Дело № 2-377/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 21 июня 2011 г. в с. Ольховка дело по иску Снегур Марии Васильевны к Болдыревой Инне Васильевне, Снегур Александру Васильевичу и Администрации Нежинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на долю в квартире и включении в состав наследства доли в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд по следующим основаниям: на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ истица и ее муж С-р приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После смерти С-р, умершего ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус, проверив договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, отказался принять его в качестве правоустанавливающего документа, так как он содержит ряд неустранимых в настоящий момент недостатков. Отсутствует полное наименование стороны по сделке, имеются сокращения в написании имен и отчеств, адрес объекта сделки не указан полностью. По этим основаниям договор приватизации не может быть принят в качестве правоустанавливающего документа из-за указанных недостатков. Устранить допущенные недостатки в договоре она в настоящее время не может, так как продавец недвижимости по договору уже не существует. Истица просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в указанном жилом помещении, а 1/2 доли включить в состав наследства, открывшегося после смерти её мужа.

В судебном заседании истица поддержала свои требования.

Ответчики Болдырева И.В. и Снегур А.В. в судебное заседание представили заявление о согласии с иском и рассмотрения дела в их отсутствие. Представитель ответчика – администрации Нежинского сельского поселения в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора на передачу квартир ( домов ) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Прогресс» в лице О-в заключило со С-р и Снегур Марией договор, по которому продавец передал в собственность покупателям квартиру из трех комнат в <адрес>.

Согласно ст. 10 Закона РФ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные исправления. Кроме того, указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, наименования юридических лиц должны быть написаны без сокращений с указанием мест нахождения. Согласно ст. 131, 223 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в учреждениях юстиции.

Договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ содержит ряд недостатков, которые препятствуют принятию его учреждением юстиции в качестве правоустанавливающего документа: в договоре наименование стороны продавца указано - ТОО «Прогресс» в лице Орлова, жилое помещение обозначено как квартира, но адрес указан как <адрес>, без указания улицы, района и области, номера дома и квартиры. Данные сторон указаны сокращенно с инициалами.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что в указанном выше жилом помещении на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ проживали С-р и его жена Снегур М.В.

Продавцом недвижимости было ТОО «Прогресс», являющимся правопреемником совхоза «Прогресс» и которое в 2000 году признано банкротом решением Волгоградского арбитражного суда и исключено из реестра юридических лиц.

Согласно технического паспорта указанное выше жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех комнат, кухни, коридора и кладовой, расположенную в многоквартирном двухэтажном доме по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Это также подтверждается постановлением администрации Нежинского сельского совета №-а от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса квартире супругов Снегур.

Таким образом, суд считает недостатки договора, касающиеся данных продавца недвижимости, предмета сделки, сторон по сделке, устраненными и также считает установленным, что настоящим договором реализовано право С-р и Снегур М.В. на приватизацию в личную собственность жилого помещения в виде <адрес> по

<адрес> в <адрес>, занимаемого ими в государственном жилищном фонде по договору социального найма. Также суд считает, что договор заключен уполномоченным на это лицом.

Договор прошел надлежащую регистрацию в Нежинском сельсовете, предусмотренную ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что подтверждается отметкой на договоре и право собственности у приобретателей жилья возникло с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в приватизации дома участвовало 2 человека. Жилое помещение было приобретено в общую собственность согласно ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 г. Согласно ст. 3.1 Закона РФ № 1541-1 доли участников общей собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г, признаются равными. Таким образом, доли каждого из двух участников приватизации <адрес> в

<адрес> составляли по 1/2 доли данного жилого помещения. Следовательно истица Снегур М.В. в настоящее время является собственницей 1/2 доли в указанной квартире.

Согласно свидетельства о смерти С-р умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

Умершему С-р на момент открытия наследства принадлежали на праве собственности 1/2 доля в <адрес> в <адрес>, которая и подлежит включению в состав наследственного имущества.

Истица, как супруга умершего С-р, в силу ст.1142 ч.1 ГК РФ является наследником по закону первой очереди и её требования о включении в состав наследства имущества принадлежащего мужу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Снегур Марией Васильевной право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшего после смерти ДД.ММ.ГГГГ С-р, принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья :