РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Оленегорский городской суда Мурманской области в составе

председательствующего судьи Черной М.А.

при секретаре Гурбич Т.В.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Васина Ю.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г. Оленегорск» (далее – ООО «УК «ЖКС» г. Оленегорск») об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Васин Ю.Ф. обратился с иском к ООО «УК «ЖКС» г. Оленегорск» об установлении порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что они с бывшей супругой Васиной А.Н. являются собственниками квартиры по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ... кв. .... С ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Его бывшая супруга не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ему приходится вносить оплату за жилье и коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире ... дома ... по ул. ... в г.... в размере ... доли на каждого собственника квартиры, то есть на Васина Ю.Ф. и Васину А.Н..

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, уточнив их. Просит обязать ООО «УК «ЖКС» г. Оленегорск» определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире ... дома ... по ул. ... в г.... в размере ... доли на каждого собственника квартиры – Васина Ю.Ф. и Васиной А.Н. и выдавать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере ... доли начисленных платежей.

Представитель ответчика - ООО «УК «ЖКС» г. Оленегорск» в судебное заседание по извещению не прибыл, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. С иском не согласился по основаниям, указанным в отзыве, согласно которым Управляющая компания заключает один договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по каждому жилому помещению с указанием всех собственников на каждую квартиру и выписывает один платёжный документ. Оформление отдельного договора возможно при выделе в натуре доли каждого из собственников квартиры. Квартира является неделимым имуществом, которое невозможно разделить без изменения его назначения. Выдел в натуре доли допускается только при наличии технической возможности передачи одному из собственников изолированной части, не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла), а также оборудования отдельного входа.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Васина А.Н. в судебное заседание по извещению не явилась, своего мнения по существу иска не представила.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., копии свидетельства о государственной регистрации права, Васин Ю.Ф. и Васина А.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., вид собственности – общая совместная собственность.

На основании копии свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. ..., брак между Васиным Ю.Ф. и Васиной А.Н. расторгнут.

Согласно справке МУП ЖКХ г. Оленегорска бывшие супруги Васин Ю.Ф. и Васина А.Н. зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник общей совместной собственности вправе в соответствии с заключенным с ним договором производить оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Поскольку Васин Ю.Ф., как собственник квартиры ... по ул. ..., д. ... в г. ..., являющейся его общей совместной собственностью и Васиной А.Н., имея право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле в праве общей собственности, просит разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца в полном объёме, при этом обязывает управляющую компанию выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере ... доли начисляемых платежей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Васина Ю.Ф. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире ... дома ... по ул. ... в г. ... в размере ... доли на каждого собственника квартиры – Васина Ю.Ф. и Васиной А.Н..

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г. Оленегорск» производить начисление и взимание платы за жилое помещение по адресу: г. ..., ... области, улица ..., дом ..., квартира ..., за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, за коммунальные услуги: отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение на имя Васина Ю.Ф. и Васиной А.Н. пропорционально их долям в праве собственности указанного жилого помещения в размере ... доли на каждого, а также выдавать Васину Ю.Ф. отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в размере ... доли начисляемых платежей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.