Дело № 2-192-2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Оленино «14» сентября 2010 года
Оленинский районный суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Сазоновой Л.Н.,
при секретаре Коростылевой И.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску Силикашвили Марины Юрьевны к Силикашвили Игорю Юрьевичу и УФМС России по Тверской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Силикашвили М.Ю. обратилась в суд с иском к Силикашвили И.Ю. и УФМС России по Тверской области о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартира), принадлежащим ей на праве собственности и расположенным по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета. В иске указано, что в Дата обезличена она временно зарегистрировала своего брата Силикашвили И.Ю. в приобретенную ею в собственность по договору купли-продажи от Дата обезличена г. квартиру, однако Игорь с Дата обезличена в квартире не проживает. В УФМС снять его с регистрационного учета отказали по причине его отсутствия. Местонахождение брата ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании Силикашвили М.Ю. свои требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик пользовался квартирой от случая к случаю, проживал там временно, каких-либо расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг никогда не нес, в настоящее время брат проживает где-то в ..., точного адреса ей не известно, она с ним отношений не поддерживает, его имущества в квартире нет, договорных обязательств между ними не существует.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о дате, времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика адвокат Баранова Е.В. возражений не имеет.
Представитель УФМС России по Тверской области ФИО5 с иском согласна.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Силикашвили И.Ю., извещенного по последнему известному месту жительства.
Выслушав объяснение сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами, имеющимися в деле, Силикашвили М.Ю. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...
Право собственности возникло на основании договора кули-продажи квартиры от Дата обезличена г. и зарегистрировано в учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена г. (запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена г.).
Согласно п.1 ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности на жилое помещение является государственная регистрация этого права собственности на недвижимое имущество.
По сведениям администрации Мостовского сельского поселения Оленинского района в квартире, принадлежащей на праве собственности Силикашвили М.Ю., расположенной по адресу: ... по регистрационному учету значится: брат ФИО9, Дата обезличена г.р. и брат Силикашвили Игорь Юрьевич, Дата обезличена г.р. По данному адресу Силикашвили И.Ю. постоянно не проживает (основание: похозяйственная книга Номер обезличен).
Свидетели ФИО7 и ФИО6 - соседи показали, что в квартире истицы Игорь постоянно не проживал, приезжал редко, бывал недолго и давно в ... его не видели.
Доказательств о предоставлении ответчику жилого помещения для временного проживания и на каких основаниях истицей не представлено. Ответчик, как видно из материалов дела, в том числе и справки администрации Мостовского сельского поселения, зарегистрирован по месту проживания постоянно как член семьи.
В суде установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения и в квартире истицы не проживает около 5 лет, поэтому в соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан России с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Силикашвили Игоря Юрьевича, Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Обязать УФМС России по Тверской области снять Силикашвили Игоря Юрьевича с регистрационного учета по адресу: Тверская область, Оленинский район, Мостовское сельское поселение, п.Мирный, ул.А.Лебедева, д.8, кв.2.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Оленинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий Л.Н.Сазонова