Дело № 2-205-2011г.

РЕШЕНИЕ

пос.Оленино «25» ноября 2011 года

Оленинский районный суд Тверской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Филиппова А.В.

при секретарях Тарасовой В.В. и Моряковой Т.П.,

с участием истца Горюнова Э.В.,

представителя ответчика Салова В.П. – адвоката Оленинского филиала НО «ТОКА» Барановой Е.В., представившей удостоверение № и ордер №,

а также представителя третьего лица УФМС России по Тверской области – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюнова Эдуарда Васильевича к Салову Владимиру Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Горюнов Э.В. обратился в суд с иском к Салову В.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, он является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ранее в указанном жилом помещении были зарегистрированы 3 человека: ФИО14 ФИО15. и Салов В.П. ФИО16 умер и завещал имущество ему, ФИО17 самостоятельно и добровольно снялся с регистрационного учета, Салов В.П. выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ но не выписался в связи с утерей паспорта. Местонахождение Салова В.П. в настоящее время ему не известно. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является.

В судебное заседание истец Горюнов Э.В. исковые требования поддержал и подтвердил об обстоятельствах дела, так как они изложены в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в доме, находящемся в его собственности на основании свидетельства о праве на наследство, он проживает с ДД.ММ.ГГГГ Дом ему завещал его родственник ФИО18 который еще при жизни пустил к себе жить Салова В.П. как квартиранта по устному соглашению, без заключения каких либо договоров. О том, что Салов В.П. был прописан в указанном доме ему стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ, когда мать оформляла документы у нотариуса. Салов В.П. и ФИО19 не были никогда родственниками, их объединяло общее увлечение спиртным, они вместе выпивали, и фактически Салов В.П. только ночевал у ФИО20, какого либо имущества Салова В.П. в доме не было и в настоящее время нет. Салов В.П. прожил не долго и спустя некоторое время ушел от ФИО21. ФИО22 был одиноким, своей семьи у него не было и поэтому свой дом завещал ему.

Представитель ответчика – адвокат Оленинского филиала НО «ТОКА» Баранова Е.В., действующая на основании ордера №, против удовлетворения заявленных требований не возражала, поскольку по делу установлено, что Салов В.П. длительное время не проживает по месту прописки.

Представитель третьего лица УФМС России по Тверской области – <данные изъяты> ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала и пояснила, что действительно по данным ТП УФМС Росси по Тверской области в Оленинском районе Салов В.П. по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ, однако по месту регистрации не проживает. На каком основании он был прописан в данном доме, ей не известно, так как материалы о прописке уничтожены в связи с истечением сроков хранения.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Горюнов Э.В. Наследственное имущество состоит из: земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с размещенными на нем объектами недвижимости: бревенчатый дом со служебными постройками и дворовыми сооружениями.

По данным выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, в настоящее время значатся зарегистрированными: Салов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Горюнов Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии адресного листка прибытия, составленного ДД.ММ.ГГГГ, цель приезда Салова В.П. по адресу: <адрес>, значится – на работу (<данные изъяты>).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в документальных материалах <данные изъяты> значится:

- принять на работу <данные изъяты> Салова В.П. с ДД.ММ.ГГГГ (распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ);

- Салова В.П. – <данные изъяты>, уволить с работы с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> КЗоТ РФ <данные изъяты> (распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Свидетели ФИО10 и ФИО11 суду показали, что Салов В.П. с ДД.ММ.ГГГГ проживал у ФИО5 как квартирант. Фактически Салов только ночевал у ФИО5, каких – либо вещей в доме у него не было. Работал Салов в <данные изъяты>, родственником ФИО5 он не являлся. ФИО5был одиноким, дом ему достался от матери, и с Саловым их объединяло только совместное распитие спиртных напитков. На этой почве они часто ругались, поэтому Салов прожил у ФИО5 не долго, когда они в очередной раз поругались, Салов ушел от ФИО24 совсем и ночевал в сторожке райпо. Позднее говорили, что Салов умер, но официальных данных о его смерти нет, так как истец узнавал об этом в ЗАГСе. В настоящее время местонахождение Салова не известно, также не известно, есть ли у него родственники.

Таким образом, в суде установлено, что спорное жилое помещение в настоящее время принадлежит Горюнову Э.В., членом семьи которого ответчик Салов В.П. не является, сам по себе факт регистрации не может являться основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

Ответчик не является членом семьи ФИО5 и не был признан таковым в установленном порядке, в дом вселился по устному соглашению с прежним собственником на временное проживание, о чем свидетельствует недолгое его проживание в указанном доме и отсутствие в доме личного имущества как на момент вселения, так и в настоящее время.

Истцу спорное жилое помещение принадлежит на законным основаниях, в связи с чем он в соответствии со ст.304, 305 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием спорным домом.

Поскольку ответчик не относится к лицам, сохраняющим в силу закона право пользования помещением после перехода право собственности к другому лицу, то установленные обстоятельства позволяют признать Салова В.П. утратившим право пользования спорным домом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горюнова Эдуарда Васильевича к Салову Владимиру Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Салова Владимира Петровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Оленинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Филиппов