Дело № 2-90-2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Оленино 20 июня 2011 года

      Оленинский районный суд Тверской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Сазоновой Л.Н.

при секретаре Моряковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Елены Викторовны и Смирнова Виктора Анатольевича к агрофирме «Волга» Оленинского района, администрации Молодотудского сельского поселения Оленинского района и администрации Оленинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и на земельный участок по ? доли за каждым,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Е.В.и Смирнов В.А. обратились в суд с иском к агрофирме «Волга» Оленинского района, администрации Молодотудского сельского поселения Оленинского района и администрации Оленинского района о признании права собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации по адресу: ... и на земельный участок по этому же адресу в размере ? доли за каждым. В исках указано, что в Дата обезличена году семья Смирновых в составе Смирнова В.А., ФИО16. и Смирновой Е.В. переехала на постоянное место жительства из ... в .... ФИО2 устроилась на работу в ... школе, Смирнов В.А. в агрофирму «Волга», которая по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. предоставила им для проживания квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в .... Вместе с квартирой семье был выделен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства рядом с квартирой. С того времени они проживают в данной квартире, обрабатывают участок, платят арендную плату и за водопользование, электричество, производили капитальный и текущий ремонт. Впоследствие агрофирма «Волга» обанкротилась и была ликвидирована. Квартира на баланс администрации Молодотудского сельского поселения не передавалась. Они своевременно, то есть пока существовала агрофирма «Волга», правом приватизации не воспользовались. В Дата обезличена году умерла ФИО2 Отец с дочерью зарегистрированы и проживают в спорной квартире. На праве собственности квартира ни за кем не числится и не зарегистрирована.

В судебном заседании представитель истца Смирновой Е.В. и истец Смирнов В.А. поддержали исковые требования, просят предоставить им право приватизации жилья, вытекающее из жилищного законодательства.

Представитель ответчика – глава администрации Молодотудского сельского поселения возражений не имеет, пояснив, что спорная квартира в муниципальную собственность Молодотудского сельского поселения не передавалась, право на аренду земельного участка ежегодно пролонгируется.

Представитель ответчика – администрации Оленинского района в суд не явился, возражений не имеет и ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) 31541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность и на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в  том числе и несовершеннолетних.

Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО3, ..., усматривается, что дом Номер обезличен, в котором проживают истцы с Дата обезличена., был построен еще в Дата обезличена годах совхозом «...» и при преобразовании совхоза в агрофирму был передан на баланс агрофирмы «Волга» как правопреемника. Смирнов В.А. работал в агрофирме трактористом. Тогда многие граждане приватизировали жилье, агрофирма не отказывала в приватизации. После ликвидации агрофирмы архив остался без присмотра в бывшей конторе и в большей части был утрачен.

Законом Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР в ст.18 названного Закона внесены изменения, в силу которых при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они были определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Решением исполкома ... Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен в соответствии с Законом СССР «О предприятиях в СССР» и РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и на основании ходатайства издательства Правда» и совхоза «Молодотудский» был зарегистрирован устав агрофирмы «Волга», расположенный на территории ... сельского Совета.

Приказом ... района от Дата обезличена., Номер обезличен в связи с созданием на территории ... района на базе совхоза «...» агрофирмы «Волга» в правление агрофирмы делегированы: директор совхоза «...» т.ФИО17он же Генеральный директор агрофирмы «Волга», ФИО18 – начальник финансово-экономического отдела и ФИО19. – главный инженер-механик.

Из трудовых книжек видно, что Смирнова Т.И. с Дата обезличена г. работала в ... школе, уволена с Дата обезличена г., Смирнов В.А. принят на работу в агрофирму «Волга» с Дата обезличена. в качестве машиноведа льнозавода.

Согласно ордеру на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена г. агрофирмы «Волга» Смирнову Виктору Анатольевичу на семью из трех человек: Смирнов В.А. – муж, ФИО2 – жена и Смирнова Е.В. - дочь предоставлено жилое помещение размером Номер обезличен кв.м. в служебном жилом доме по ... на основании решения райисполкома Номер обезличен приказ Номер обезличен от Дата обезличена г., ордер подписан директором ФИО7 и председателем профкома (со слов Смирнова В.А., в то время директором агрофирмы после ФИО9 стал ФИО7 он же принимал его и на работу).

В суд представлена архивная копия Решения исполкома ... Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. с приложением Номер обезличен о включении в число служебных помещений агрофирмы «Волга» по ходатайству администрации агрофирмы «Волга» и на основании ст.101, ст.105 ЖК РСФСР квартир согласно приложению Номер обезличен. Однако в Перечне служебного жилья агрофирмы «Волга» приложения к решению исполкома отсутствует дом Номер обезличен по ....

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Дата обезличена г. агрофирма «Волга» ликвидирована вследствие банкротства.

Документальные материалы, связанные с ликвидацией агрофирмы «Волга», в том числе книга учета основных средств, на хранение в архивный отдел не поступали.

По сведениям администрации Молодотудского сельского поселения, в ... дома Номер обезличен по ... в ... по регистрационному учету значатся и проживают:  Смирнов Виктор Анатольевич, Дата обезличена г.р., и его дочь Смирнова Елена Викторовна, Дата обезличена г.р., (до Дата обезличена г. - и ФИО2), основание: домовая книга, задолженности по коммунальным услугам (водопользование) не имеется. Это подтверждается и сведениями из паспортов, свидетельств о рождении, браке.

Согласно техническому паспорту на эту квартиру, общая жилая площадь ее составляет 37 кв.м., в том числе - жилая 24,8 кв.м.

      Дата обезличена г. ФИО2 умерла (свидетельство о смерти от Дата обезличена г.).

Управление ФС ГРКК по ... сообщает, что информация о правах на объекты: квартира по адресу: ..., ..., отсутствует.

В соответствии с абз. 1 п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г.№ 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу закона, права, которые вытекали из договора найма жилого помещения агрофирмы «Волга», преобразовались в права договора социального найма.

Судом установлено, что истцы с Дата обезличена года проживают в спорной квартире дома, возведенного государственным предприятием – совхозом «...», за счет средств государственного предприятия, жилое помещение не было включено в перечень служебных жилых помещений агрофирмы, право собственности на указанный объект недвижимости агрофирмой в установленном законом порядке также не зарегистрировано, истцы ранее в приватизации не участвовали. Спорное изолированное жилое помещение является квартирой из Номер обезличен жилых комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м.

При таких обстоятельствах Смирнова Е.В. и Смирнов В.А. имеют право на приватизацию занимаемой жилой площади в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением долей или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) следует, что доли участников общей собственности, признаются равными.

С учетом вышеизложенного в этой части исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Что касается земельного участка, то в материалах дела имеется постановление ... от Дата обезличена г., Номер обезличен о предоставлении в аренду земельного участка ФИО2 и договор аренды на земельный участок из земель поселений площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 от Дата обезличена г., Номер обезличен.

Со слов представителя администрации Молодотудского сельского округа, данный участок находится у семьи Смирновых в аренде, им начисляется арендная плата.

При таких обстоятельствах оснований для бесплатной передачи данного земельного участка в собственность Смирновых Е.В. и В.А. не имеется. Предоставление земельного участка на праве аренды для ведения личного подсобного хозяйства не является основанием для возникновения у гражданина права собственности. Поэтому в этой части в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ,

                                             РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из Номер обезличен комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., находящееся по адресу: ..., за Смирновой Еленой Викторовной и Смирновым Виктором Анатольевичем в размере по 1/2 (одной второй) доли за каждым.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Оленинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н.Сазонова

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июня 2011 года.

Федеральный судья Л.Н. Сазонова