Дело № 2-159/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 апреля 2012 года г. Оленегорск Оленегорский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Бахаревой И.В. при секретаре Морозовой Т.Н., с участием помощника прокурора г.Оленегорска Хардиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова А.В, к Матвеевой Л.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, установил: Ефремов А.В. обратился в суд с иском к Матвеевой Л.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что с 28.02.2012 он является собственником квартиры ... в доме ... по ... в г.... ... области. На момент совершения сделки в данной квартире была зарегистрирована ответчик Матвеева Л.Ш., которая обязалась сняться с регистрационного учёта в срок до 05.03.2012. До настоящего времени ответчик с регистрационного учёта из квартиры не снялась, находится у родственников в Литве. Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, её регистрация в квартире ограничивает его права как собственника жилого помещения, в связи с чем просит признать Матвееву Л.Ш. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта из вышеуказанной квартиры. Истец Ефремов А.В. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия, на удовлетворении иска настаивает по изложенным в исковом заявлении основаниям. Ответчик надлежащим образом о месте и времени судебного заседания извещался, по последнему известному месту жительства фактически не проживает, место его нахождения не известно, судебные повестки возвращены без вручения, что в соответствии со ст. 119 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Изучив представленные в материалах дела доказательства, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено судом, квартира ... дома ... по ... в г. ... ... области принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 28.02.2012г., что подтверждается копией указанного договора и копией свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик Матвеева Л.Ш. на момент заключения договора осталась зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире, членом семьи истца не является, что подтверждается справкой МУП ЖКХ г.Оленегорска о регистрации по месту жительства и составе семьи. Согласно представленной копии расписки ответчик по устной договоренности с истцом обязалась сняться с регистрационного учёта из вышеуказанной квартиры в срок до 05.03.2012, не но сделала этого в связи с выбытием из г.Оленегорска. Поскольку ответчик в установленный собственником жилого помещения срок обязательство по снятию с регистрационного учёта не исполнила, чем создаёт препятствия собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения не является, у суда имеются основания для признания её утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника квартиры, так как он вынужден нести расходы по содержанию квартиры и коммунальным услугам. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст 209 и 292 ГК РФ и ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Ефремова А.В, удовлетворить. Признать Матвееву Л.Ш. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... дома ... по ... в г.... ... области. Данное решение является основанием для снятия Матвеевой Л.Ш. с регистрационного учета по адресу: ... область, г. ..., ..., дом ..., квартира .... Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение одного месяца. Председательствующий: И.В. Бахарева Решение вступило в законную силу