Дело № 2-27/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Аверьянова С.И.,

при секретаре Харитоновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Бердичевскому В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчик Бердичевский В.В. зарегистрирован в квартире ... дома ... по ул.... в г..... Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы и проживают Г. и несовершеннолетняя <данные изъяты>., которые были вселены собственником жилого помещения в качестве знакомых. В течение длительного времени ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем имеет задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме ... руб. ... коп. Просит взыскать с ответчика указанную сумму и судебные расходы.

Представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик с исковыми требованиями согласился частично, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4, п. 7 ст. 155 ЖК РФ, наниматель (собственник) жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» является управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги ответчику в соответствии с уставом и заключенным договором.

Установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Мурманская область, г...., ул...., дом ..., кв. ..., на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной справке МУП ЖКХ г.Оленегорска формы ..., совместно с ответчиком Бердичевским В.В. в указанной квартире зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами его дочь Г. и несовершеннолетняя <данные изъяты> Факт их родственных отношений подтверждается копией паспорта Бердичевского В.В. и копией свидетельства о заключении брака. Факт невыполнения обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой оплата жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном размере не производится, и сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рубля ... копеек.

Сведений о наличии соглашения собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, суду не представлено, в связи с чем, являясь членом семьи собственника, Г., в соответствие со ст. 31 ЖК РФ и ст. 1073 ГК РФ по обязательствам несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, отвечают его родители.

Поскольку иск предъявлен истцом только к собственнику жилого помещения Бердичевскому В.В., задолженность подлежит взысканию с него лишь в части неисполненных им обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. При определении размера задолженности суд учитывает, что по ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении ответчик проживал один, с ДД.ММ.ГГГГ совместно с ним зарегистрирована и проживает Г.., с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя <данные изъяты> Исходя из этого сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, составляет ... рублей ... копеек.

Кроме того, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика судебные расходы в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Взыскать с Бердичевского В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп. и судебные расходы ... руб.

Взыскать с Бердичевского В.В. государственную пошлину в доход государства ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.