Дело № 2-515/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 11 августа в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Маначиной Веры Тимофеевны к Отделу по образованию администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд по следующим основаниям: в 1993 году она приобрел по договору приватизации в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором и проживает по настоящее время. Сейчас она хочет распорядиться недвижимостью, но сделать этого не может, ак как договор имеет ряд недостатков: в тексте договора предмет сделки обозначен как квартира, хотя это жилой дом, не указан полностью адрес дома, в договоре имеются сокращения, нет отметки и о регистрации договора в сельсовете. Эти недостатки препятствуют принятию договора как правоустанавливающего документа в учреждении юстиции по регистрации сделок с недвижимостью. Истица просит суд признать за нею право собственности на жилой дом с надворными постройками. В судебном заседании истица поддержала свои требования. Ответчик в судебном заседании признал исковые требования. Третье лицо - М-н в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Ольховский РОНО передал в собственность Маначиной Вере Тимофеевне квартиру. Договор составлен на типовом бланке, напечатанном на машинке, куда рукописным текстом внесены сведения о продавце и приобретателях дома. Продавец дома указан как Ольховкий РОНО в лице Городжего В.П. Подпись продавца удостоверена печатью Ольховского районного отдела народного образования. В договоре предмет сделки указан как квартира. В тексте договора не указан полностью адрес объекта недвижимости, имеются сокращения имени и отчества продавца. Указанные недостатки действительно препятствуют принятию данного договора учреждением юстиции для регистрации перехода права собственности на недвижимость, так как согласно ст. 18 ФЗ-122 от 21 июля 1997 г. документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимость и представляемые на государственную регистрацию должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для регистрации прав, в частности : документы должны содержать описание недвижимого имущества, тексты должны быть написаны разборчиво наименования юридических лиц - без сокращений, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Согласно ст. 2 ФЗ – 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Согласно показаниям сторон, данное жилое помещение ей было выделено для проживания Ольховским РОНО как педагогическому работнику Нежинской средней школыв 1992 году С того времени по настоящее время она там и проживает. В 1993 году проводилась приватизация жилья, и она решила приватизировать дом. Договор заключался с начальником Ольховского РОНО, оформлением договора занималось РОНО. Приватизированное жилье является жилым домом. На момент приватизации нумерация домов и наименования улиц в <адрес> не были произведены. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указанный в заявлении объект недвижимости расположен по адресу: <адрес> и представляет собой жилой дом. Согласно выписки из постановления Администрации Нежинского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а дому, принадлежащему Маначиной В.Т. присвоен адрес: <адрес> в <адрес>. Таким образом суд определяет наименование населенного пункта, где находится объект недвижимости, как <адрес> и его адрес по <адрес>. Согласно данным технического паспорта указанное в договоре жилое помещение является жилым домом, а не квартирой, как указано в договоре, и при нем имеются хозяйственные постройки в виде двух гаражей, навеса, сарая и фонтана. Таким образом, местоположения и сам предмет сделки установлены. Продавец недвижимости также установлен в лице начальника Ольховского районного отдела народного образования Ольховского района Волгоградской области Городжего В.П. Имеющиеся в договоре сокращения и ошибки не влияют на существо договора и не препятствуют суду в правильном его истолковании, касающегося определения сторон по договору. На основании изложенного суд считает установленным, что истица приобрела в собственность по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Положения данной статьи и положения Закона РФ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не ограничивает каким-либо сроком обращение стороны по сделке для регистрации. Статья 6 ФЗ- 122 признает юридически действительной государственную регистрацию прав, осуществляемую до принятия данного Закона. Договор был зарегистрирован в Ольховском БТИ, о чем свидетельствует отметка на договоре, и право собственности возникло с момента такой регистрации. Таким образом, требования о регистрации договора соблюдены. Учитывая, что форма договора соблюдена, имущество передано, сам договор не противоречит закону, воля сторон, изложенная в договоре понятна и реализована, суд признает за истицей право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный в <адрес>, <адрес>. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Маначиной Верой Тимофеевной право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд. Решение изготовлено в совещательной комнате. Судья :