Дело № 2-138-2010г.
.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Оленино «17» августа 2010 года
Оленинский районный суд Тверской области
в составе:
председательствующего федерального судьи Филиппова А.В.,
при секретаре Тарасовой В.В.,
с участием истца Краснова А.В.,
представителя истца адвоката Оленинского филиала НО «ТОКА» Барановой Е.В., представившей удостоверение № 554 и ордере № 007840,
ответчика Колесникова И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Александра Валерьевича к Колесникову Ивану Петровичу, Новиковой Анне Алексеевне и Малышевой Надежде Алексеевне о признании права собственности на дом и земельный участок,
установил:
Краснов А.В. обратился в суд с иском к Колесникову И.П., Новиковой А.А. и Малышевой Н.А. о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: ... мотивируя это тем, что в 2009 году указанный жилой дом с земельным участком он приобрел у Колесникова И.П. без оформления документов, так как у него также не были оформлены документы на право собственности. Была просто составлена расписка, в которой указано, что он приобрел данный дом у Колесникова. В настоящее время он отремонтировал дом, сделал технический паспорт, проживает в нем и ему необходимо зарегистрироваться в нем, а для этого необходимо признать право собственности на дом за ним.
В судебном заседании истец Краснов А.В. и его представитель Баранова Е.В. исковые требования поддержали и подтвердили об обстоятельствах дела так как они изложены в исковом заявлении, при этом Краснов А.В. указал, что при составлении искового заявления ошибочно указано, что спорный дом с хозяйственными постройками он приобрел за Номер обезличен, на самом деле, дом он купил у Колесникова И.П. за Номер обезличен, о чем была составлена расписка.
Ответчик Колесников И.П. в судебном заседании с иском согласился и подтвердил, что действительно в 2009 году он продал спорный дом Краснову А.В. за Номер обезличен, который в свою очередь он приобрел у Новиковой А.А. и Малышевой Н.А. за Номер обезличен рублей в Дата обезличена, что подтверждается расписками.
Ответчики Новикова А.А. и Малышева Н.А., третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, претензий не имеют.
Выслушав объяснение истца и его представителя, ответчика Колесникова И.П., изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, наследниками имущества ФИО8, умершей Дата обезличена года, являются ФИО7 и Новикова А.А. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: ...
Как видно из копий свидетельств на право собственности на землю, ФИО7 и Новикову А.А. решением главы администрации Воронинского сельского совета от Дата обезличена года Номер обезличен предоставлено по Номер обезличен земли для ведения личного подсобного хозяйства.
По данным архивного отдела администрации Оленинского района Тверской области в документальных материалах Воронинского сельского Совета Оленинского района Калининской (ныне Тверской) области по похозяйственным книгам граждан ... за Дата обезличена. значится: Новикова А.А. – глава семейства.
Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО7 умер Дата обезличена года
Из копии наследственного дела усматривается, что после смерти ФИО7 наследником является его дочь – ФИО6
В соответствии с копиями расписок от Дата обезличена года Новикова А.А. и Малышева Н.А. продали свои части дома в ... за Номер обезличен каждая, жителю ... Колесникову И.П.
Из заявления ФИО6, направленной в адрес суда, видно, что она подтверждает продажу дома Колесникову И.П.
В свою очередь Колесников И.П., проживающий в д...., согласно представленной копии расписки, Дата обезличена года продал дом с земельным участком за Номер обезличен рублей ФИО10
Согласно сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от Дата обезличена года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок по адресу: ...
Свидетель ФИО9 в судебном заседании подтвердила, что семья Малышевых проживали в ..., а после смерти ФИО8 (мать Малышевой Н.А. и Новиковой А.А.) переехали жить в ее дом в .... Числились они как дачники, приезжали только в летний период. После смерти ФИО7 его жена – Малышева Н.А. продолжала приезжать в спорный дом.
При таких обстоятельствах суд находит иск Краснова А.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Краснова Александра Валерьевича к Колесникову Ивану Петровичу, Новиковой Анне Алексеевне и Малышевой Надежде Алексеевне о признании права собственности на дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., за Красновым Александром Валерьевичем.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Оленинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.В.Филиппов