Дело № 2-27-2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Олекминск ДД.ММ.ГГГГ
Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Карнауховой З.В.
при секретаре Анохиной Е.Л.
заявителя Каймонова Роберта Прокопьевича
представителя МУ - администрация МО «Город Олекминск» ФИО5
представителя МАУ «КУМИ» МР ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Каймонова Роберта Прокопьевича о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Каймонов Р.П. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В ходе судебного разбирательства Каймонов Р.П. поддержал свое заявление и просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - квартиру по переулку <адрес> городе Олекминске. Заявитель пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он работал в <данные изъяты> водителем и ему выделили <адрес>, позже адрес был изменен на переулок <адрес>. Он не знал, что ранее у него был ордер на служебное жилое помещение, все время жил в одной и той же квартире, которая относилась к ведомству <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> обанкротился, никаких документов никуда не передавали, организация и все документы фактически были брошены руководителями, работавшими в то время. В предоставленной ему и его семье квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Никаких документов, кроме ордера, им от Приленского леспромхоза передано не было. В настоящее время квартира не может быть приватизирована, т.к. их дом на балансе нигде не значится, т.е. <данные изъяты> этот дом, как и многие другие свои дома в городскую администрацию не сдал. В квартире проживают он, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Производили ремонт всегда сами, с начала возможно и вносили квартплату в <данные изъяты>, но затем с них не брали. Для приватизации квартиры в Городскую администрацию за все это время он не обращался. Обращался только в ДД.ММ.ГГГГ, когда переоформили старый ордер. Просит признать за ним право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку более 20 лет он живет и открыто пользуется, владеет данным жилым помещением. Других споров либо претендующих на данное жилое помещение не имеется.
Представитель заинтересованного лица МУ - Администрация МО «город Олекминск» ФИО5 в суде пояснила, что действительно организация - <данные изъяты> до либо после его ликвидации, не сдавало свои дома на баланс Городской администрации МО. Согласно имеющихся передаточных актов от муниципальной собственности района и Минимущества, данный жилой <адрес>, ранее это была <адрес>, переданным им не значится. Как видно из представленных ею документов - ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ обращался в Жилотдел и согласно его заявлению старый ордер на служебное жилое помещение по этому же адресу, был переоформлен на обычное жилое помещение и выписан новый ордер с указанием лиц, проживающих в данное время. С заявлением о приватизации данной квартиры ФИО1 никогда не обращался. МО все равно бы отказало в приватизации, поскольку несмотря на наличие ордера, данный жилой дом у них на балансе не состоит и в свое время его на баланс не поставили. Считает, что следует удовлетворить заявление ФИО1, никаких препятствий к этому не имеется.
Представитель МАУ «КУМИ» МР «Олекминский район» ФИО6 пояснила, что указанный дом согласно имеющихся актов на балансе не состоял нигде. Считает, что следует удовлетворить заявление ФИО1.
Свидетель ФИО1 в суде показала, что она с мужем Каймоновым Р.П. и детьми действительно проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была выделена мужу по месту работы. Все это время не оформляли документы и не знали, как это сделать. Ранее платили квартплату в <данные изъяты> затем уже никуда не платили, т.к. полностью в течение 20 лет содержат квартиру сами и постоянно ею пользовались со всеми членами семьи. В данное время возникла необходимость оформления документов. Им ничего неизвестно, что жилье было служебным. Имели ордер, так и жили. В ДД.ММ.ГГГГ ордер был переоформлен в Жилотделе городской администрации.
Представлена копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия служебной жилой площади в <адрес> размером 64 кв.м., состоящая из 3 комнат каймонову Р.П. на основании Решения Олекминского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ
Из выписки из протокола заседания профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Каймонову Р.П. выделена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м., состав семьи 6 человек.
Согласно копии ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Город Олекминск» на имя Каймонова Р.П., видно, что ордер выдан на семью из 3 человек на право занятия жилой площади - <адрес> по переулку <адрес> города Олекминска. Основание выдачи ордера - обмен ордера.
Имеется справка МУ - администрация МО «Город Олекминск» Олекминского района городское поселение о том, что адрес: <адрес> ныне соответствует адресу: город <данные изъяты>. Смена адреса произошла в связи с переименованием улицы и упорядочением адресного хозяйства.
Согласно техническому паспорту <адрес> по переулку <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является трехкомнатной, общей площадью 66,6 кв.м. Год постройки 1984 год, физический износ составляет 50%. Инвентаризационная стоимость составляет 277805,8 рубля.
По паспорту Каймонов Р.П., <данные изъяты>.
Из справки Муниципального учреждения Администрация муниципального образования «Город Олекминск» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой <адрес> по переулку <адрес> города Олекминска РС (Якутия) на балансе МУ - администрация МО «Город Олекминск» не состоит.
Из справки Муниципального автономного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» муниципального района «Олекминский район» РС (Я) № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес> не является объектом муниципальной собственности, в реестре муниципального имущества муниципального района «Олекминский район» РС (Я) не значится.
Как видно из справок за потребление электроэнергии, а также за услуги электросвязи Каймонов Р.П., и ФИО1, проживающие по <адрес>, задолженности не имеют.
При таких обстоятельствах суд находит подлежащим удовлетворению данное заявление по следующим основаниям:
Согласно давность" target="blank" data-id="37778">ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Заявитель Каймонов Р.П. в ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях вселился в жилое помещение, получил ордер на занятие служебной жилой площади. В связи с ликвидацией предприятия - <данные изъяты> данный жилой дом и <адрес> не были переданы в собственность либо не поставлены на баланс администрации МО. Само МО «Город Олекминск» не приняло в течение длительного времени мер для определения собственника данного 4-х квартирного жилого дома, рас положенного на территории МО. А также не был принято мер никем для перевода статуса данной квартиры из служебной в жилое помещение. По заявлению Каймонова Р.П. в ДД.ММ.ГГГГ администрация МО, переоформив старый ордер на служебное жилое помещение, выдала новый ордер на жилое помещение, тем самым признав право Каймонова на пользование простым жилым помещением. Заявитель проживал со своей семьей, выполнял все обязательства, вытекающие из факта владения квартирой, пользовался ею, производил ремонт и содержание. С момента вселения Каймоновых, указанная квартира никому не передавалась, из пользования заявителя не выбывала. Таким образом, заявитель Каймонов Р.П. добросовестно, открыто и непрерывно - более двадцати двух лет владел квартирой как своей собственной. Каких-либо споров по данному недвижимому имущества не заявлено суду.
При указанных обстоятельствах заявление Каймонова Р.П. подлежит удовлетворению судом.
На основании изложенного и в соответствии с давность" target="blank" data-id="37778">ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, с у д
Р Е Ш И Л :
Заявление Каймонова Роберта Прокопьевича удовлетворить.
Признать право собственности КАЙМОНОВА РОБЕРТА ПРОКОПЬЕВИЧА на <адрес> городе Олекминске Республика Саха (Якутия) в силу в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) в течение 10 ( десяти ) дней со дня вынесения.
Председатель Олекминского районного
суда Республики Саха (Якутия): З.В. КАРНАУХОВА