РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Черной М.А.

при секретаре Гурбич Т.В.,

с участием помощника прокурора г.Оленегорска Крамаренко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новожилова Д.А. к Суровикиной Т.Л. Суровикиной О.С. об устранении препятствий права пользования и распоряжения жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

Новожилов Д.А. обратился в суд с иском к Суровикиной Т.Л., Суровикиной О.С. об устранении препятствий права пользования и распоряжения жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры на праве собственности, расположенной по адресу: ул...., д...., кв. ... в г.... ... области. В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел указанную квартиру у Суровикиной Т.Л. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ г. ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент подписания договора купли-продажи и по настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики Суровикина Т.Л., Суровикина О.С. Обязательств о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не выполнили. В настоящее время он является собственником указанного жилого помещения. Считает, что действия ответчиков нарушают его право пользования и распоряжения квартирой на праве собственности.

Истец в судебное заседание по извещению не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Суровикина Т.Л. в судебном заседании иск признала, пояснив, что действительно при совершении сделки купли-продажи между ней и истцом состоялась договоренность, что они с дочерью добровольно снимутся с регистрации из квартиры ... дома ... ул.... в городе .... До настоящего времени они добровольно не выполнили данное условие, поскольку остался нерешенным вопрос о передачи им имущества, находящегося в квартире. В указанном жилье они не нуждаются, проживать там не намерены. Также пояснила, что дочь знает о слушании дела и доверяет ей представлять свои интересы.

Ответчик Суровикина О.С. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного разбирательства извещена, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обратилась, что в силу ст.167 ГПКРФ дает суду право рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика Суровикину Т.Л., заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользование и распоряжением своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу ст.ст.309,314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона и в установленные сроки.

Судом установлено, что квартира ... дома ... улицы ... в г. ... принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года № ХХХ.

Согласно п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года на момент заключения данного договора в отчуждаемой квартире были зарегистрированы Суровикина Т.Л. и Суровикина О.С..

Согласно обязательству серии № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ года Суровикина О.С. в связи с продажей указанной квартиры обязалась сняться с регистрационного учета и освободить её от имущества в течение 20 дней после заключения договора купли-продажи.

Как видно из справки формы 9 МУП ЖКХ г.Оленегорска, в квартире ... дома ... ул. ... в г.... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы Суровикина Т.Л. и Суровикина О.С. Собственником квартиры является Новожилов Д.А.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками квартирой по вышеуказанному адресу фактически прекращено, что не оспаривается ответчиками. Кроме того, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника квартиры, т.к. он вынужден нести расходы по содержанию квартиры и коммунальным услугам, также ограничено его право распоряжения квартирой. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанной квартирой не имеется.

В связи с чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны быть выселены из спорной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из положений подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 26.10.2011), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, снятие Суровикиных с регистрационного учета в спорной квартире, не требует судебного принуждения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Выселить Суровикину Т.Л., Суровикину О.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... область, город ..., улица ..., дом ... квартира ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Оленегорский городской суд.

Решение вступило в законную силу