Дело № 2-160-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Олекминск 27 апреля 2011 года
Олекминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе:
председательствующего судьи: Седалищева Г.А.,
при секретаре: Цзю Э.Р.,
заявительницы: Пшеничниковой Е.Н.,
представителя МАУ «КУМИ» МР «Олекминский район» Тарасовой Н.Ю.,
представителя МУ Управления образования Олекминского района Башкировой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Пшеничниковой Е.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Пшеничникова Е.Н. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилой квартиры с надворными постройками в силу приобретательной давности.
В ходе судебного разбирательства Пшеничникова Е.Н. полностью поддержала свое заявление о признании за ней права собственности на жилое помещение с надворными постройками в силу приобретательной давности. При этом пояснила, что постановлением администрации города Олекминска от 1 июля 1994 года № 87 ее мужу ФИО1 с составом семьи: ее и сына ФИО2 была выделена <данные изъяты> <адрес> С этого времени в указанной квартире они проживают безвыездно, постоянно, открыто и добросовестно пользуясь квартирой, как своей собственной, в течение 16 лет. За этот период ими построены <данные изъяты>. В 1997 году муж умер, поэтому с этого времени основным квартиросъемщиком является она. Все коммунальные платежи ею производятся своевременно. Все соседи знают, что она проживает в данной квартире на законных основаниях. За это время никуда не выезжали. Пыталась приватизировать, никто не возражает, но ей так и не дали приватизировать квартиру. Поэтому просит признать за ней право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.
Представитель МУ «УООР» Башкирова Н.Н. в ходе судебного заседания признала право заявительницы на указанную квартиру.
Представитель МАУ «КУМИ» МР «Олекминский район» Тарасова Н.Ю. в ходе судебного заседания пояснила, что Пшеничникова Е.Н. могла бы приватизировать квартиру, к чему никаких препятствий нет.
Представитель заинтересованного лица МУ - Администрация МО «Город Олекминск» на судебное заседание не явился. Заинтересованное лицо извещено надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания. О причинах своей явки суд не известил, не просил суд отложить судебное разбирательство. Поэтому, по согласию стороны истца, дело в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривается в отсутствие заинтересованного лица.
Представлен ордер на жилое помещение № 117, выданный администрацией города Олекминска 6 июля 1994 года на имя ФИО1, о выделении семье из 3 человек на право занятия жилого помещения <данные изъяты>: <адрес>. Согласно постановлению администрации города Олекминска от 1 июля 1994 года № 87 ФИО1 предоставлена вышеуказанная квартира. Состав семьи указан: ФИО1, жена Пшеничникова Е.Н., сын ФИО2 При этом суд принимает во внимание постановление администрации города Олекминска, как достоверное. В ордере на право занятия жилого помещения имеется опечатка в виде указания фамилии жены «Пшенникова Е.Н.», поскольку из свидетельства о регистрации брака серии II-КД № 060198 видно, что брак между ФИО1 и ФИО3 заключен ДД.ММ.ГГГГ в городе Олекминске, о чем в книге записей акта гражданского состояния о браке произведена запись за № ( после регистрации брака присвоены фамилии ФИО1 и Пшеничникова соответственно ).
Из справки МУ администрация МО «Город Олекминск» видно, что в связи с упорядочением адресного хозяйства и переименованием улиц и перенумерацией, <адрес>, расположенный в городе Олекминске по <адрес>, соответствует адресу: <адрес>
Из свидетельства <данные изъяты>, видно, что ФИО1 скончался 20 июля 1997 года в возрасте 66 лет, о чем в книге регистрации акта о смерти произведена запись за №.
Из технического паспорта домовладения ( <данные изъяты> по состоянию на 26 октября 2009 года следует, что <данные изъяты>
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности МР «Олекминский район», двухквартирный жилой дом по <адрес> порядковым номером № является объектом учета муниципального имущества МР «Олекминский район». Следовательно, указанная квартира является объектом муниципальной собственности. При этом суд обращает внимание на то, что Пшеничникова Е.Е. является нанимателем указанной квартиры в силу договора социального найма.
Из паспорта № видно, что Пшеничникова Е.Н., 14 июля 1944 года рождения, уроженка села Кольчугино Владимирской области, зарегистрирована <данные изъяты>. Из справки МУ Администрация МО «Город Олекминск» № 615 от 10 июля 2009 года видно, что <данные изъяты> на балансе МУ - администрация МО «Город Олекминск» не состоит.
Согласно распоряжению главы администрации МР «Олекминский район» РС(Я) от 18 ноября 2009 года № 1334 указанная квартира изъята из оперативного управления. Квартиру <адрес> разрешено передать в собственность Пшеничниковой Е.Н., МАУ «КУМИ» поручено указанное жилое помещении исключить из Реестра муниципальной собственности, внести изменения в договор оперативного управления от 22 сентября 2008 года № 60. Настоящее распоряжение вступило в законную силу, никем не оспорено. Должностные лица органов местного самоуправления не исполнили распоряжение главы администрации. Неисполнение распоряжения главы администрации должностными лицами органов местного самоуправления произошло не по вине заявительницы, заявление которой в нарушение статей 9 и 12 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 2 мая 2006 года ( в редакции от 27 июля 2010 года ) фактически не рассмотрено в течение одного года и пяти месяцев. Таким образом, указанная квартира фактически выбыла из муниципальной собственности. Не исключение указанной квартиры из реестра муниципальной собственности произошло не по вине заявительницы. При этом суд обращает внимание на то, что в соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ ( п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года ) по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В ходе судебного разбирательства установлено нарушение жилищных прав и интересов Пшеничниковой Е.Н., которая в течение более одного года и до настоящего времени, несмотря на соответствующее решение главы администрации муниципального района, не смогла добиться от должностных лиц разрешения ее заявления. На указанное обстоятельство без вынесения частного постановления путем направления копии судебного решения следует обратить внимание главы администрации муниципального района, чьи решения не выполняются должностными лицами органов местного самоуправления, в результате чего в течение длительного времени были нарушены жилищные права и законные интересы заявительницы.
Достоверность содержащейся в представленных заявительницей документах информации, у суда сомнений не вызвало.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Заявитель Пшеничникова Е.Н. в 1994 году на законных основаниях вселилась со своей семьей в жилое помещение, проживает там по настоящее время. Пшеничникова Е.Н. выполняла все обязательства, вытекающие из факта владения квартирой, в том числе своевременно оплачивала за коммунальные услуги, электроэнергию, электросвязь. С момента вселения семьи Пшеничниковых, указанная квартира никому не передавалась, из пользования заявительницы не выбывала. Таким образом, заявительница Пшеничникова Е.Н. добросовестно, открыто и непрерывно ( более шестнадцати лет ) владела квартирой как своей собственной.
При указанных обстоятельствах с учетом положений статей 11 и 12 ГК РФ заявление Пшеничниковой Е.Н. о признании права собственности на <адрес> с надворными постройками в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со статьей 234 ГК РФ, руководствуясь статьей 268 ГПК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Заявление Пшеничниковой Е.Н. удовлетворить:
признать право собственности в силу приобретательной давности за ПШЕНИЧНИКОВОЙ Е.Н. на <данные изъяты>
Копию судебного решения направить главе МР «Олекминский район» для сведения о неисполнении должностными лицами органов местного самоуправления распоряжения № 1334 от 18 ноября 2009 года.
Копию судебного решения направить МУ - Администрация МО «Город Олекминск», чей представитель не принимал участие в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) в течение 10 ( десяти ) дней со дня вынесения.
Судья: п/п
Копия верна:
Судья Олекминского районного
суда Республики Саха (Якутия): Г.А.Седалищев