Дело №2-411-2012г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Олёкминск 31 июля 2012 года Олёкминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Карнауховой З.В. при секретаре Ощепковой Ю.В. представителей заявителя Кулагина А.А. и Федотенко Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чумакова В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л : Чумаков В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В ходе судебного разбирательства представители заявителя Кулагин А.А. и Федотенко Е.А. полностью поддержали заявление Чумакова В.А. о признании его права собственности на жилое помещение по адресу: город Олёкминск <адрес> силу приобретательной давности. При этом представители в суде пояснили, что на основании распоряжения №174 от 31 октября 1996 года начальника Управления городского хозяйства ФИО2 был выдан и оформлен ордер на предоставленное для пользования жилое помещение по указанному адресу жене ФИО1 с составом семьи, в которую входил муж т.е. заявитель. Супруги детей не имели, жена умерла в 1997 году. Данный ордер был впоследствии утерян, повторно не получали. Чумаков по настоящее время проживает в данной квартире. Пользуется ею на правах хозяина, занимается её содержанием, оплачивает услуги по обслуживанию данного жилого помещения. За приватизацией квартиры Чумаковы не обращались ранее. Указанная квартира не была оформлена, отсутствовал технический паспорт, в данное время получен кадастровый паспорт. Жилое помещение никому не передавалось, не продавалось, ни в чью собственность за данный период не оформлялось, не арестовывалось. Тем самым Чумаков владеет, пользуется данной квартирой с сентября 1995 года, т.е. более 15 лет. Поэтому просят признать право собственности Чумакова на <адрес> в силу приобретательной давности. Заинтересованное лицо - администрация МО «город Олёкминск» - городское поселение не желает участвовать при рассмотрении дела, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Заинтересованные лица - МУ КУМИ МР «Олёкминский район» РС (Я) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) также, будучи надлежаще извещёнными, своих представителей не направили, уважительность причины неявки в суд не сообщили. Потому согласно требованиям ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие заинтересованных лиц. В материалах дела представлены след документы: Представлена ксерокопия паспорта Чумакова В.А., где имеется отметка о его регистрации по данному адресу с 16 мая 1997 года, имеется свидетельство о заключении его брака с Чумаковой Р.Х. от 30 апреля 1980 года и свидетельство о смерти жены 19 ноября 1997 года. Имеются квитанции об оплате Чумаковым оказанных услуг разными службами по данной квартире. По кадастровому паспорту квартира <адрес> ( инвентарный номер № ) находится на 1 этаже, состоит из двух жилых комнат, общей площадью 41,5 кв.м, жилой площадью 24,4 кв.м, хозяйственные постройки отсутствуют. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рубля. В разделе «I. Сведения о принадлежности» субъект права не указан. МУ КУМИ МР «Олёкминский район» РС (Я) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) представили информацию об отсутствии собственника на данную жилую площадь. Из справки администрации МО «Город Олёкминск» видно, что Чумаков В.А. проживает один по <адрес>. Достоверность представленных заявителем документов у суда сомнений не вызвала. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права. Суд установил, что аявитель Чумаков в октябре 1996 года на законных основаниях вселился с женой в квартиру <адрес>. После смерти жены Чумаков В.А. по настоящее время проживает один на данной жилой площади. Тем самым, с октября 1996 года Чумаков выполнял все обязательства, вытекающие из владения, пользования жилым помещением, в том числе своевременно оплачивал за электроэнергию, электросвязь, квартплату. Чумаков сам занимался ремонтом и содержанием данной квартиры. С момента вселения Чумакова указанная жилая квартира никому не передавалась, из пользования заявителя не выбывала. Таким образом, заявитель Чумаков В.А. добросовестно, открыто и непрерывно - более пятнадцати лет владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной. При указанных обстоятельствах заявление Чумакова В.А. о признании права собственности за ним на жилую квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению. На основании изложенного, в соответствии с ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявление Чумакова В.А. удовлетворить в полном объёме. Признать право собственности в силу приобретательной давности за ЧУМАКОВЫМ В.А. на жилую квартиру № общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 24,4 кв.м., с инвентарным номером №, расположенную в <адрес> Олёкминского района Республики Саха (Якутия). Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха ( Якутия ), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) в течение месяца со дня вынесения через Олекминский районный суд РС (Я). Председательствующий судья: п/п Копия верна. Председатель Олекминского районного суда Республики Саха (Якутия): З.В. КАРНАУХОВА