РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Оленино Дата обезличена
Оленинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Сазоновой Л.Н.,
при секретаре Коростылевой И.В.,
рассмотрев дело по иску ФИО11 к ФИО4 и несовершеннолетним ФИО3 и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Решением Оленинского районного суда Тверской области от Дата обезличена года за ФИО5 признано право собственности на нежилое здание (зерносклад) общей площадью 508,0 кв.м., расположенный в ..., кадастровый номер Номер обезличен
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданному ФИО12, ФИО5 на праве собственности принадлежит здание зерносклада общей площадью 508,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен (запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена г.).
Дата обезличена года ФИО5 умер.
После смерти ФИО5 открылось наследство на его имущество, наследниками которого являются жена – ФИО4 и дети – ФИО3, Дата обезличена г. рождения, и ФИО2, Дата обезличена г. рождения.
ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО4 и несовершеннолетним ФИО3 и ФИО2 о признании за ним права собственности на указанное нежилое здание зерносклада, расположенное на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования ... ... .... В иске указано, что в Дата обезличена он купил у ФИО5 зерносклад за 60000 руб., деньги передал ФИО5 в присутствии его жены ФИО7 и ФИО6, однако должным образом сделку не оформили и все откладывали. После покупки зерносклада он сразу же стал делать ремонт здания. Дата обезличена года ФИО5 умер, в связи с чем оформить право собственности на зерносклад он не успел. На сегодняшний день он полностью отремонтировал зерносклад, пользуется им, никто претензий к нему не предъявляет, т.к. всем известно, что зерносклад он купил. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчица ФИО4, действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, в судебном заседании исковые требования признала полностью и подтвердила совершение сделки купли-продажи зерносклада между мужем (при его жизни) и истцом и передачу истцом денег в сумме 60000 руб., которые были израсходованы на их семью.
Представитель территориального отдела социальной защиты населения ... ФИО8 против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля ФИО6, подтвердившего факт продажи зерносклада ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Статья 550 ГК РФ устанавливает письменную форму заключения договора продажи недвижимости путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст.434).
Несоблюдение простой письменной формы сделки в силу п.1 ст.162 ГК РФ лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В суд представлена расписка ФИО4 от Дата обезличена г. о получении от ФИО9 денег в сумме 60 000 руб. за проданный мужем зерносклад в ..., претензий не имеют.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Признание иска ответчиком не противоречит вышеуказанным требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому – подлежат принятию судом.
Частью 3 статьи 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Признание исковых требований занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком лично. Оснований сомневаться в волеизъявлении ответчика у суда не имеется.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчик признал исковые требования, суд принимает признание иска, и, находя требования истца обоснованными, полагает возможным их удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности на нежилое здание зерносклада общей площадью 508,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, за ФИО9.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Оленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.Н.Сазонова