Дело № 2-188-2011 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оленино «10» ноября 2011 года

Оленинский районный суд Тверской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Сазоновой Л.Н.

при секретаре Коростылевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления ЖКХ Оленинского района Тверской области к Боброву Константину Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Распоряжением Главы Оленинского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.100,105 ЖК РФ Боброву К.Н. предоставлена жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, Закона Тверской области №130-ЗО от 09.11.2007 г. «О разграничении муниципального имущества между Оленинским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями» право собственности на общежитие, назначение: жилое, специализированный жилой фонд по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> сделана запись регистрации № за муниципальным образованием – городское поселение поселок Оленино Оленинского района Тверской области.

На основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки-передачи Администрацией городского поселения пос.Оленино муниципальное имущество, том числе общежитие по <адрес>, передано Управлению ЖКХ Оленинского района для более эффективного использования по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ЖКХ Оленинского района и Бобровым К.Н. заключен договор найма указанного жилого помещения в общежитии.

Управление ЖКХ Оленинского района обратилось в суд с иском к Боброву К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением (комнатой) в общежитии по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета в связи с выездом ответчика в другое место жительства..

Свои требования истец мотивирует тем, что общежитие относится к специализированному жилищному фонду. В соответствии со статьями 94, 100 ЖК РФ жилое помещение в общежитиях предназначено для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения и согласно п.п.3 п.3 договора найма жилого помещения в общежитии № Управление ЖКХ как наймодатель имеет право требовать расторжения настоящего Договора в случае не проживания в данном жилом помещении более 3-месяцев без уважительных причин. Ответчик не проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, выехал в другое место жительства; за жилую площадь и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца – юрисконсульт Огородникова Л.С. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что комната в общежитии Боброву К.Н. была предоставлена по его заявлению в связи с трудоустройством в ЖЭУ №1. Бобров там почти не жил, лишь занимал комнату, собирался делать ремонт, но так и не сделал, «водил компании», а сам жил с отцом на <адрес> в приватизированной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволился и уехал жить и работать в Москву. Ему направлялось письменное предупреждение. В ДД.ММ.ГГГГ он заходил в домоуправление. Его попросили освободить комнату, и он обещал, сказал, что решит проблемы с паспортом и выпишется. Со слов родственников, он не собирается возвращаться. Сейчас сестры заплатили за него задолженность.

Третьи лица: представитель администрации п.Оленино и УФМС России по Тверской области в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют.

Ответчик Бобров К.Н. в суд не явился, конверт с судебной повесткой возвращен в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика – адвокат Михайлов П.П. с иском не согласился, мотивируя тем, что задолженность по коммунальным услугам погашена.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По сведениям из справки ОМУП «ЖЭУ №1», Бобров К.Н действительно работал в ОМУП «ЖЭУ №1» плотником с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из карточки регистрации следует, что ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту проживания по адресу: <адрес> семьи не имеет.

Копией договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик обладает правом общей совместной собственности на <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно истории начисления платежей, за квартиросъемщиком Бобровым К.Н. (<адрес>), лицевой счет №, числилась задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеются: Предупреждение начальника Управления ЖКХ Оленинского района в адрес Боброва К.Н. о необходимости освободить в срок до ДД.ММ.ГГГГ занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с не проживанием в данном жилом помещении более трех месяцев без уважительных причин, без предоставления документов в случае отсутствия и предупреждение директора ОМУП «ЖЭУ №1» об уплате к ДД.ММ.ГГГГ образовавшейся задолженности в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Свидетель ФИО6 - <данные изъяты> показала, что Бобров К.Н. больше года не живет в общежитии. При встрече в прошлом году обещал выписаться, но с тех пор так и не приезжает. Его телефон родственники не говорят. Со слов отчима и сестер ответчика, Бобров К.Н. работает и живет в Москве, и знает, что «должен выписаться».

Свидетель ФИО7 показал, что проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в общежитии. Рядом с ним занимает комнату Бобров Костя, который в ДД.ММ.ГГГГ уехал на работу в Москву и с тех пор в общежитии не живет, заходил один раз в прошлом году и больше не появляется.

Со слов свидетеля ФИО8 – <данные изъяты>, Бобров К.Н. живет и работает на заводе в <адрес>, работа постоянная. Ни адреса проживания Кости, ни телефона не знает. За весь период в Оленино Костя приезжал два раза, проживал с братом Сашей в своей комнате в квартире на <адрес>, в общежитии не останавливался. Он сообщал Косте через свою дочь о том, что «в суде дело о его выселении», но тот никак не отреагировал. Дочери сами заплатили задолженность за него, он их не просил.

Таким образом, в суде установлено, что ответчик зарегистрирован в общежитии по спорному адресу, комната имеет статус специализированного жилищного фонда – общежития и находится в безвозмездном пользовании Управления ЖКХ Оленинского района, ответчик уволился из ЖЭУ № по собственному желанию и выехал в другое место жительства - <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производил (задолженность погашена сестрами по их собственной инициативе, когда дело было принято к производству суда), в настоящее время живет и имеет постоянную работу в <адрес>, при появлении в ДД.ММ.ГГГГ в домоуправлении обещал освободить комнату и сняться с регистрационного учета, к спорному жилью интереса не проявляет, имеет на праве собственности жилье, с определением порядка пользования (ему с братом выделена отдельная комната для проживания), в то время как существует очередь работников Управления ЖКХ, не имеющих какой-либо жилплощади и желающих получить комнату для проживания в общежитии.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в добровольном порядке отказался от прав и обязанностей в отношении жилой площади по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации ответчика по спорному адресу правового значения не имеет, доказательством наличия права в отношении спорной жилой площади не является.

Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в комнате общежития нарушает законные права наймодателя.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан России с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Боброва Константина Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России по Тверской области снять Боброва Константина Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Тверской областной суд через Оленинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н. Сазонова

Решение принято в окончательной форме 15 ноября 2011 года.

Судья Л.Н. Сазонова