Дело № 2-6-2012г.

РЕШЕНИЕ

пос. Оленино «20» января 2012 года

Оленинский районный суд Тверской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Филиппова А.В.

при секретаре Тарасовой В.В.,

с участием представителя истца администрации городского поселения поселка Оленино Оленинского района Тверской области – Тимофеева М.Н.,

ответчика Марченкова Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения поселка Оленино Оленинского района Тверской области к Марченкову Геннадию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского поселения поселка Оленино Оленинского района Тверской области обратилась в суд с иском к Марченкову Г.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что в муниципальной собственности городского поселения поселка Оленино Оленинского района Тверской области находится жилое <данные изъяты> здание ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное по вышеуказанному адресу. В данном жилом здании в квартире № зарегистрирован Марченков Г.Ю. Ответчик как наниматель помещения в жилом здании не выполнял обязанности нанимателя, тем самым бесхозяйно обращался с жилым зданием, что привело к его разрушению. Поскольку ответчик длительное время не проживал в данной квартире и его точное место нахождения неизвестно, наймодателю не представилось возможным предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Регистрация ответчика на данной жилой площади препятствует реализации прав муниципального образования как собственника жилого помещения. В связи с чем, просят признать Марченкова Г.Ю. утратившим право пользования данной квартирой и обязать ТП УФМС России по Тверской области в Оленинском районе и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца Тимофеев М.Н. исковые требования поддержал и подтвердил об обстоятельствах дела, так как они изложены в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, ответчик обратился с письменным заявлением к главе Оленинского района с просьбой о предоставлении ему любого жилья, в том числе и разбитого, для регистрации в Оленинском районе. Данный факт подтверждает, что уже на тот момент ответчик не собирался проживать в жилом помещении, ему требовалась лишь отметка о регистрации. Кроме того, по наследству от брата ответчику досталась <данные изъяты> квартира в <адрес>, которую он продал, тем самым намеренно лишил себя жилплощади. Несмотря на непроживание по данному адресу, ответчик как наниматель, был обязан использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность. Невыполнение данных обязанностей Марченковым Г.Ю. привело к разрушению жилого здания. Поскольку ответчик покинул место жительства, то исковые требования на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

Ответчик Марченков Г.Ю. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку на момент предоставления ему спорного жилого помещения оно было непригодно для проживания, отсутствовали оконные и дверные проемы, частично была разрушена кровля и печь. В данном помещении просто невозможно было проживать. Он подрабатывал у местных жителей и проживал в их постройках. Квартиру, которую он получил в наследство от брата, вынужден был продать в счет погашения долгов брата. В настоящее ему негде проживать и он вынужден жить на улице, в заброшенном сарае.

Третье лицо УФМС России по Тверской области, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, однако его представитель в суд не явился, в своем письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица – начальник ТП УФМС России по Тверской области в Оленинском районе Нилова Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку непроживание ответчика в спорном жилом помещении является вынужденным, так как оно было непригодно для проживания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии представленного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного главе Оленинского района, Марченков Г.Ю. просит предоставить ему жилье.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Управлением ЖКХ в лице начальника ФИО6 и Марченковым Г.Ю., Марченков Г.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из копий поквартирной карточки и карточки регистрации усматривается, что Марченков Г.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.1 ст.27, ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченного какими-либо сроками. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

В соответствии ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из приведенных выше норм закона, обязательным условием удовлетворения исковых требований администрации городского поселения поселка Оленино Оленинского района Тверской области о признании Марченкова Г.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением, является доказанность того обстоятельства, что последний добровольно выбыл из него на другое постоянное место жительства и тем самым отказался от своих прав и обязанностей.

В суде установлено, что непроживание ответчика в спорной квартире является вынужденным и обусловлено тем, что спорная жилая площадь была непригодна для проживания в связи с частичным разрушением и отсутствием оконных и дверных проемов, а в настоящее время в связи с полным разрушением дома. Данные обстоятельства не отрицаются и представителем истца.

Каких-либо прав на другое жилье ответчик не приобрел, а поэтому оснований для расторжения договора социального найма в связи с выездом ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске администрации городского поселения поселка Оленино Оленинского района Тверской области к Марченкову Геннадию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Оленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Филиппов