Решение по делу 2-1043/2010 по иску ООО `Наш дом` к Круть Л.Н.

Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» (далее ООО «Наш дом») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчик является собственником квартиры ... (комната ..., ...) дома ... по ул. ... в г. ..., зарегистрирована по другому адресу, однако на основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества. В течение длительного времени не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, имеет задолженность с ... года по ... года в размере 82775 руб. 44 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность и судебные расходы.

В судебное заседание истец не прибыл, от представителя истца поступило заявление об изменении периода взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с прекращением права собственности Круть Л.Н. с ДД.ММ.ГГ на указанную в иске квартиру, просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 41454 руб. 01 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Круть Л.Н. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями истца согласилась.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

ООО «Наш дом» является управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги ответчикам в соответствии с уставом и заключенным договорам.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение вносится ежемесячно. Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества.

Как следует из справки Ф-9, собственником комнат ... и ... указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. является ответчик Круть Л.Н., зарегистрированная по другому адресу.

В соответствии с представленного ответчиком договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., указанные комнаты квартиры ... по ул. ..., дом ... проданы, государственная регистрация сделки произведена ДД.ММ.ГГ., следовательно, с момента регистрации сделки купли-продажи право собственности ответчика на указанное жилье прекращено.

Факт невыполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженности за указанный период составляет 41454 руб. 01 коп.

Сумма задолженности ответчиком не оспаривается. Каких-либо уважительных причин невыполнения ответчиком обязанности по оплате жилья не установлено, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется. В связи с этим, требование о взыскании с ответчика в пользу истца указанной суммы задолженности подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскивает государственную пошлину в доход государства.

Взыскать с Круть Л.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 41454 руб. 01 коп. и судебные расходы 400 руб.

Взыскать с Круть Л.Н. государственную пошлину в доход государства 1043 руб. 62 коп.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение десяти дней.