Дело № 2-121-2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос.Оленино «19» июля 2010 года
Оленинский районный суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Филиппова А.В.
при секретаре Тарасовой В.В.,
с участием прокурора Оленинского района Горячевой С.Л.,
представителя ответчика – Управление ЖКХ Оленинского района – Иванова С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Оленинского района к Управлению ЖКХ Оленинского района о признании незаконным бездействия организаций жилищного коммунального хозяйства по осуществлению содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме в соответствии с требованиями, установленными законодательством РФ и нормативно – правовыми актами о санитарно – эпидемиологическом благополучии населения,
установил:
Прокурор Оленинского района обратился в суд с иском к Управлению ЖКХ Оленинского района о признании незаконным бездействия по осуществлению мероприятий, связанных с содержанием выгребных ям многоквартирного дома по адресу: ..., в соответствии с требованиями, установленными законодательством РФ и нормативно – правовыми актами о санитарно – эпидемиологическом благополучии населения. Свои требования мотивирует тем, что в связи с обращением жильцов вышеуказанного многоквартирного дома, Дата обезличена года прокуратурой Оленинского района была проведена проверка исполнения требований законодательства о санитарно – эпидемиологическом благополучии населения при осуществлении содержания общего имущества многоквартирного жилого дома. Было установлено, что условия сбора и удаления сточных вод в жилом доме по адресу: ..., не соответствуют требованиям пунктов 2.3.3-2.3.5. Санитарных правил и норм СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (утв.Минздравом СССР 05.08.1988 года № 4690-88), а также требованиям к содержанию жилых помещений, установленных пунктом 9 Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям СанПин 2.1.2.1002-00.
Собственниками помещений, проживающими в многоквартирном доме, находящимся по адресу: ..., в соответствии с протоколом № 1 от Дата обезличена года, был выбран способ управления многоквартирным домом – управление Управляющей организацией – Управление ЖКХ Оленинского района, а также был заключен договор этим домом с каждым из собственником.
Управляющей организацией – Управление ЖКХ Оленинского района, было принято на себя обязательство по осуществлению содержания многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, в том числе объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома, включая выгребные ямы.
В судебном заседании прокурор, исковые требования поддержал в полном объеме, против установления месячного срока для исполнения требований не возражает.
Представитель ответчика – Управления ЖКХ Оленинского района Иванов С.Д. исковые требования признал и пояснил, что все необходимые работы будут произведены, однако это временные меры, поскольку выгребная яма требует капитального ремонта, а в лучшем случае замены на современный септик, на который в данный момент у них нет средств. Для устранения заявленных прокурором требований и просит установить срок исполнения 1 месяц, то есть до Дата обезличена года.
Выслушав прокурора, представителя Управления ЖКХ Оленинского района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч.1,2 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно приложениям к договорам управления многоквартирным домом, устранение выявленных нарушений сбора и удаления сточных вод входит в перечень работ по текущему ремонту общего имущества производимого управляющей организацией – ответчиком по настоящему делу.
Согласно акта обследования от Дата обезличена года, система удаления сточных вод представлена 3 выгребными ямами расположенными непосредственно вблизи стены здания на уровне окон первого этажа. Выгребные ямы требуют частичного ремонта, кирпичная кладка стен выгребов местами разрушена, текущий ремонт проводился в Дата обезличена, имеет место подтопление грунтовыми водами, заполнение ям более 80 %, ямы не обеспечивают герметичность, отсутствует вытяжка от выгребов, подвальное помещение в доме отсутствует.
Таким образом, учитывая вышеприведенные положения закона и договоров, а также то, что до настоящего времени соответствующие работы не произведены, суд находит требования прокурора обоснованными, поскольку нарушены права и законные интересы граждан в области эпидемиологического благополучия населения.
На основании п.п. 3 п.1 ст. 333.19, п.п. 8 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать бездействие Управление ЖКХ Оленинского района по осуществлению мероприятий, связанных с содержанием выгребных ям многоквартирного жилого дома по адресу: ..., в соответствии с требованиями, установленными законодательством РФ и нормативно – правовыми актами о санитарно – эпидемиологическом благополучии населения, незаконным.
Обязать Управление ЖКХ Оленинского района в срок до Дата обезличена года произвести ремонт кирпичной кладки стены выгребных ям, обеспечивающих их герметичность, установление вентиляционной вытяжки, обеспечить своевременный вывоз (откачку) сточных вод выгребных ям многоквартирного жилого дома по адресу: ....
Взыскать с Управления ЖКХ Оленинского района государственную пошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Оленинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий А.В.Филиппов