Дело № 2-378/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2011 г. с. Ольховка

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефимова Александра Васильевича к Клюшину Владимиру Викторовичу, с участием третьего лица Ефимовой Нины Вениаминовны, о признании права собственности на жилой дом и по встреченному иску Ефимовой Нины Вениаминовны к Ефимову Александру Васильевичу о признании жилого дома совместным имуществом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ефимов А.В. обратился в суд по следующим основаниям: по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у К-на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес>. С момента приобретения дома он произвел капитальный ремонт дома, пристроил к нему пристройку, и с того времени постоянно проживал в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ ему постановлением администрации Липовского сельского поселения был передан в собственность земельный участок площадью 1300 кв. метро по этому же адресу. В настоящее время он хочет оформить свое право собственности на этот дом, однако сделать этого не может, так как договор купли продажи дома не был надлежащим образом зарегистрирован, и изменилась площадь дома с момента его приобретения. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Ефимова Н.В. (бывшая жена истца Ефимова А.В.) обратилась в суд со встречным заявлением к Ефимову А.В. по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Ефимовым А.В. На момент заключения брака у ответчика уже был в собственности жилой дом по <адрес> в <адрес> общей площадью 20 кв. метров. В период брака ими был произведен капитальный ремонт дома и его реконструкция. В результате реконструкции дома его площадь увеличилась с 20 кв. метров до 63 кв. метров. В качестве строительного материала использовались два дома, принадлежащие её родителям. Также в период брака ими были построены надворные постройки: четыре сарая для скота, сарай для хранения зерна, баня. Истица Ефимова Н.В. считает, что в период брака за счет общего имущества в указанный жилой дом были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого дома, поэтому она просит суд признать указанный выше жилой дом с надворными постройками совместным имущество её и её бывшего мужа Ефимова А.В.

В судебное заседание ответчик Клюшин В.В. представил заявление о согласии с иском Ефимова А.В. и рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании истица Ефимова Н.В. поддержала свои требования и не признала исковые требования Ефимова А.В.

В судебном заседании истец Ефимов А.В. признал исковые требования Ефимовой Н.В. и согласился с признанием жилого дома их совместным имуществом.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно представленного суду договора от ДД.ММ.ГГГГ Ефимов А.В. купил у Клюшина В.В. жилой деревянный дом жилой площадью 20 кв.метров с надворной постройкой за 1350 рублей.

Согласно постановления администрации Липовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, только с ДД.ММ.ГГГГ дому и приусадебному земельному участку, принадлежащему ЕфимовуА.В., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, расположенного в сельском населенном пункте, должен быть заключен в письменной форме и подлежал регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

На договоре нет отметки о регистрации договора в Липовском сельсовете. Однако, согласно справки администрации Липовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании записей похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ г.г. имеются сведения о принадлежности <адрес> в <адрес> Ефимову А.В. Данные сведения в похозяйствеенной книге суд расценивает как произведенную сельским советом регистрацию договора купли Ефимовым А.В. указанного дома.

Суд считает, что договор купли продажи жилого дома, расположенного сельском населенном пункте, был заключен и зарегистрирован надлежащим образом.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Ефимов А.В. и Ефимова Н.В. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о расторжении брака Ефимов А.В. и Ефимова Н.В. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки администрации Липовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ефимова Н.В. зарегистрирована по месту проживания в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Кроме неё также в доме зарегистрирована и проживает с момента рождения Е-ва, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно технического паспорта дома от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 63 кв. метра, дом состоит из двух жилых комнат, веранды, прихожей, кухни и нежилого помещения площадью 7,8 кв. метра. При доме имеются летняя кухня, баня, и четыре сарая.

Согласно показаний сторон, свидетелей К-ной, С-на, К-вой следует, что в 1984 году Ефимов А.В. купил жилой дом площадью 20 кв.метров, состоящий из одной комнаты, небольшого коридорчика и маленькой кухни. После заключения брака с Ефимовой в 1997 году данный дом был реконструирован и отремонтирован. Часть стен дома была снесена и построена заново, что увеличило площадь дома до 63 кв. метров. Стены дома также были увеличены по высоте, потолок и крыша построены заново из нового материала. В доме было проведено автономное газовое отопление вместо печного. В доме были заменены полы, окна и двери. Кроме того, построены сараи и баня. Для реконструкции дома использовались строительные материалы из разобранного жилого дома, принадлежащего материалы Ефимовой Н.В. и находящегося в <адрес>.

Согласно ст. 37 Семейного Кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимостью этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно ст. 169 ч. 6 Семейного Кодекса РФ положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34-37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает установленным, что стоимость имущества одного из супругов - Ефимова А.В. в данном случае жилой дом по <адрес> в <адрес>), приобретенное им до ДД.ММ.ГГГГ, была увеличена в период брака с Ефимовой Н.В. за счет общего имущества супругов путем реконструкции и капитального ремонта жилого дома.

По этим основаниям суд признает жилой дом совместным имуществом Ефимова А.В. и Ефимовой Н.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ефимова Александра Васильевича о признании за ним права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Признать жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> совместным имуществом Ефимова Александра Васильевича и Ефимовой Нины Вениаминовны.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.

Судья: