Дело № 2-22-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Олёкминск 20 сентября 2010 года
Олёкминский районный суд в составе: председательствующего судьи Кутугутовой Р.А.,
при секретаре Анохиной Е.Л.,
с участием помощника прокурора Олекминского района юриста 3 класса Антипиной В.А.,
истца - Николаевой Л.Ф., представителя истца Кулагиной Л.И.,
ответчика - Третьякова Л.А., представителя ответчика Кулагина А.А.,
представителя МУ - администрация МО «Город Олекминск» Черниковой Т.В.,
представителя отдела опеки и попечительства администрации МР «Олекминский район» Пожидаевой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Николаевой Людмилы Фёдоровны к Третьякову Леониду Александровичу о выселении из занимаемого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Николаева Л.Ф. обратилась в Олёкминский районный суд о признании Третьякова Леонида Александровича утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта.
Впоследствии Николаева Л.Ф. изменила требования и просит суд выселить Третьякова Леонида Александровича из занимаемого жилого помещения без предоставления жилого помещения по адресу: город Олёкминск, <адрес>, указывая, что она работала штукатуром - маляром в Олёкминском ремонтно-строительном управлении с 22 мая 1989 года. ДД.ММ.ГГГГ у неё родился сын - ФИО2. РСУ в 1992 году ей выделило двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> Ордер не выдали. Факт выделения вышеуказанной квартиры подтверждён в решении Олёкминского районного суда от 20 ноября 2007 года.
Николаева Л.Ф. проживала в незарегистрированном браке с Третьяковым Л.А. В ДД.ММ.ГГГГ году родила сына ФИО1. С Третьяковым Л.А. были сложные отношения, он систематически избивал её и она вынуждена была уйти со старшим сыном от него. Дети были несовершеннолетние. Жили некоторое время у ФИО5. Они там жили с 25 мая 2003 года до 2 июня 2004 года. После ухода от ФИО5 Николаева Л.Ф. с детьми скиталась по Олёкминску. Им помогли работники приюта. Они их пристроили в съемную квартиру. Младший сын ФИО1 жил у отца. В 2007 году при содействии приюта и прокуратуры решением суда от 17 мая 2007 года за сыном Виктором было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. (решение прилагается). 8 августа 2007 года Третьякову Л.А. выдали ордер на него и двух её сыновей. Сын ФИО2 жить с ФИО1 без неё не мог. <данные изъяты>.
12 декабря 2008 года Третьяков Л.А. был осужден по ст.156 УК РФ за ненадлежащее исполнение обязанностей родителем по воспитанию несовершеннолетнего. Решением Олекминского районного суда от 30 октября 2009 года Третьяков Л.А. лишен родительских прав. Определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РС (Я) от 7 декабря 2009 года решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу. Оба сына живут с ней. Младший сын несовершеннолетний. Оба имеют право на пользование квартирой, но жить там без неё не могут. Она зарегистрирована по адресу: <адрес>. 16 сентября 2009 года МО «Город Олекминск» выдано распоряжение о заключении с ней договора социального найма. 17 сентября 2009 года с ней заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру. Но она не может войти в квартиру, так как у неё нет ключа. Третьяков Л.А. фактически в квартире не проживает, а сдавал её ФИО7 Это было установлено во время обследования квартиры 11 сентября 2009 года. ФИО7 было сделано предписание о том, что он должен в течение трех дней освободить квартиру. Просит выселить без предоставления другого жилого помещения Третьякова Леонида Александровича из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.
Представитель истицы Кулагина Л.И. поддержала позицию своей доверительницы.
В судебном заседании ответчик Третьяков Л.А. и его представитель Кулагин А.А. с иском не согласны. Пояснили, что в соответствии со признание иска, мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ст. 39 ГПК РФ истцом был изменен первоначальный предмет иска признание утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета на выселение из занимаемого жилого помещения, указывая, что заявленное право Николаевой Л.Ф. на его квартиру и ее требования о выселении Третьякова Л.А. из жилого помещения «правонеобеспечены», т.е. не подтверждены правоустанавливающими документами, бездоказательны. Николаева Л.Ф. не представила доказательства своих прав на занимаемое его жилое помещение по адресу: г. <адрес>. В <адрес> ответчик проживает с 1988 года. Спорная квартира была выдана ему на условиях работы в Олёкминском РСУ. Первоначально ему выделили одну комнату, в последствии еще две. Он своими руками произвел ремонт и из полученных комнат сделал квартиру.
В прошлом действительно сожительствовал, без каких-либо взаимных обязательств, с Николаевой Л.Ф. Она в то время жила по <адрес> и имела малолетнего сына ФИО2. Короткое время Николаева Л.Ф. действительно работала в РСУ штукатуром. Из-за своей пьянки, постоянных прогулов вынуждена была уволиться. Дальнейшая жизнь с Николаевой Л.Ф. не получилась из-за ее злоупотребления алкоголем. Ушла она от Третьякова Л.А. сама в 2000 году к некому ФИО5, и сегодня, по истечении 10 лет, Николаева Л.Ф. заявляет свои, ничем не подкрепленные, права на его квартиру. Собственником его квартиры в настоящее время является муниципалитет, а он законный квартиросъемщик. Поэтому считает, что у Николаевой Л.Ф. нет оснований в настоящее время заявлять к нему исковое требование, так как она по отношению к нему и его квартире является посторонним человеком.
Распоряжением администрации МУ «Город Олёкминск» городское поселение Олёкминского
района РС (Я) от 11 мая 2007 года за № был выдан ордер на его имя с указанным составом семьи:
ФИО1- сын и ФИО2.- пасынок, то есть упомянутое распоряжение и на его основании выданный ему ордер, подтвердило его право на данное жилое помещение, занимаемое им с 1988 года. Истица Николаева Л.Ф. не входила ранее и не входит в настоящее время в состав
его семьи, кроме того, в законном браке с ним не состояла. Дети - ФИО1 и ФИО2. - свыше 10 лет, то есть, с момента переезда истицы на другое место жительство, проживают в
другом составе семьи истицы и на другой жилой площади, то есть не с ним.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ основанием возникновения его жилищных прав и обязанностей по <адрес> возникли с момента получения им этой квартиры и в дальнейшем были подтверждены распоряжением администрации МУ «Город Олёкминск» городское поселение-Олекминского района РС (Я) от 11 мая 2007 года за № с выдачей оформленного на его имя ордера. Следовательно, с момента получения им комнаты, впоследствии переоборудованной в двухкомнатную квартиру, вытекающие из этого возникшие жилищные обязанности по жилому помещению <адрес> исполнял и исполняет, в том числе и оплачивает квартирные услуги.
В исковом заявлении истица со ссылкой на решение Олёкминского районного Суда от 21 ноября 2007 года утверждает, но не подтверждает доказательствами, что именно ей выделили двухкомнатную квартиру. Считает это неверным и «бездоказательным».
Ст.10 ЖК РФ показывает момент возникновения жилищных прав и обязанностей, то есть из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают
жилищные права и обязанности. В его случае, считает, что он действительно сожительствовал с Николаевой Л.Ф. Гражданской женой ее назвать не может. Их отношения распались на почве пьянки со стороны Николаевой Л.Ф. Кроме того, Николаева Л.Ф. в 2000 году сама ушла из спорной квартиры, то есть совершила действия, не способствующие возникновению у неё жилищных прав. Считает, что по истечению 10 лет с момента не проживания истицы в спорной квартире Николаева Л.Ф. потеряла со всеми вытекающими последствиями право пользования спорным жилым помещением.
По поводу заключенного истицей договора социального найма от 17 сентября 2009 года поясняет, что он обратился в Олёкминскую прокуратуру с просьбой разобраться. Письмом от 23 ноября 2009 года ему было сообщено, что решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, право пользования которым, на законных основаниях принадлежит иным лицам, является недействительным. В связи с этим прокуратурой внесено представление в адрес главы администрации МО «Город Олёкминск» (письмо имеется в деле). Следовательно, указанный истицей договор социального найма от 17 сентября 2009 года является недобросовестным и незаконным.
Квартиру ФИО7 он не сдаёт. ФИО6 его товарищ, действительно находился некоторое время в его в квартире. Он в это время был на рыбалке (сентябрь 2009 года). ФИО7 действительно просил приглядеть за квартирой, так как постоянно опасается вторжения Николаевой Л.Ф. Такие случаи уже происходили. В нетрезвом виде Николаева бывает непредсказуема. Поэтому, в квартиру он никого не заселял, а проживает там сам, также сам оплачивает коммунальные услуги. Соответственно, на законном основании, имеет право временно отсутствовать. В этом случае, ст.71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения...не влечет
за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, то есть временное непроживание лица в жилом помещении не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Кроме представленных им правоустанавливающих документов на спорную квартиру, его право на жилище также гарантируется конституцией РФ (ст. 40).
По поводу регистрации Николаевой Л.Ф. Николаева Л.Ф. зарегистрирована по месту жительства - <адрес>. Данная регистрация не носит разрешительный характер, то есть пропиской назвать нельзя. Следовательно, вышеуказанная регистрация по месту жительства, никакого дополнительного права либо разрешения на его квартиру Николаевой не дает.
Третье лицо на стороне истицы Николаев В.Ю. поддержал исковое заявление в полном объеме и пояснил, что желает жить с матерью в предоставленной им квартире, другого жилья у них нет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - представитель отдела опеки попечительства муниципального района «Олекминский район» Пожидаева Ж.А. - в суде пояснила, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, как несовершеннолетний имеет право проживать с матерью.
Представитель третьего лица муниципального учреждения - администрация муниципального образования «Город Олекминск» Черникова Т.В. поддержала исковые требования истицы Николаевой Л.Ф., считает, что исковое заявление Николаевой Л.Ф. необходимо удовлетворить, в связи с тем, что совместное проживание Третьякова Л.А. с несовершеннолетним ФИО1 невозможно.
Участвующий в деле помощник прокурора Антипина В.А. считает, что имеются основания для удовлетворения искового заявления Николаевой Л.Ф. Согласно ч.2 ст.91 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, <данные изъяты>. Решением Олекминского районного суда от 7 декабря 2009 года Третьяков Л.А. <данные изъяты> Совместное проживание Третьякова Л.А. с несовершеннолетним ФИО1 считает невозможным. Так, приговором мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Третьяков Л.А. осужден за ненадлежащее исполнение обязанностей по воспитанию несовершеннолетнего родителем, соединенное с жестоким обращением с несовершеннолетним ФИО1 по ст.156 УК РФ. Вышеназванное обуславливает необходимость выселения Третьякова Л.А. из занимаемого им помещения по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения.
Свидетель ФИО3, в суде пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, работает в ООО МКП «Теплоснаб» диспетчером, с ответчиком Третьяковым Л.А. состоит в дружеских отношениях. В состав ее семьи входят: сын, мать и старший сын. Квартира по указанному адресу, в которой проживает принадлежит ее матери. Третьяков Л.А. живет по адресу: <адрес>, пер.Автотранспортников, <адрес>, у нее во дворе ставит свою машину, иногда остается ночевать. Знает, что Николаева Л.Ф. является бывшей женой Третьякова Л.А., ранее с ней работали вместе в ООО <данные изъяты>. Ранее проживала с ответчиком Третьяковым Л.А. в гражданском браке по адресу: <адрес>. Когда заселилась в указанную квартиру, квартиру была в ужасном состоянии, ранее в данной квартире проживал Третьяков Л.а. со своим сыном Сашей.
Свидетель ФИО4 в суде пояснил, что проживает по адресу: <адрес>, временно не работает, с ответчиком Третьяковым Л.А. отношения дружеские, знакомы давно, знает его сына ФИО1 с детства. Знает, что истец Николаева Л.Ф. ранее проживала с ответчиком Третьяковым Л.А., есть совместный сын ФИО1. Николаева Л.Ф. где-то бичевала, запила и ушла. ФИО1 уже был большой, когда Николаева Л.Ф. ушла из дома.
Выслушав стороны, а также других участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно заключенному между МУП «Дирекция единого заказчика» действующего от имени собственника МУ - администрация МО «Город Олекминск» и Николаевой Л.Ф. договору социального найма муниципального жилого помещения № от 17 сентября 2009 года, нанимателем спорного жилого помещения - 2-комнатной <адрес>, является истица Николаева Л.Ф. По договору членами семьи нанимателя являются сыновья истицы - ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан сторонами, удостоверен печатью наймодателя.
Как установлено, истица Николаева Л.Ф. с ответчиком Третьяковым Л.А. состояли в фактических брачных отношениях с 1990 года, вели общее хозяйство. Истица с ответчиком проживали в спорной квартире с момента предоставления истице Николаевой квартиры с 1992 года. Указанное также подтверждается отметкой в паспорте Николаевой Л.Ф. и Третьякова Л.А. о регистрации по указанному адресу, Николаева Л.Ф. - с 1993 года, Третьяков Л.А. - с 1998 года. В период совместного проживания в 1994 году у них родился сын ФИО1. В 2003 году Николаева Л.Ф. добровольно выехала из предоставленной ей квартиры, оставив младшего сына Александра с отцом. В период отсутствия Николаевой Л.Ф. в квартире, на основании распоряжения главы МУ-администрация - МО «Город Олекминск» № от 11 мая 2007 года, Третьякову Л.А. был оформлен ордер № от 8 августа 2007 года, в состав семьи включены: ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению, выданному территориальным пунктом УФМС России по РС (Я) в Олекминском районе, Третьяков Л.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> 28 января 1998 года, Николаева Л.Ф. зарегистрирована по указанному адресу с 13 марта 1992 года.
Приговором мирового судьи судебного участка №25 Олёкминского района РС (Я) от 12 декабря 2008 года Третьяков Л.А. осуждён по ст.156 УК РФ за неисполнение обязанностей по воспитанию несовершеннолетнего сына ФИО1 к штрафу в размере <данные изъяты> рублей, штраф Третьяковым Л.А. до настоящего времени не уплачен. Решением Олёкминского районного суда РС (Я) от 30 октября 2009 года ответчик Третьяков Л.А. лишён родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии ч.3 ст.71 СК РФ вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.
Согласно с ч.2 ст.91 ЖК РФбез предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. Поскольку ответчик имеет непогашенную судимость за преступление, совершённое им в отношении несовершеннолетнего сына, в отношении которого он также лишён родительских прав, суд приходит к убеждению, что совместное проживание ответчика и его несовершеннолетнего сына невозможно и его следует выселить из занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 71 СК РФ, 91 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Николаевой Людмилы Фёдоровны удовлетворить.
Выселить Третьякова Леонида Александровича из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение 10 (десяти) дней со дня вынесения.
Судья: п/п
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Олёкминского
районного суда РС (Я): Р.А. Кутугутова