РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Черной М.А., при секретаре Гурбич Т.В.,

с участием помощника прокурора г. Оленегорска Хардиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к Гордееву В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация г.Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области обратилась в суд с иском к ответчику о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что <данные изъяты> является собственником комнаты ... квартиры ... дома ... по ул. ... в г..... Ответчик зарегистрирован и проживает в данной комнате по договору социального найма. Гордеев В.А. бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей. Кроме того, ответчиком не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени, сумма задолженности составляет ... руб. ... коп. На неоднократные претензии-предупреждения о выселении и необходимости оплаты задолженности за ЖКУ, а также приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состоянии, ответчик не реагирует. Просит выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения по адресу: г.... ул. ... д. ... кв. ... комн. ... без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Иванова Л.В. иск поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Просила выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание по извещению не явился, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, что в силу ст.167 ГПК РФ даёт суду право рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «УК ЖКХ г.Оленегорск», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица со стороны истца, не заявляющего самостоятельные требования, Семененко Л.М. в судебном заседании пояснила, что Гордеев В.А. в данную комнату был переселён в сентябре 2006 года по решению суда за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С момента вселения в данное жилое помещение ответчик также не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. Привел комнату и места общего пользования квартиры ... дома ... ул. ..., в нежилое помещения. В квартире. По вине ответчика нет ни электричества, ни сантехнического оборудования, то есть фактически там невозможно проживать. На неоднократные предупреждения о выселении Гордеев В.А. не реагирует, ему всё безразлично. Проживание ответчика по указанному адресу представляет угрозу для соседей, поскольку он неоднократно устраивал в квартире пожары, по его вине произошло обморожение отопительной системы вышерасположенной квартиры из-за отсутствия остекления окон в его комнате.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании комната ... в квартире ... дома ... по ул. ... в г. ... принадлежит <данные изъяты> на праве. В соответствии со ст. 34 Устава муниципального образования г. Оленегорск с подведомственной территорией Администрация города осуществляет права собственника муниципального имущества.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в комнате ... квартиры ... дома ... по улице ... в г.... по договору социального найма, согласно ордеру от 20.09.2007 года, выданному <данные изъяты>. Ответчик занимает комнату в двухкомнатной квартире, общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,4 кв. м. в благоустроенном многоквартирном доме.

Как следует из актов обследования состояния квартиры ... дома ... ул. ... от 21.05.2010 года, 17.12.2010 года и 22.04.2011года, Гордеев В.А. бесхозяйственно обращается с указанным жилым помещением, допуская его разрушение, а именно: в квартире с момента заселения не производился текущий ремонт, остекление в квартире отсутствует, оконные проемы в комнате зашиты ДВП, в коридоре частично отсутствует деревянный пол, сантехоборудование разукомплектовано, отсутствует горячее и холодное водоснабжение, квартира свободна для доступа посторонних лиц, захламлена мусором, что подтверждается

В квартире неоднократно происходили пожары, последний из которых произошел 23.12.2010 года, что подтверждается письмом начальника ОНД ... от 24.12.2010 года. Ответчик использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, о чем свидетельствуют письма жильцов указанного дома в адрес ООО «УК ЖКС г.Оленегорска» от 26.02.2010 года, 13.12.2010 года, в адрес Администрации г.Оленегорска от 16.04.2010 года, а также письмо ОВД ... от 07.05.2010 года.

Кроме того, ответчик не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени, сумма задолженности по данным ООО «УК ЖКС г.Оленегорска» за период с июня 2008 года по февраль 2011 года включительно составляет ... руб. ... коп.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля С., которая в судебном заседании показала, что проживает в доме ... ул. ... более 30 лет и является соседкой Гордеева В.А., который въехал в их дом в 2007 году. Гордеев В.А. проживает в квартире, расположенной на первом этаже дома, двери его квартиры держаться на одной петле, из квартиры исходит зловонный запах, в квартире отсутствует сантехника и нет света, в прихожей частично отсутствует полы, в помещениях грязно, испражняется Гордеев В.А. также в комнате, в результате чего в квартире завелись насекомые: мухи, клопы, моль и мыши. От действий Гордеева В.А. страдают соседи, проживающие с ним в одном подъезде. Его проживание представляет угрозу для всего дома. Так как он неоднократно устраивал пожар в своей квартире.

Как следует из материалов дела, ответчику неоднократно направлялись претензии-предупреждения о необходимости оплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние. Претензии Гордеевым В.А. получены лично 26.05.2010г. и 28.03.2011г., однако текущий ремонт в квартире не произведен, инженерное оборудование не восстановлено, что подтверждается актом обследования технического состояния жилого помещения от 22.04.2011 года.

Исследованные в судебном заседании доказательства, показания сторон и свидетеля подтверждают факт неисполнения ответчиком Гордеевым В.А. обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а именно: ответчик использует жилое помещение не по назначению, не соблюдает прав и законных интересов проживающих в жилом доме соседей, не обеспечивает сохранность жилого помещения, допускает действия, приводящие к возникновению пожаров, что угрожает жизни и здоровью жильцов дома, к порче жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, не соблюдает чистоту и порядок, не обеспечил сохранность санитарно-технического оборудования, электрооборудования и оборудования по отоплению жилья, не соблюдает требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований, после предупреждения администрации г. Оленегорска в установленный месячный срок не предпринял возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения, согласно сведениям управляющей компании не выполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Указанные действия Гордеева В.А. приводят к разрушению жилого помещения и невозможности его использования для дальнейшего проживания.

На основании изложенного судом установлено соблюдение истцом положений ст. 91 ЖК РФ, наниматель Гордеев В.А. после предупреждения наймодателя не устранил допущенные нарушения, следовательно, ответчик Гордеев В.А. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Ответчик каких-либо возражений по иску и доказательств в их подтверждение не представил, в суд не явился. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Гордеева В.А. из комнаты ..., расположенной по адресу: ... область, город ..., улица ..., дом ... квартира ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гордеева В.А. государственную пошлину в размере 200 рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.