РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при секретаре Алексеевой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Оленегорска Крамаренко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к Поповой Т.П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

Администрация г. Оленегорска обратилась в суд с иском к Поповой Т.П. о выселении его без предоставления другого жилого помещения, указав, что жилое помещение по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ... является собственностью муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией. На основании ордера указанная квартира предоставлена Поповой Т.П. В Администрацию города Оленегорска поступило коллективное обращение жителей дома ... по ул. ... в г. ... об оказании содействия в решении вопроса о выселении Поповой Т.П., которая содержит данную квартиру в антисанитарном состоянии, не соблюдает Правила пользования жилыми помещениями, есть жалобы на неприятный запах, наличие насекомых, неоднократные заливы нижерасположенных квартир. Осмотром квартиры Поповой Т.П. установлено, что сантехническое оборудование демонтировано, разукомплектованы выключатели, отсутствует остекление, квартира захламлена, находится в антисанитарном состоянии, обнаружено большое количество насекомых, требуется косметический ремонт. Данные осмотр свидетельствует о неисполнении ответчиком своих обязанностей по содержанию жилого помещения и обеспечению его сохранности, бесхозяйственном обращении и систематическом нарушении прав и интересов соседей. Поповой Т.П. ДД.ММ.ГГГГ. вручено предупреждение о недопустимости нарушения правил пользования жилыми помещениями, указано на наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предложено в десятидневный срок принять меры к приведению жилого помещения в надлежащее состояние, однако Попова Т.П. не предприняла никаких мер для устранения выявленных нарушений, за помощью к наймодателю не обращалась. Просит выселить Попову Т.П. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации города Оленегорска Иванова Л.В.уточнила исковые требования, просит выселить Попову Т.П. в соответствии со ст. 90 ЖК РФ с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, расположенного в г. ..., ул. ..., д. ... комн. .... В качестве основания для выселения указала, что общая сумма задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данным ООО «Наш дом» составляет ... руб. ... коп., то есть оплата не производилась более 30 месяцев подряд. Мер по погашению задолженности Попова Т.П. не предпринимает.

Ответчик Попова Т.П. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась, пояснив по существу иска, что в настоящее время в квартире мусор вынесен, куплена сантехника, но не установлена, вставили стекла, провела санитарную обработку, вывела насекомых. Согласилась с тем, что она подлежит выселению из квартиры за неуплату в комнату в общежитие. Уважительных причин невнесения платы за жилье и коммунальных услуг, кроме маленькой пенсии, не указала. За назначением субсидии не обращалась.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что Поповой Т.П. на основании ордера № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена суду (л.д. 16), вселена в двухкомнатную квартиру по адресу: г. ..., д. ... кв. ..., что также подтверждается справкой формы № ХХХ (л.д. 11).

Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества, указанная квартира находится в муниципальной собственности города Оленегорска на основании постановления № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Обязанности нанимателя в качестве пользователя жилым помещением установлены п. 10 Правил пользования жилыми помещениями (далее – Правила), утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 (с изм. от 16.01.2008г.), согласно которому наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ); осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 Правил, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Указанные обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма регулируются ст. 67 ЖК РФ.

Истцом указано на длительное неисполнение Поповой Т.П. обязанностей нанимателя жилого помещения, которое заключается в следующем.

Из копии журнала учета заявок МУП «ОТС» следует, что из квартиры ... дома ... по ул. ... в г. ... неоднократно поступали заявки о затоплении из квартиры № ХХХ: ДД.ММ.ГГГГ. - топит по ванне и кухне, ДД.ММ.ГГГГ. - топит в туалете, ДД.ММ.ГГГГ. - топит по ванне (л.д. 19-23).

Кроме того, согласно копии заявления жильцов жилого дома ... по ул. ... от ДД.ММ.ГГГГ., они обратились к главе города Оленегорска с просьбой оказать содействие в решении вопроса о выселении Поповой Т.П., указав, что она содержит данную квартиру в антисанитарном состоянии, в квартире отсутствует канализация, подводка к воде, присутствуют насекомые, есть неприятный запах, происходят неоднократные заливы нижерасположенных квартир (л.д. 24).

На основании данного обращения жителей дома ... по улице ... в г. ..., представителями КУМИ Администрации города Оленегорска и ООО «Наш дом» (управляющей компании) был неоднократно произведен осмотр квартиры ... на предмет её технического и санитарного состояния (ДД.ММ.ГГГГ.). По результатам осмотра установлено, что сантехническое оборудование демонтировано, разукомплектованы выключатели, отсутствует остекление, квартира захламлена, находится в антисанитарном состоянии, обнаружено большое количество насекомых, требуется косметический ремонт (л.д. 5-6).

Поповой Т.П. ДД.ММ.ГГГГ. вручено предупреждение о недопустимости нарушения правил пользования жилыми помещениями (л.д. 7), указано на наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предложено в десятидневный срок принять меры к приведению жилого помещения в надлежащее состояние, однако Попова Т.П., кроме остекления оконных заполнений, не предприняла никаких мер для устранения выявленных нарушений, за помощью к наймодателю не обращалась, что подтверждается актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 54).

Факт нарушений правил проживания ответчиком подтверждаются также показаниями свидетелей.

Так свидетель К 1.., являющийся внуком Поповой Т.П., в судебном заседании пояснил, что насекомых в квартире вывели, обещал помочь с установкой сантехники, уборкой квартиры.

Свидетель И.., работающая <данные изъяты>, и свидетель П.., работающая <данные изъяты>, в судебном заседании подтвердили факты антисанитарного состояния квартиры Поповой Т.П., установленные при неоднократном осмотре. Однако отметила, что после предупреждения Поповой Т.П. меры по наведению порядка приняты, санитарное состояние квартиры значительно улучшилось.

Свидетель К 2.., проживающая в квартире ... дома ... по ул. ... в г. ..., в судебном заседании указала на невозможность проживания по соседству с Поповой Т.П., выражающуюся в периодическом заливе со стороны квартиры ... кухни, туалета, ванной, сильном неприятном запахе из квартиры. Свидетель была несколько раз в квартире Поповой Т.П., где тараканы, накурено, трубы отсутствуют, много мусора.

Свидетель А.., проживающий в квартире ... дома ... по ул. ... в г. ..., свидетель Ч.., проживающий в квартире ... дома ... по ул. ..., свидетель Ж.., проживающий в квартире ... дома ... по ул. Бардина, в судебном заседании дали аналогичные друг другу показания, которыми подтвердили, что квартира Поповой Т.П. находится в антисанитарном состоянии, от неё исходит сильный неприятный запах, насекомые только недавно выведены, часто пьяные разборки днем и ночью, из-за чего вызывается милиция, на разговоры Попова Т.П. не реагирует.

Кроме того, факт невыполнения Поповой Т.П. обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается представленной управляющей компанией ООО «Наш дом» выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о наличие задолженности в сумме ... руб. ... коп., копией решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно сведениям ООО «Наш дом», Попова Т.П. с жалобами и заявлениями по поводу протечки кровли не обращалась в управляющую компанию, при подготовке к работе в зимних условиях в ДД.ММ.ГГГГ был выполнен ремонт кровли жилого дома ... по ул. ... в г. ..., установлены карнизы свесов (л.д. 44), что также подтверждается данными о техническом состоянии жилого дома № ХХХ по ул. ... и актом о выполненных работах от ДД.ММ.ГГГГ. по ремонту кровли (л.д. 48-50).

ГОКУ «Мончегорский межрайонный центр социальной поддержки населения» представил суду сведения о том, что Попова Т.П. состоит на учете в центре как получатель мер социальной поддержки – социальной доплаты к пенсии ежемесячно в сумме ... руб. ... коп. и РЕДВ пенсионерам по старости не льготникам ежемесячно в сумме ... руб. ... коп., за назначением субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не обращалась.

Исследованные в судебном заседании доказательства, показания сторон и свидетелей подтверждают факт того, что Попова после предупреждения администрации г. Оленегорска в установленный срок предприняла возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения. Однако, согласно сведениям управляющей компании Попова не выполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Уважительных причин невнесения платы за жилое помещение Попова не представила.

Суд полагает возможным удовлетворить требование истца применить положения ст. 90 ЖК РФ, согласно которой в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Суду представлен акт осмотра комнаты ... общежития по адресу: г. ..., ул. ..., дом ..., согласно которому площадь комнаты составляет ..., что соответствует нормам проживания одного человека, комната отремонтирована, имеется исправная сантехника, пригодна для проживания.

Таким образом, ответчик Попова Т.П. подлежит выселению с предоставлением ей комнаты по адресу: г. ..., ул. ..., дом ... комн. ....

Руководствуясь ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Исковые требования администрации г. Оленегорска с подведомственной территорией к Поповой Т.П. удовлетворить.

Выселить Попову Т.П. из квартиры ... дома ... по ул. ... в г. ... ... области с предоставлением ей комнаты по адресу: г. ..., ул. ..., дом ... комн. ....

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.