Дело № 2-146-2011 Р Е Ш Е Н И Е город Олекминск 29 апреля 2011 года Олекминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе: председательствующего судьи: Седалищева Г.А., при секретаре: Цзю Э.Р., с участием истицы: Яныгиной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яныгиной М.П. к Журавлевой О.П. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Яныгина М.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Журавлевой О.П. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, В ходе судебного разбирательства Яныгина М.П. поддержала исковые требования в полном объеме. При этом пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО2 приобрел у ФИО3 квартиру, принадлежащую ему на праве личной собственности, расположенную в городе Олекминске Республики Саха ( Якутия ) <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они с мужем ФИО2 зарегистрировали право совместной собственности на указанный жилой дом в Олекминском филиале государственной регистрационной палаты. При оформлении документов представитель продавца ФИО6 заверила, что все прежние жильцы квартиры выписаны с квартиры. ДД.ММ.ГГГГ, когда они стали оформлять документы для продажи квартиры, выяснилось, что в их квартире прописана дочь ФИО6 - Журавлева О.П.. Журавлева О.П. хоть и зарегистрирована по указанному адресу, но фактически в течение <данные изъяты> проживала <адрес>, где работала. Участия в коммунальных платежах не принимала, вообще не знали про нее. Ответчица Журавлева О.П. добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Потому просит признать Журавлеву О.П. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Ответчица Журавлева О.П. на судебное заседание не явилась. Ответчица извещена надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Просит судебное разбирательство провести без нее, с иском не согласна. Поэтому, по согласию стороны истицы, дело в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривается в отсутствие ответчицы. Изучив представленные доказательства, выслушав объяснения истицы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующих оснований: В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На основании ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как видно из пояснений сторон, и представленных письменных доказательств, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел указанную квартиру у ФИО3, которому указанная квартира принадлежала на праве личной собственности. Квартира в настоящее время принадлежит на праве совместной собственности истице ФИО5 и ее мужу ФИО2, что видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, опровергающих доводы собственника квартиры Яныгиной М.П. о том, что ответчица Журавлева О.П. по указанному адресу не проживает, ответчицей не представлено. Сам по себе факт регистрации ответчицы в указанной квартире не порождает право ответчицы на квартиру, поскольку факт регистрации является административным актом. Согласно ч.2 ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. Таким образом, из смысла вышеприведенных норм закона после продажи жилого помещения члены семьи собственника утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета. Ответчица не возражала против продажи квартиры, не оспорила в установленном порядке в установленные сроки договор купли-продажи, переход права собственности. Поэтому суд приходит к твердому убеждению, что выезд ответчицы из указанной квартиры носил добровольный характер. В <данные изъяты> лет ответчица не принимала участие в содержании квартиры, коммунальные платежи вносила только истица. Поскольку ответчица Журавлева О.П. добровольно выехала из указанной квартиры, не проживает в указанной квартире <данные изъяты> лет, суд приходит к выводу об утрате ею права пользования указанной квартирой. Ответчица Журавлева О.П. с ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту бывшего проживания не снялась. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчица Журавлева О.П., которая не проживая в указанной квартире <данные изъяты> лет, сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. При этом суд обращает внимание на то, что оформление снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства в соответствии со ст.8 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не является условием разрешения регистрации по фактическому месту жительства. Более того, регистрация по новому месту жительства в соответствии со ст.6 вышеуказанного Закона является обязанностью гражданина, а в соответствии со ст.7 указанного выше Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. Потому Журавлеву О.П. следует снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес> в связи с утратой права пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчицы Журавлевой О.П. в указанной квартире препятствует собственникам жилого помещения, в том числе истице Яныгиной М.П., распоряжаться им в полном объеме, в частности по его отчуждению. На основании изложенного, в соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», руководствуясь статьями 191-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Яныгиной М.П. удовлетворить: признать Журавлеву О.П. утратившей право пользования квартирой №, расположенной в городе Олекминске Республики Саха ( Якутия ) <адрес> Журавлеву О.П. снять с регистрационного учета по адресу: город Олекминск Республика Саха ( Якутия ) <адрес> в связи с утратой права пользования жилым помещением. Копию судебного решения направить ответчице Журавлевой О.П., не принимавшей участия в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) в течение 10 ( десяти ) дней со дня вынесения. Судья: п/п Копия верна: Судья Олекминского районного суда Республики Саха (Якутия): Г.А.Седалищев
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ