о выселении без предоставления другого помещения

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе :

председательствующего судьи Черной М.А.,

при секретаре Гурбич Т.В.,

с участием зам. прокурора Пановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А. к М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

А. обратился в суд с иском к М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры ... дома ... по ул. ... в г.... без предоставления другого жилого помещения. Мотивируя требования тем, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММММ.ГГ года. М. был зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире по его заявлению, в качестве знакомого, поскольку он не имел места жительства и нуждался в регистрации. По устной договоренности М. должен был производить оплату коммунальных услуг, сняться с регистрации при появлении у него иного постоянного места жительства или по его первому требованию. Однако, уже более года М. проживает по адресу ул. ..., д. ... корп. ... кв. ... и все это время оплату коммунальных услуг, начисляемых в связи с его регистрацией по адресу ул. ... д. ... кв. ... не производит, на требования сняться с регистрации не возражает, но с регистрации не снимается. Учитывая отсутствие родственных связей с ответчиком, материальные затраты по оплате квартплаты, просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение - квартиру ... дома ... ул. ... в г.... и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца - Ч., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что ответчику предлагалось в добровольном порядке сняться с регистрации в квартире А., однако он не выписывается. Также пояснила, что прописан ответчик был её сыном- А. по её просьбе, поскольку на тот период времени они проживали совместно. С ДД.ММММ.ГГ г. М. проживает у своей матери, коммунальные услуги не оплачивает и А. настаивает на его выселении. Сын предлагал ответчику выписаться добровольно, однако до настоящего времени, М. этого не сделал.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснив, что он действительно не проживает по месту регистрации с ДД.ММММ.ГГ года, оплату коммунальных услуг не производит, фактически проживает у своей матери, однако требования не признает, так как ему негде будет прописаться. Также пояснил, что никаких обязательств ни у него перед собственником квартиры, ни у собственника квартиры перед ним нет, каких- либо договоров они не заключали. С А. он ничего не обсуждал, все вопросы решались с Ч..

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что квартира ... дома ... по ул. ... в г. ... принадлежит на праве собственности А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММММ.ГГ года, зарегистрированного ДД.ММММ.ГГ года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММММ.ГГ года. М. был зарегистрирован по месту проживания в указанную квартиру по его просьбе и с согласия собственника квартиры. В настоящее время, М., с ДД.ММММ.ГГ г. проживает по другому адресу (ул. ..., д. ... корп. ... кв. ...), оплату коммунальных услуг, начисляемых по месту регистрации не производит.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и представленными доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру ... дома ... ул. ... в г.... на имя А., копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММММ.ГГ года, справкой формы 9, копией заявления о регистрации.

Кроме того, установленные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей П., Ф., допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель П. в судебном заседании показала, что знает Ч., как соседку по площадке, знает, что квартира, в которой она проживает, принадлежит её сыну. М. она знает, как бывшего соседа, который проживал с Ч.. Однако, с ДД.ММММ.ГГ года она его не видела. Также может пояснить, что соседка ей жаловалась, что М. не оплачивает коммунальные услуги, несмотря на то, что прописан в квартире её сына.

Свидетель Ф. в судебном заседании показала, что знакома с Ч. и М., как с соседями по площадке. Однако, М. примерно год не проживает в квартире Ч., и с его слов ей известно, что он живет у матери.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком квартирой по вышеуказанному адресу фактически прекращено. Кроме того, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника квартиры, т.к. он вынужден нести расходы по содержанию квартиры и коммунальным услугам, также ограничено его право распоряжения квартирой. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск А. к М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать М. утратившим право пользования квартирой ... дома ... по ул. ... в г.... и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Верно.