Именем Российской Федерации

АПЕЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Черной М.А.,

при секретаре Гурбич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис г.Оленегорск» к Горлову А.А., Горловой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

по апелляционной жалобе Горлова А.А., Горловой С.А. на решение мирового судьи судебного участка № 1 г.Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области от 12 февраля 2010 года, которым иск удовлетворен частично,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис г.Оленегорск» обратилось в суд с иском к Горлову А.А., Горловой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, мотивируя свои требования тем, что ответчики совместно с несовершеннолетней дочерью на основании договора социального найма № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по месту проживания и проживают в квартире ... дома ... улицы ... в г.... ... области. Однако, ответчики не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени. Задолженность за период с октября 2008года по октябрь 2009 года составляет ......руб.... коп., из них ... руб.... коп. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги и ... руб.... коп. пени за неоплату в срок, потреблённых коммунальных и жилищных услуг.

Просили взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, пени и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по их последнему известному месту жительства.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 г.Оленегорска с подведомственной территорией от 12 февраля 2010 года иск удовлетворен частично. С Горлова А.А. и Горловой С.А. в пользу истца взыскана солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб.... коп., судебные расходы в сумме ... рублей и государственная пошлина в размере ... руб.... коп. В части взыскания пени за неуплату в срок потреблённых коммунальных и жилищных услуг отказано.

В апелляционной жалобе ответчики Горловы, поддержавшие доводы своей жалобы в заседании апелляционной инстанции просят решение мирового судьи отменить и принять новое, указывая на необоснованность и незаконность обжалуемого решения. Истец считает решение мирового судьи законным и обоснованным, просит оставить его без изменений.

Исследовав представленные по делу доказательства, выслушав объяснения сторон, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования со стороны истца-представителя Администрации г.Оленегорска, привлеченного к участию в деле суда апелляционной инстанции, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе и у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Не использование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываются исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Мировой судья на основании требований указанных норм законодательства рассмотрел дело.

Как установлено, Горлов А.А. на основании типового договора найма № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ, вселился совместно со своей семьёй: супругой Горловой С.А. и несовершеннолетней дочерью, Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в служебное жилое помещение- двухкомнатную квартиру ... дома ... улицы ... в г.... ... области.

Согласно справке формы 9, а также справке паспортиста МУП ЖКХ <данные изъяты> Горлов А.А. зарегистрировался по указанному адресу 20.06.2006 года и снялся с регистрационного учёта 19.01.2010 года. Члены его семьи: супруга Горлова С.А. с несовершеннолетним ребёнком были зарегистрированы в данной квартире с 14.06.2006 года по 22.12.2009 года, снялись с регистрации по запросу.

Согласно выписке из лицевого счёта, по состоянию на 17.11.2009 года ответчики не вносили оплату за жильё и коммунальные услуги в период с октября 2008 года по октябрь 2009 года, в связи, с чем, образовалась задолженность в размере ... рублей ... копеек и пени за несвоевременное внесение оплаты за жильё и коммунальные услуги в размере ... рубль ... копейки.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (ред. от 21.07.2008) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» перерасчёт размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Ответчиками в подтверждение их не проживания по месту регистрации, суду представлены договора аренды квартиры в г.... по адресу: ул. ...,... за период с апреля 2007г ода по декабрь 2009 года, справка о длительной командировке Горлова А.А. с 21 апреля по 17 октября 2008 года, справка <данные изъяты> о том, что Г.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., посещает детский сад № № ХХХ г.... с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Указанные документы свидетельствуют о том, что Горловы фактически с февраля 2007 года по декабрь 2009 года коммунальные услугами по месту своей регистрации не пользовались.

Как видно из выписки из лицевого счета № ХХХ размер оплаты жилья, с учётом перерасчета по коммунальным услугам за период с октября 2008 года по октябрь 2009 года составляет ... рубля ... копеек.

Доводы апелляционной жалобы, а также Горлова А.А. и представителя ответчиков адвоката Колбина А.Д. в суде апелляционной инстанции о том, что Горловы не должны нести обязанность по оплате жилья и коммунальным услугам по месту своей регистрации в связи с тем, что Горлов А.А., по их мнению расторг договор найма жилого помещения после того, как прекратил трудовые отношения с <данные изъяты> и сдал ключи в МУП ЖКХ ... в феврале 2007 года, не могут являться основанием для отмены решения мирового судьи, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права.

По смыслу статей 99- 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированное жилое помещении, к числу которых относится служебное жильё, предоставляется на основании решений собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, наниматель может в любое время расторгнуть договор найма. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как видно из типового договора найма жилого помещения № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП ЖКХ <данные изъяты> ..., действующей от имени собственника жилого помещения- Администрации г.Оленегорска с подведомственной территорией, Горлову А.А. и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование специализированное (служебное) жилое помещение, состоящее из двух комнат по адресу: улица .... Совместно с нанимателем в квартиру вселились Горлова С.А.- супруга и Г. -дочь.

Согласно пункту 4 указанного договора, наниматель обязан: своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги (подпункт «з»). А при расторжении договора- освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, или произвести его за свой счёт, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (подпункт «к»).

Ответчиками, доказательств в подтверждение выполнения вышеперечисленных обязанностей, суду не представлено. Увольнение Горлова А.А. со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, однако не снимает с него обязанности по выполнению условий заключенного договора.

Согласно ответу МУП ЖКХ ... (наймодателя по договору найма жилого помещения № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ), Горловы А.А., С.А. по вопросу расторжения договора служебного найма жилого помещения по адресу: улица ... в их адрес не обращались.

Других доказательств, освобождающих ответчиков от уплаты, образовавшейся за период с октября 2008 года по октябрь 2009 года задолженности по оплате жилья, суду не представлено.

С учетом изложенного, мировой судья пришёл к правильному выводу о возложении на ответчиков обязанности по оплате жилья. При этом, мировой судья обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований в части взыскания пени с ответчиков.

Вместе с тем, принимая во внимание, что фактически в период с октября 2008 года по октябрь 2009 года (период образования задолженности по настоящему делу) ответчики не проживали в квартире ... дома ... улицы ... в г.... и не пользовались коммунальными услугами, о чём представлены соответствующие документы, суд полагает возможным уменьшить размер задолженности, исключив оплату за жилищно-коммунальные услуги. Размер задолженности по оплате жилья за указанный период составляет, согласно выписке из лицевого счёта- ... рубля ... копеек, не оспаривается сторонами, сомнений у суда не вызывает и подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, городской суд

решил:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области от 12 февраля 2010 года изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

«исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» к Горлову А.А. и Горловой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальный услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Горлова А.А. и Горловой С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» задолженность по оплате жилья в размере ... рублей ... копеек и судебные расходы в размере ... рублей солидарно.

Взыскать с Горлова А.А. и Горловой С.А. государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей ... копеек.

В части взыскании пени за неоплату в срок, потребленных коммунальных и жилищных услуг в размере ... рубль ... копейки и коммунальных услуг в размере ... рубля ... копеек в удовлетворении иска отказать.»

Решение вступает в законную силу со дня его принятия.