Дело № 2-63/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 10 января 2012 года в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Рябова Анатолия Федоровича к Наполовой Надежде Федоровне и Администрации Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области о включения в состав наследственного имущества жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Р.. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который мать по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность. Однако договор приватизации дома не принимают в качестве правоустанавливающего документа, так как он содержит ряд неточностей и сокращений.

Истец просит суд вынести решение о включение в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Р. жилой дом, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание представили заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ коллективное предприятие «Краснозвездинское» в лице директор М. заключило с Р. договор, по которому продавец передал в собственность покупателю квартиру из трех комнат по <адрес>.

Согласно ст. 10 Закона РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные исправления. Кроме того, указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, наименование юридических лиц должны быть написаны без сокращений с указанием мест нахождения. Согласно ст. 131, 223 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в учреждениях юстиции.

Договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ содержит ряд недостатков, которые препятствуют принятию его учреждением юстиции в качестве правоустанавливающего документа: в договоре наименования стороны продавца жилое помещение обозначено как квартира, а не жилой дом, адрес указан как «<адрес>».

Согласно ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что в указанном выше жилом помещении на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ проживала Р..

Согласно показаний представителя истца, данное жилое помещение было предоставлено Р. как работнику совхоза «Краснозвездинский», реорганизованного в дальнейшем в КП «Краснозвездинское». На момент приватизации в доме проживала Р., а её совершеннолетние дети Рябов А.Ф. и Наполова Н.Ф. были прописаны в доме, но не проживали, так как имели уже свои семьи и жили отдельно. И они решили между собой, что в приватизации будет участвовать только Р., поэтому в договоре она одна указана как приобретатель жилья. На момент приватизации нумерации домов в <адрес> еще не было.

Указанные представителем истца обстоятельства соответствуют представленным документам: данным технического паспорта, позволяющего идентифицировать жилое помещение как жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса домовладению Р.

Таким образом, суд считает недостатки договора, касающиеся данных продавца недвижимости, предмета сделки, сторон по сделке устраненными и также считает установленным, что настоящим договором реализовано право Р. на приватизацию в личную собственность жилого помещения в виде жилого <адрес> в <адрес>, занимаемого ею в государственном жилищном фонде по договору социального найма.

Договор прошел надлежащую регистрацию в Киреевском сельском совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, как того требовали положения Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», что подтверждается отметкой на договоре и справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Р. при жизни владела на праве собственности указанным выше жилым домом.

Согласно свидетельства о смерти Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

Умершей Р. на момент открытия наследства принадлежал на праве собственности жилой <адрес> в <адрес>, который и подлежит включению в состав наследственного имущества.

Согласно свидетельства о рождении истец является сыном умершей Р. и в силу ст. 1142 ч.1 ГК РФ - наследником первой очереди по закону и его требования о включении в состав наследственного имущества указанного выше недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Р., принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский облсуд с подачей жалобы через Ольховский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: