Дело № 2-172-2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Олекминск 24 мая 2011 года Олекминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе: председательствующего судьи: Седалищева Г.А., при секретаре: Цзю Э.Р., представителя истицы: Борисова А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борисовой В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л : Борисова В.В. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный в <адрес> Истица Борисова В.В. на судебное заседание не явилась. Истица извещена надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Просит судебное разбирательство провести без нее. Поэтому, дело в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривается в отсутствие истицы. В ходе судебного разбирательства представитель истицы Борисов А.Ю. полностью поддержал заявление. При этом пояснил, что указанный жилой дом принадлежал <данные изъяты> его доверительницы ФИО6 Дом был построен отцом ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти <данные изъяты> дом остался по наследству ФИО6, других наследников у них не было. ДД.ММ.ГГГГ его доверительница зарегистрировала брак с ФИО6 С этого времени они проживали в указанном доме безвыездно, постоянно. Со временем на участке построили хозяйственные постройки: <данные изъяты>. Муж доверительницы ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти <данные изъяты> Борисова В.В. продолжала проживать в доме с детьми. ДД.ММ.ГГГГ Борисова В.В. переехала в <адрес>, но продолжает пользоваться домом в весенне-летний период. То есть она открыто и добросовестно пользуется домом, как своим собственным, уже в течение <данные изъяты> лет с момента замужества и вселения в указанный дом ДД.ММ.ГГГГ. Ни родители <данные изъяты> ни <данные изъяты> не оформили документов на дом. В настоящее время заявительница желает оформить право собственности на дом. Спора о праве на дом не имеется. Поэтому просит признать за его доверительницей право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Представитель МАУ «КУМИ» МР «Олекминский район» на судебное заседание не явилась. МАУ «КУМИ» МР «Олекминский район» извещено надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Просит судебное разбирательство провести без их представителя. Поэтому, дело в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривается в отсутствие заинтересованного лица. Представитель заинтересованного лица МО «Мальжагарский наслег» на судебное заседание не явился. Заинтересованное лицо извещено надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания. О причинах своей явки суд не известил, не просил суд отложить судебное разбирательство. Поэтому, по согласию стороны истца, дело в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривается в отсутствие заинтересованного лица. Из технического паспорта видно, что жилой дом, расположен в <адрес> ( инвентарный номер №, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>. В составе объекта имеются: <данные изъяты> Инвентаризационная стоимость домовладения на дату составления паспорта составляет <данные изъяты> рублей. В техпаспорте сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно кадастровому паспорт, жилой дом по адресу: <адрес> ( инвентарный номер № <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> расположен на земельной участке кадастровым номером № Согласно свидетельству о браке I-ЮБ №, ФИО6, <данные изъяты> года рождения и ФИО7, <данные изъяты> года рождения, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака мужу и жене присвоены фамилии Борисов и Борисова соответственно. Согласно свидетельству о смерти I-CH № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, о чем в книге регистрации акта о смерти произведена запись за №. Представлено свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Олекминского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ в городе Олекминске супруге умершего ФИО6 - Борисовой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> Согласно выписке из похозяйственной книги МО «Мальжагарский наслег» села Юнкюр Олекминского района, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшему в <адрес>, принадлежит <данные изъяты> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в <адрес> ( лицевой счет № ). Запись внесена на основании распоряжения главы администрации Юнкюрского наслега № от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных справок МО «Мальжагарский наслег» видно, что в похозяйственной книге № на лицевых счетах № и № на ФИО6 зарегистрирован индивидуальный жилой дом <данные изъяты> года постройки общей площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Из паспорта на имя Борисовой В.В. серии 98 02 № видно, что заявительница Борисова В.В. была зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке МО «Мальжагарский наслег», Борисова В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно проживала в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Достоверность содержащейся в представленных заявительницей документах информации, у суда сомнений не вызвало. Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В соответствии с п.3 комментируемой статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо. Согласно статье 11 Федерального закона «О введении в действие части 1 ГК РФ» действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 год и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. При этом, в случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, перерыв давностного владения не наступает. Как видно из пояснений представителя истицы и материалов дела, истица Борисова В.В. является супругой умершего ФИО6, которому согласно выпискам из похозяйственной книги принадлежали земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Борисова В.В. вселилась и проживала в указанном жилом помещении с момента регистрации брака с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ она продолжала проживать в указанном доме и владеть им как своим собственным имуществом. Суд считает, что в данном случае перерыва давностного владения не последовало, поскольку имеется универсальное правопреемство, вследствие которого истица Борисова В.В. фактически вступила в наследство, оставшегося после смерти <данные изъяты>. О чем в частности свидетельствует выданное Борисовой В.В. свидетельство о праве на наследство на земельный участок по вышеуказанному адресу по месту расположения жилого дома. С момента проживания указанный жилой дом никому не передавался, из пользования истицы не выбывал. Спора о собственности на дом не имеется. Указанное жилое помещение не является государственной или муниципальной собственностью, не состоит в соответствующем реестре, что подтверждается представленными справками. Таким образом, суд считает установленным, что заявительница Борисова В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - жилым домом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение более 15 лет. При указанных обстоятельствах с учетом положений статей 11 и 12 ГК РФ заявление Борисовой В.В. о признании права собственности на жилой дом № расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению. На основании изложенного, в соответствии со статьей 234 ГК РФ, руководствуясь статьей 268 ГПК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Заявление Борисовой В.В. удовлетворить: признать право собственности в силу приобретательной давности за Борисовой В.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером № Копию судебного решения направить заявительнице Борисовой В.В., а также МАУ «КУМИ» МР «Олекминский район» и МУ администрация МО «Мальжагарский наслег», чьи представители не принимали участия в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) в течение 10 ( десяти ) дней со дня вынесения. Судья: п/п Копия верна: Судья Олекминского районного суда Республики Саха (Якутия): Г.А.Седалищев