве правоустанавливающего документа: в договоре наименование стороны продавца указано - ТОО «Ягодное » в лице Б-на, жилое помещение обозначено как квартира, но адрес указан как <адрес>, без указания улицы, района и области, номера дома. Данные сторон указаны сокращенно с инициалами.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что в указанном выше жилом помещении на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ проживали М-В и его жена Мартынова Н.П.

Продавцом недвижимости было ТОО «Ягодное », являющимся правопреемником совхоза «Ягодновский» и которое исключено из реестра юридических лиц согласно выписки из ЕГРЮЛ. Договор удостоверен печатью ТОО « Ягодное».

Согласно технического паспорта указанное выше жилое помещение представляет собой часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Это также подтверждается постановлением администрации Ягодновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса части жилого дома М-В.

Таким образом, суд считает недостатки договора, касающиеся данных продавца недвижимости, предмета сделки, сторон по сделке, устраненными и также считает установленным, что настоящим договором реализовано право М-В и Мартыновой Н.П.. на приватизацию в личную собственность жилого помещения в виде части жилого <адрес> пор <адрес> в <адрес>, занимаемого ими в государственном жилищном фонде по договору социального найма. Также суд считает, что договор заключен уполномоченным на это лицом.

Договор прошел надлежащую регистрацию в Ягодновском сельсовете, предусмотренную ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что подтверждается отметкой на договоре и право собственности у приобретателей жилья возникло с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в приватизации дома участвовало 2 человека. Жилое помещение было приобретено в общую собственность согласно ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 г. Согласно ст. 3.1 Закона РФ № 1541-1 доли участников общей собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г, признаются равными. Таким образом, доли каждого из двух участников приватизации части жилого дома составляли по 1/2 доли данного жилого помещения. Следовательно истица Мартынова Н.П. в настоящее время является собственницей 1/2 доли в указанной части жилого дома.

Согласно свидетельства о смерти М-В умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

Умершему М-В на момент открытия наследства принадлежали на праве собственности 1/2 доля в части жилого <адрес> в <адрес>, которая и подлежит включению в состав наследственного имущества.

Истица, как супруга умершего М-В в силу ст.1142 ч.1 ГК РФ является наследником по закону первой очереди и её требования о включении в состав наследства имущества принадлежащего мужу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мартыновой Надеждой Петровной право собственности на 1/2 долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшего после смерти ДД.ММ.ГГГГ М-В, принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья :