Дело № 2-13-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Олёкминск 5 февраля 2010 года
Олёкминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе:
председательствующего судьи Кутугутовой Р.А.,
при секретаре Анохиной Е.Л.,
с участием истца Сабанчеева Анвара Сабировича,
представителя МУ - Администрация МО «город Олёкминск» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабанчеева Анвара Сабировича о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Сабанчеев А.С. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В ходе судебного разбирательства Сабанчеев А.С. поддержал исковые требования, просит признать право собственности на жилой дом, расположенный в городе <адрес>, в силу приобретательной давности. При этом истец пояснил, что в указанном жилом доме он проживает с 1993 года. Ранее в этом доме располагалась Олёкминская районная контрольно-семенная лаборатория. Во второй половине 1970-х годов <данные изъяты> районная контрольно-семенная лаборатория переехала в местность около <адрес>. Здание конторы отдали под заселение. В этом доме проживала его тётя ФИО2, он переехал к ней в 1993 году. С тех пор он проживает в указанном доме. Он хотел приватизировать дом, но оказалось, что дом бесхозный. Он не состоит на балансе Государственной семенной инспекции Олёкминского района, не является объектом муниципальной собственности ни <данные изъяты> и в Реестре муниципального имущества не значится. В течение 16 лет он добросовестно открыто владеет жилым домом, оплачивает электроэнергию. Саночистку производит своими силами, коммунальными услугами не пользуется. Просит признать за ним право собственности на дом в силу приобретательной давности.
Свидетель ФИО1 суду показала, что с 1993 года Сабанчеев Анвар Сабирович проживает по соседству с нею по адресу: город <адрес>, <адрес>. Ранее в указанном доме размещалась контрольно - семенная лаборатория, после того, как данная лаборатория сменила данное здание на другое, данное здание Сабанчеев А.С. приспособил под жильё, данное здание на балансе семенной лаборатории не значилось, было старое, к жилью непригодно. Своими силами Сабанчеев А.С. это здание приспособил под жильё и стал там проживать, в данное время этот дом нуждается в ремонте.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что знает заявителя Сабанчеева А.С. по совместной работе. Сабанчеев А.С. проживает в <адрес>, указанный дом ранее был зданием, в котором размещалась семенная лаборатория, которая в своё время была переведена в <адрес>, после чего, в этот дом заселились люди, в том числе Сабанчеев. В настоящее время он там постоянно проживает, своими силами поддерживает дом в пригодном для жилья состоянии, в последнее время дом сильно обветшал, нуждается в восстановительном ремонте.
Представитель МУ - Администрация МО «<данные изъяты>» ФИО2 в судебном заседании не возражает против удовлетворения искового заявления.
Представители МУ КУМИ МР «<данные изъяты>» РС (Я) ФИО3, <данные изъяты> сектора УФРС по РС (Я) ФИО4 в своих заявлениях, не возражают против удовлетворения искового заявления Сабанчеева А.С.
Согласно справке от 27 августа 2009 года № 180 дом, находящийся по <адрес>, не является объектом муниципальной собственности МР «<данные изъяты>». Указанный жилой дом также не состоит на балансе МО «<данные изъяты>», что подтверждается справкой МУ АМО «<данные изъяты>» от 27 августа 2009 года № 820.
Как видно из справки, выданной ГУ «Госсеминспекция РС (Я)» от ДД.ММ.ГГГГ, здание по адресу: г.<адрес> в котором ранее размещалась <данные изъяты> районная контрольно-семенная лаборатория, в данное время на балансе Олёкминской районной государственной семенной инспекции не состоит, в списках описи товарно-материальных ценностей не значится.
Достоверность содержащейся в представленных истцом документах информации у суда сомнений не вызвала. Таким образом, указанный жилой дом в настоящее время собственника не имеет, право собственности ни за кем не зарегистрировано, дом является фактически бесхозным.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.
Истец Сабанчеев А.С. с 1993 года на законных основаниях проживает в жилом помещении. Сабанчеев А.С. выполнял все обязательства, вытекающие из факта владения жилым домом. С момента вселения жилой дом никому не передавался, из пользования истца не выбывал. Таким образом, истец Сабанчеев А.С. добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет владел жилым домом как своим собственным.
При указанных обстоятельствах исковое заявление Сабанчеева о признании права собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст.234 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сабанчеева Анвара Сабировича удовлетворить.
Признать право собственности в силу приобретательной давности за Сабанчеевым Анваром Сабировичем на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в ФРС Республики Саха (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.
Копию настоящего решения направить всем заинтересованным сторонам.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) в течение 10 ( десяти ) дней со дня вынесения.
Председательствующий судья: п/п
КОПИЯ ВЕРНА.
Решение суда вступило в законную силу 16 февраля 2010 г.
Судья Олёкминского районного
суда Республики Саха (Якутия): Р.А. Кутугутова