РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Еланцы                                                                25 июня 2012 года

Суд Ольхонского района Иркутской области в составе председательствующего судьи Сыроватской Р.Р., при секретаре Мардаевой Г.С., с участием истца Чувашовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувашовой С.Г. к Хужирскому сельскому потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

Чувашова С.Г. обратилась в суд с иском к Хужирскому сельскому потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру общей площадью 62.5 кв.м. с кадастровым номером № с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ, ей как работнику Хужирского кооппредприятия был выписан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на получение квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 62 кв.м. В данном ордере указаны члены ее семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. В указанную квартиру она вместе с семьей вселилась осенью 1987 года и проживает по настоящее время. Общим собранием трудового коллектива Хужирского кооппредприятия от ДД.ММ.ГГГГ, постановили дать согласие на продажу ей квартиры по остаточной балансовой стоимости без учета индексации цен. Данную квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются две квитанции к приходному кассовому ордеру на общую сумму 20256.00руб. При этом договор купли - продажи они не составили по неизвестной ей причине, приватизировать квартиру ей не предлагали. В настоящее время произошла реорганизация Хужирского кооппредприятия в Хужирское сельское потребительское общество. В виду отсутствия письменной формы договора купли - продажи между ней и Хужирским кооппредприятием она не может оформить право собственности на данное жилье. Квартира снята с баланса предприятия, на балансе Хужирского муниципального образования не стоит.

На данную квартиру она получила техпаспорт и кадастровый паспорт помещения - квартиры. Кроме того, получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок под этим домом площадью 3200кв.м. Члены ее семьи дали письменное нотариальное согласие, которым отказываются от своей доли на приватизацию квартиры и просят не включать в договор.

Истец Чувашова С.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить. Суду пояснила, что причину отсутствия договора купли - продажи квартиры не знает, она юридически не грамотна. Полагает, что оплата стоимости жилья с ее стороны еще в 1993 году, подтверждает ее намерения на приобретение квартиры. В данном жилом помещении она проживает совместно с членами семьи, другого жилья не имеет.

Представитель ответчика Хужирского сельского потребительского общества в судебное заседание не явился, суду от председателя Хужирского сельского потребительского общества Коблева А.Е. направлено заявление о том, что иск признает в полном объеме, правовые последствия признания иска понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

3 лица Марков В.М., Марков А.В., Чувашов Н.П., Чувашов М.П. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как установлено в судебном заседании истица Чувашова С.Г. проживает по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Решением общего собрания трудового коллектива Хужирского кооппредприятия от ДД.ММ.ГГГГ постановлено передать в собственность Чувашовой С.Г. квартиру по <адрес> по остаточной балансовой стоимости (л.д. 9).

Чувашова С.Г. внесла в кассу предприятия по квитанциям к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ - 16880.000 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ - 3376руб. (л.д. 10).

Как следует из справки, домостроение, расположенное по <адрес>, принадлежащее Хужирскому кооперативному предприятию, продано Чувашовой С.Г. и с ДД.ММ.ГГГГ не значится на балансе Хужирского кооперативного предприятия (л.д.34).

Согласно информационного письма председателя Совета Хужирского сельского потребительского общества Коблева А.Е., Хужирское сельское потребительское общество реорганизовано в Хужирское кооперативное предприятие на основании Постановления Облпотребсоюза № от ДД.ММ.ГГГГ Хужирское кооперативное предприятие в свою очередь реорганизовано в Хужирское сельское потребительское общество на основании Постановления Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и является правопреемником Хужирского кооперативного предприятия (л.д. 21).

Из справки без номера от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что вышеуказанная квартира продана Чувашовой С.Г., по остаточной стоимости 20256.00 руб., денежные средства внесены в кассу Хужирского кооппредприятия. Договор купли - продажи квартиры не заключался. Квартира на балансе организации не числится (л.д.23).

По данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ помещению присвоен инвентарный номер, реестровый номер, кадастровый номер 38:13:010101:0031:25:230:001:200599140:0001:10002 (л.д. 26-28).

Из заявления о признании иска и нотариально удостоверенных согласий представленных суду, следует, что спора об объекте недвижимости не имеется (л.д. 12-18).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что правовым основанием для вселения в квартиру истца и членов ее семьи является ордер.

На основании решения трудового коллектива принято решение о продаже жилья истцу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

В письменной форме договор купли - продажи не составлялся.

Однако истец проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Она добросовестно исполнила свои обязательства, внеся в кассу кооператива денежные средства согласно остаточной стоимости. Квартира была передана в пользование истицы.

Добросовестно выполнив свои обязательства, Чувашова С.Г. имеет право требовать признания права собственности на квартиру в порядке ст.218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Чувашовой С.Г. к Хужирскому сельскому потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Чувашовой С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом одноэтажном брусчатом доме, общей площадью 62.5кв.м. с кадастровым номером №, с надворными постройками, расположенную, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд Иркутской области в апелляционном порядке через Ольхонский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья:                                                                        Р.Р.Сыроватская