РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Оленегорский городской суда Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.

при секретаре Алексеевой А.А.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Сухаревой О.А. к Сухареву В.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» (далее – ООО «УК «ЖКС» г. Оленегорск») об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг,

Сухарева О.А. обратилась в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг ею и Сухарева В.С., а также о возложении обязанности на УК ЖКС предоставлять ей и Сухареву В.С. отдельных квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг. Свои требования Сухарева О.А. мотивировала тем, что она с ответчиком - бывшим мужем, являются собственниками квартиры по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ... Квартира приобретена в период брака, на общие средства семьи, после расторжения брака имущество не разделено, поэтому в соответствии с требованиями Семейного кодекса доли супругов считаются равными. В квартире зарегистрирован истец, ответчик, их несовершеннолетние дети: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Брак с ответчиком расторгнут и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик постоянно в квартире не проживает, совместное хозяйство с ним не ведётся. С этого времени ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги производит только истец, ответчик отказывается оплачивать квартплату, так как там не проживает. Просит установить между ней и ответчиком следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: производить оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально долям в праве собственности, в размере ... части каждому; производить оплату холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения при отсутствии индивидуальных приборов учёта пропорционально долям в праве собственности, в размере ... части каждому. Просит также взыскать с ответчика судебные расходы - сумма за составление искового заявления составляет ... рублей и государственная пошлина ... рублей.

Истец Сухарева О.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что разделить в натуре имущество ответчик не желает, выписываться из квартиры тоже не желает, оплату коммунальных платежей не производит, а ей одной нести бремя содержания квартиры сложно.

Ответчик Сухарев В.С. в судебном заседании в целом признал исковые требования, не оспаривал, что должен нести бремя содержания квартиры, однако пояснил, что не пользуясь коммунальными услугами, он не должен за них платить. В настоящее время он решает вопрос о выписки из квартиры.

Представитель соответчика ООО «УК «ЖКС» г. Оленегорск» в судебное заседание не прибыл, просил о рассмотрении иска в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление укала, что исковые требования не признает, поскольку Управляющая компания заключает один договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по каждому жилому помещению с указанием всех собственников на каждую квартиру и выписывает один платёжный документ. Оформление отдельного договора возможно при выделе в натуре доли каждого из собственников квартиры. Квартира является неделимым имуществом, которое невозможно разделить без изменения его назначения. Сохранить назначение квартиры как жилого помещения при её разделе можно только при условии, что каждому бывшему участнику общей собственности будет оборудован отдельный вход в квартиру, отдельная ванная комната, туалет, кухня.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., копии свидетельства о государственной регистрации права, Сухарева О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... область, г...., ул. ..., д. ..., кв. ... (л.д. ...).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира приобретена в указанное время (л.д....).

Согласно ксерокопии паспорта брак между сторонами заключен был ДД.ММ.ГГГГ и прекращен ... (л.д....) То есть квартира приобретена в период брака сторон.

Согласно справке формы № ХХХ в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Сухаревой О.В., бывший супруг Сухарев В.С. и их несовершеннолетние дети А и Е (л.д....).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе в соответствии с заключенным с ним договором производить оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле. В данном случае истец является собственником ... доли квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущество в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Поскольку истец, является собственником квартиры, приобретенной в браке, то в соответствии со ст. 34 СК РФ указанная квартира является их совместной собственностью. Договоров или соглашений о порядке раздела имущества между сторонами не имеется. При разделе общего имущества супругов в силу ст. 39 СК РФ их доли признаются равными. Стороны других доказательств не представили.

В связи с указанным истица как собственник ... доли квартиры ... по ул...., д. ..., просит разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В данном случае истица является собственником ... доли квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку истица просила как собственник ... доли разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд удовлетворяет требования Сухаревой О.А. к УК ЖКС и обязывает управляющую компанию выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере ... доли начисляемых платежей.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в долевом порядке судебные расходы за составление иска в размере ... рублей и за оплату государственной пошлины в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Сухаревой О.А. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире ... дома ... по ул. ... в г.... в размере ... доли на каждого – Сухареву О.А. и Сухарева В.С.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г. Оленегорск» производить начисление и взимание платы за жилое помещение по адресу: г. ..., ... области, ул. ..., дом ..., кв. ..., за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, за коммунальные услуги: отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение на имя Сухаревой О.А. и Сухарева В.С. в размере ... доли на каждого, а также выдать Сухаревой О.А. отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в размере ... доли начисляемых платежей.

Взыскать с Сухарева В.С. в пользу Сухаревой О.А. судебные расходы в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивировочной части решения, то есть с 25 июля 2011 года.