Дело № 2-79/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.

при секретаре Малёваной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования г. Оленегорск (далее - МУП ЖКХ г. Оленегорска) к Веслополовой О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

установил:

МУП ЖКХ г. Оленегорска обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Веслополовой О.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, указывая, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ответчик и несовершеннолетняя дочь зарегистрированы по месту жительства в кв. ... д. ... по ул. ... в г. ..., однако в течение длительного времени ответчик не производит оплату за ЖКУ, содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем имеет задолженность с 18.02.2004 года по 31.05.2008 года в сумме ... руб. ... коп. Просит взыскать с ответчика указанную сумму и судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца Саломатина Е.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась неоднократно, сведений о причине неявки в судебное заседание ответчик не представила, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращалась, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что ответчик Веслополова О.В. и её несовершеннолетняя дочь В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в кв. ... д. ... по ул. ... в г. ..., пользуются коммунальными услугами. Это подтверждается справкой МУП ЖКХ г. Оленегорска формы № 9.

В данном жилом помещении ответчик проживает на основании решения Оленегорского городского суда Мурманской области от 09.06.2003 года о признании за Веслополовой О.В. права на жилую площадь, выданного на основании решения суда ордера № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, с ответчиком заключён договор социального найма указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. «з» ч. 4 раздела II которого ответчик обязалась своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт невыполнения обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком и сумма задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой общая сумма задолженности с 18.02.2004 года по 31.05.2008 года составляет ... руб. ... коп.

Однако, согласно справке МУП ЖКХ г. Оленегорска задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... руб. ... коп. по адресу: ул. ..., д. ... кв. ..., была перенесена в февраль 2004 года задолженности по адресу: кв. ... д. ... по ул. ... в г. ... в связи с перерегистрацией ответчика.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как обязательственное правоотношение договор социального найма жилого помещения характеризуется рядом прав и обязанностей его сторон, которые предусмотрены в ст. 65 ЖК РФ и ст. 67 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из копии решения Оленегорского городского суда от 09.06.2003 года следует, что Веслополова О.В. до 2001 года была зарегистрирована по месту жительства <данные изъяты> – у его <данные изъяты> в квартире ... дома ... по ул. ... в г. ..., которая являлась собственником квартиры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, при этом члены собственника, проживающие в данном жилом помещении, пользуются с ним равным правом пользования жилым помещения и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В данном случае, солидарная ответственность Веслополовой О.В. с собственником жилого помещения по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., вытекает из обязательств этого собственника по оплате жилья и коммунальных услуг, вытекающих из права собственности на указанную квартиру. Следовательно, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по прежней регистрации Веслополовой О.В. в сумме ... руб. ... коп., включённая в февраль месяц 2004 года лицевого счёта по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., не может быть предметом разбирательства данного спора, так как статьёй 68 ЖК РФ установлена ответственность нанимателя жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма в соответствии со ст. 67 ЖК РФ. На основании изложенного, сумма задолженности ... руб. ... коп. подлежит исключению из общей задолженности по оплате жилья и коммунальных слуг по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ...

В связи с этим иск подлежит частичному удовлетворению и в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности ... руб. ... коп. (... руб. ... коп. – ... руб. ... коп. = ... руб. ... коп.)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца с ответчика судебные расходы в размере госпошлины, подлежавшей уплате при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования г. Оленегорск удовлетворить частично.

Взыскать с Веслополовой О.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования г. Оленегорск задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп. и судебные расходы ... руб. ... коп.

В остальной части иска Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования г. Оленегорск отказать.

Ответчик вправе подать в Оленегорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.