Дело № 2-183-2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Оленино «01» ноября 2011 года

Оленинский районный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Сазоновой Л.Н.,

с участием прокурора Яковенко С.В.,

при секретаре Коростылевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Константина Сергеевича к Васину Павлу Сергеевичу о признании его прекратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Егоров К.С. обратился в суд с иском к Васину П.С. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением - <адрес> и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленного иска Егоров К.С. ссылается на то обстоятельство, что он с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения является собственником указанного выше жилого дома, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника, членом его семьи не является, добровольно освобождать квартиру не желает, чем нарушает его права собственника.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и пояснил, что он до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес> в <адрес> и проживал там со своей семьей, пока не сгорел дом. Потом вынужден прописаться в дом на <адрес> к <данные изъяты>, которая фактически живет в нем со дня покупки с ФИО3 По месту регистрации он не проживает, фактически живет у сожительницы, намерен переехать с семьей на проживание в свой дом, однако там находится ФИО3, который не является членом его семьи и никогда им не был, приходится ему совершенно чужим человеком, заключать с ним договор найма не желает и дальнейшее проживание ответчика в его доме считает невозможным. Он является собственником спорного дома, в полном объеме обладает правомочиями владения, пользования и распоряжения и в силу этого имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права. Квартира ему необходима для проживания, проживание ответчика в принадлежащем ему доме нарушает его права как собственника данного объекта недвижимости. Он просил ответчика добровольно освободить данное помещение, но тот отказывается это сделать.

Ответчик Васин П.С. в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не сообщил.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из копии договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах плана, прилагаемого к настоящему договору с кадастровым №, в границах черты <адрес> для индивидуального жилищного строительства и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения размером общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а также хозйственных построек и сооружений, примыкающих к жилому дому, по адресу: <адрес>, с кадастровым №, принадлежащие по праву собственности ФИО2.

По данным из выписки из домовой книги и ТП УФМС России по Тверской области, по адресу: <адрес> настоящее время значатся зарегистрированными:

Васин П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

Егоров К.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Егоров К.С. принял в дар безвозмездно переданные его <данные изъяты> ФИО7 (ФИО10 в его собственность вышеуказанные земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Егоровым Константином Сергеевичем.

Свидетель ФИО7 показала, что проживает в <адрес> в <адрес> со времени приобретения дома в собственность. Тогда же она познакомилась с Васиным П.С., с которым стала сожительствовать и потом прописала его как члена семьи. В последние годы из-за неправильного поведения ответчика, который пьянствовал, не работал и неоднократно избивал ее, семейная жизнь между ними прекращена. Она просила его уйти из ее дома, однако Васин до сих пор не освобождает жилье. Сын живет отдельно со своей семьей, у него не было своего жилья, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ она подарила дом своему сыну, который хочет переехать своей семьей в этот дом, но из-за Васина не может. Васин никогда не был членом семьи сына.

Таким образом, в суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Егоровым К.С. был заключен договор дарения указанного выше жилого дома, право собственности истцом зарегистрировано в УФСГРКК по <адрес>, спорное жилое помещение в настоящее время принадлежит на праве собственности только ФИО4, членом семьи которого ответчик не является, сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме не может повлиять на возникновение, изменение или прекращение права ответчика на жилое помещение, ответчик никогда не имел равного с бывшим собственником права пользования жилым помещением, соглашения между нынешним собственником и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется, с момента перехода права собственности как новый собственник Егоров К.С. вправе прекратить право пользования Васиным П.С. спорным жилым помещением.

То обстоятельство, что ФИО7 не требовала в судебном порядке выселения ответчика и то, что иного жилья <адрес> у него не имеется, не влияет на выводы суда об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом.

Истцу спорное жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи с чем он в соответствии со ст.ст.304, 305 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием спорным домом.

Поскольку у Васина П.С. после перехода права собственности на жилой дом от ФИО7 к Егорову К.С. отсутствуют предусмотренные действующим законодательством основания для сохранения права пользования этим жилым помещением, то он обязан освободить жилое помещение.

На основании вышеизложенного исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Васина Павла Сергеевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Васина Павла Сергеевича из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Оленинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н.Сазонова

Решение принято в окончательной форме 3 ноября 2011 года.

Судья Л.Н. Сазонова