Дело № 2-218/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 21 марта 2011 года в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Салова Владимира Алексеевича к Саловой Любови Ивановне, Администрации Зензеватского сельского поселения Ольховского муниципального района, Администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд по следующим основаниям: в 1918 году его отец А. построил жилой дом в <адрес>, в котором он проживал, владел и пользовался им как своим собственным до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти отца его наследниками являлись он(истец), его мать М. и сестры Р. и Т.. Каких либо документов, подтверждающих право собственности отца на дом, не было. Никто из наследников не обращался к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Но его мать и сестры после смерти отца остались проживать в доме. В 1967 году его сестра Р. выбыла на постоянное место жительства в <адрес>, где умерла в 2005 году. Его мать умерла в 1986 году, а сестра Т. продолжала проживать в доме до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Зензеватского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Т. был передан в собственность приусадебный земельный участок по этому же адресу и выдано свидетельство о праве собственности на землю. В состав наследства после смерти Т. входили жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные в <адрес>.
Он (истец) является родным братом Т. и наследником по закону второй очереди. Других наследников у Т. не было. После её смерти он принял меры по сохранению наследственного имущества и считает, что он фактически принял наследство и просит суд признать за ним право собственности на дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчики Администрация Ольховского муниципального района и Зензеватского сельского поселения представили в судебное заседание заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчицы Саловой Л.И. адвокат Гайворонский А.В. в судебном заседании возражений против удовлетворения иска не представил.
Выслушав сторону, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно материалов дела, справки Администрации Зензеватского сельского поселения дом в <адрес> был построен в 1918 году, принадлежал А. как индивидуальному застройщику и зарегистрирован в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет №. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят 17.07. 1997 года. Согласно ст. 6 данного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации, введенной настоящим ФЗ. Правоотношения, регулирующие возникновения права собственности на возведенный жилой дом в 1918 году, регулировались Постановлением СМ СССР от 26.08. 1948 года, ст. ст. 106, 109 ГК РСФСР, согласно которых создание необходимых оснований для возникновения у застройщика права личной собственности на возведенное строение и регистрация такого права являлись прерогативой исполкома местного совета народных депутатов (или местной администрации согласно Постановления Правительства РФ № 726 от 23.07.1993 года). Согласно ст. 85 п. 10 ФЗ-131 от 6.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения, что является основанием для выдачи справок о принадлежности находящихся на их территории жилых домов, регистрация которых производилась до вступления в силу Закона РФ от 17.07. 1997 года. Согласно справки Администрации Зензеватского сельского поселения указанное выше домовладение принадлежит А. как индивидуальному застройщику. Из этой справки следует, что в местной администрации было зарегистрировано право собственности А. на жилой дом, и, по мнению суда, другие правоустанавливающие документы не требуются.
Согласно данным технического паспорта при доме имеются хозяйственные постройки в виде навеса и двух сараев.
Таким образом, суд считает установленным факт владения А. при жизни жилым домом с надворными постройками в <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества. Умершему А. на момент открытия наследства принадлежали на праве собственности жилой дом с надворными постройками в <адрес>, которые и подлежали включению в состав наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что после смерти А. в его доме остались проживать из числа наследников по закону первой очереди его жена М. и его дочери Р. и Т..
Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, М., Р. и Т., как наследники первой очереди по закону, оставшись проживать в доме своего мужа и отца, приняли наследство после смерти А., состоящее из принадлежавшего тому жилого дома. И их доли в наследственном имуществе в силу ст. 1141 ч.2 ГК РФ являлись равными., то есть по 1/3 доле на каждого.
М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент её смерти в данном доме проживала её дочь Т., которая являясь наследницей первой очереди по закону и оставаясь проживать в доме после смерти матери, фактически приняла её долю в данном доме.
Согласно постановления администрации Зензеватского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Т. был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок площадью 1880 кв. метров и выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Согласно свидетельства о смерти Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о принятии наследства после смерти Р. нет. Следовательно, Т., являясь родной сестрой и наследницей второй очереди, оставаясь проживать в доме по <адрес> в <адрес>, 1/3 доля которого принадлежала умершей Р., фактически приняла наследство после своей сестры.
Таким образом, на момент своей смерти ДД.ММ.ГГГГ Т. являлась собственником жилого дома с надворными постройками и приусадебного земельного участка площадью 1880 кв.метров, расположенных в <адрес>.
Согласно свидетельства о рождении истец Салов В.А. является родным братом умершей в 2007 году Т..
Согласно справки нотариуса Ольховского района Салов В.А. после смерти Т. получил свидетельство о праве на наследство после сестры в виде прав на неполученную ею при жизни пенсию. То есть истец принял наследство, а согласно ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Следовательно, Салов В.А. в настоящее время является собственником в порядке наследования всего жилого дома и приусадебного земельного участка по <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Саловым Владимиром Алексеевичем право собственности на жилой дом с надворными постройками и приусадебный земельный участок площадью 1880 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, ул Советская 15.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья :