№2-514/2011 Решение по иску Никитиной В.А. о включении в состав наследственного имущества части жилого дома и установлении юридического факта принятия наследства.



Дело № 2-514/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Кудрявцевой А.С., рассмотрев 11 августа 2011 г. в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Никитиной Валентины Алексеевны к администрации Ягодновского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области и администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области о включения в состав наследственного имущества части жилого дома и установления юридического факта принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд по следующим основаниям: она является женой и наследницей Н-н. Её муж на основании решения СТК Совхоза «Ягодновский», протокол от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в совхозе «Ягодновский» изолированную часть жилого дома, расположенную в <адрес>. Данный факт подтверждается справкой совхоза «Ягодновский» и может быть подтвержден свидетельскими показаниями П-ва Постановлением Администрации Ягодновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Н-н в собственность для ведения приусадебного хозяйства был предоставлен земельный участок в с. Ягодное и выдано свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Ягодновского сельсовета № от

ДД.ММ.ГГГГ данному дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её муж Н-н умер. После его смерти она к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство, состоящего из жилого дома и приусадебного земельного участка, не обращалась. Однако на момент смерти мужа она проживала вместе с ним и фактически приняла наследство. Истица просит суд вынести решение о включение в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти её мужа Н-н, изолированную часть жилого дома, расположенный в <адрес>. Кроме того, просит установить юридический факт принятия ею наследства после смерти мужа в виде этой изолированной части жилого дома и приусадебного земельного участка.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Ольховского муниципального района и Ягодновского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав сторону, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истица мотивирует свои требования о включении в состав наследственного имущества мужа изолированной части жилого дома по <адрес> в <адрес> тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел данное жилое помещение в совхозе «Ягодновский». При этом ссылается на справку совхоза.

Согласно представленной справки, которая не имеет даты её составления, следует, что она дана Н-н в том, что администрация совхоза «Ягодновский» на основании решения СТК протокол от ДД.ММ.ГГГГ продажи совхозных домов с надворными постройками. Остаточная стоимость <данные изъяты> рубля, инвент. №.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Кроме того, согласно ст. 554 в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В данном случае договор купли-продажи изолированной части жилого дома, заключенный между совхозом «Ягодновский» и Н-н отсутствует. Представленная справка не может заменить данный договор, так как её содержание не соответствует ни по форме, ни по существу, требованиям закона. А согласно ст. 162 ч.1 ГК РФ свидетельскими показаниями нельзя подтверждать сделку с недвижимостью.

В данном случае нельзя вести речь о приобретательской давности владения Н-н указанным выше недвижимым имуществом, так как изначальный собственник данного жилого помещения - совхоз «Ягодновский» ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в ТОО «Ягодное», которое ДД.ММ.ГГГГ было преобразовано в СПК « Ягодновский « и который только ДД.ММ.ГГГГ определением Волгоградского арбитражного суда № был исключен из реестра юридических лиц в результате банкротства.

По этим основаниям в удовлетворении требования о включении в состав наследственного имущества Н-н изолированной части жилого дома по <адрес> в <адрес> надлежит отказать.

Что касается требований об установлении юридического факта принятия наследства в виде изолированной части жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, то эти требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как было указано выше, суд не нашел оснований для включения в состав наследства указанной части жилого дома, поэтому в установлении юридического факта принятия наследства этого недвижимого имущества следует отказать.

Согласно постановления администрации Ягодновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Ягодновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, Н-н являлся собственником приусадебного земельного участка площадью 900 кв. метров по <адрес> в

<адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака истица является женой умершего Н-н и наследницей первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имущество.

Согласно справки администрации Ягодновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и показаний свидетеля, Никитина В.А. на момент смерти её мужа Н-н и после его смерти проживала и проживает по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Таким образом, Никитина В.А. фактически приняла наследство в виде земельного участка и ее требования об установлении этого факта подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 282, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Никитиной Валентины Алексеевны о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Н-н изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, отказать.

Установить юридический факт, что Никитина Валентина Алексеевна приняла после смерти ДД.ММ.ГГГГ Н-н наследство, состоящее из приусадебного земельного участка площадью 900 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья :