РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Оленегорский городской суда Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.

при секретаре Алексеевой А.А.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Гидревич О.В. к Афоненкову В.Ф., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» (далее – ООО «УК «ЖКС» г. Оленегорск») об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

Гидревич О.В. обратилась с иском к Афоненкову В.Ф. об установлении порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что она с ответчиком - бывшим мужем, являются собственниками квартиры по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ... кв. .... По соглашению об определении долей в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчику принадлежит <данные изъяты> квартиры каждому. В квартире зарегистрирован истец, ответчик, их сын А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. С 20.12.2005 года учёт потребляемой горячей и холодной воды в указанной квартире ведётся водомерами. Расход потребляемой электроэнергии учитывается индивидуальным электросчетчиком. С июня 2007 года ответчик постоянно в квартире не проживает, совместное хозяйство с ним не ведётся. С этого времени ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги производит только истец, ответчик отказывается оплачивать квартплату, так как там не проживает. Просит установить между ней и ответчиком следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: производить оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально долям в праве собственности, в размере <данные изъяты> каждому; производить оплату холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения исходя из показаний индивидуальных приборов учёта пропорционально долям в собственности, в размере <данные изъяты> каждому; производить оплату холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения при отсутствии индивидуальных приборов учёта или выхода их из строя на состав семьи из трёх человек пропорционально долям в праве собственности, в размере <данные изъяты> каждому. Просит также взыскать с ответчика судебные расходы - сумма за составление искового заявления составляет ... рублей.

Истец обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает с учётом дополненного требования, согласно которому просит обязать ООО «УК «ЖКС» г. Оленегорск» выдавать истцу отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> начисленных платежей.

Представитель истца адвокат Орлова А.Э. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по изложенным в иске основаниям, дополнив, что пользоваться жилым помещением истица ответчику не препятствует, он может приехать в любое время, ключи от нового замка в двери, он не просил, как передать эти ключи не предлагал. Договор на охрану квартиры, Гидревич действительно заключала в 2007 году, в настоящее время на охрану квартиру ставит только в период отпуска. Бремя содержания недвижимого имущества истице одной нести тяжело, поэтому ответчик должен также нести бремя содержания квартиры. Просит взыскать с ответчиков в пользу Гидревич О.В. расходы за участие представителя в рассмотрении дела в сумме ... рублей.

Ответчик Афоненков В.Ф. о месте и времени рассмотрения дела извещён, в судебное заседание не явился, в своём отзыве на иск указал, что в данной квартире не проживает с июня 2007 года. В его отсутствие истец сменила в квартире входную дверь на металлическую, установив сигнализацию, заключив при этом договор с отделом вневедомственной охраны при ОВД по ... на оказание услуг по охране квартиры и имущества. В число лиц, имеющих право снимать и устанавливать квартиру на охрану ответчик не включён, комплект ключей от входной двери ему истцом не предоставлялся, в связи с чем он не может пользоваться квартирой, находящейся в ней частью его имущества, холодным и горячим водоснабжением, электроэнергией. С исковыми требованиями согласился частично. В связи с отсутствием у ответчика доступа в квартиру, он не согласен с требованием истца в части производства оплаты холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения при отсутствии индивидуальных приборов учёта или выхода их из строя на состав семьи из трёх человек пропорционально долям в праве собственности, в размере <данные изъяты> каждому. Кроме того, не согласен с требованием о взыскании с него судебных расходов в размере ... рублей.

Представитель ответчика адвокат Колесникова Е.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, указанным в отзыве ответчика, дополнив, что ключи от нового замка Гидревич Афоненкову не дала, в договоре на охрану ответчик не включен, что создает условия, чтобы ответчик не смог пользоваться жилым помещением. Частично Афоненков согласен оплачивать жилье - отопление, общее имущество, однако за коммунальные платежи, которыми он не пользуется, считает, что и платить не должен.

Представитель соответчика ООО «УК «ЖКС» г. Оленегорск» Мельникова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что Управляющая компания заключает один договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по каждому жилому помещению с указанием всех собственников на каждую квартиру и выписывает один платёжный документ. Оформление отдельного договора возможно при выделе в натуре доли каждого из собственников квартиры. Квартира является неделимым имуществом, которое невозможно разделить без изменения его назначения. Сохранить назначение квартиры как жилого помещения при её разделе можно только при условии, что каждому бывшему участнику общей собственности будет оборудован отдельный вход в квартиру, отдельная ванная комната, туалет, кухня.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о государственной регистрации права, копии соглашения об определении долей в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Афоненков В.Ф. и Афоненкова (Гидревич) О.В. являются собственниками каждый <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: ... область, г...., ул. ..., д. ..., кв. ... (л.д. 8-12).

На основании копии свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации ..., брак между Афоненковым В.Ф и Афоненковой О.В. расторгнут, после расторжения брака Афоненковой О.В. присвоена фамилия Гидревич (л.д. 14).

Согласно справке формы № 9 в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства Гидревич О.В., бывший супруг Афоненков В.Ф. и их несовершеннолетний сын А. (л.д. 13).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе в соответствии с заключенным с ним договором производить оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле. В данном случае истец является собственником <данные изъяты> квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущество в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Поскольку истец, как собственник <данные изъяты> квартиры ... по ул. ..., д. ..., просит разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Доводы ответчика и его представителя о том, что Гидревич создает условия для того, чтобы Афоненков не смог пользоваться квартирой не подтверждаются доказательствами, представленными по делу и не могут служить основанием для отказа в исковых требованиях. Доказательство того, что ответчик производит оплату коммунальных платежей по месту своего жительства ( фактического) суду не представлено.

В данном случае истица является собственником <данные изъяты> квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку истица просила как собственник <данные изъяты> разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд удовлетворяет требования Афоненковой к УК ЖКС и обязывает управляющую компанию выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> начисляемых платежей.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в долевом порядке судебные расходы за составление иска в размере ... рублей и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гидревич О.В. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире ... дома ... по ул. ... в г.... в размере <данные изъяты> на каждого собственника квартиры – Гидревич О.В. и Афоненкова В.Ф..

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г. Оленегорск» производить начисление и взимание платы за жилое помещение по адресу: г. ..., ... области, ул. ..., дом ..., кв. ..., за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, за коммунальные услуги: отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение на имя Гидревич О.В. и Афоненкова В.Ф. пропорционально их долям в праве собственности указанного жилого помещения в размере <данные изъяты> на каждого, а также выдать Гидревич О.В. отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> начисляемых платежей.

Взыскать с Афоненкова В.Ф., Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» в пользу Гидревич О.В. судебные расходы в сумме ... рублей и оплату услуг представителя в сумме ... рублей, а всего ... рублей в равных долях, то есть с каждого по ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивировочной части решения, то есть с 30 мая 2011года.

Решение вступило в законную силу.