Дело № 2-704/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Аверьянова С.И.,

при секретаре Алексеевой А.А.,

с участием помощника прокурора г.Оленегорска Калинина К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новохатько Р.Л. к Николаеву О.А., Крупа В.Г. об устранении препятствий права пользования и распоряжения квартирой и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Новохатько Р.Л. обратилась в суд с иском к Николаеву О.А., Крупа В.Г. об устранении препятствий права пользования и распоряжения квартирой и снятии с регистрационного учёта, указывая, что она является собственником квартиры ... в доме ... по ул.... в г.... ... области. В данной квартире ею в ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы её знакомые Крупа В.Г. и Николаев О.А., которые обещали оплачивать свою долю квартплаты и коммунальные услуги. Однако с ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживал, квартира закрыта, каких-либо вещей ответчиков не было. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, с регистрационного учета не снялись. Из города выехали, место жительства их неизвестно. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку не являются членами её семьи, регистрация ответчиков в квартире ограничивает её права как собственника жилого помещения. Просит признать Николаева О.А. и Крупа В.Г. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта.

Истец и представитель истца Лукьянчук Т.И. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без её участия, на удовлетворении иска настаивает по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики по последнему известному месту жительства не проживают, место их нахождения неизвестно, что в соответствии со ст. 119 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав представленные в материалах дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилим помещением в соответствии с его назначением. П. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора. В судебном заседании установлено, что квартира ... дома ... по ул. ... в г. ... области принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией указанного свидетельства и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Николаев О.А. и Крупа В.Г. были зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире в мае ДД.ММ.ГГГГ., которые членами семьи истца не являются, не были вселены в квартиру в качестве членов семьи, что подтверждается справкой формы 9 о регистрации по месту жительства и составе семьи, объяснениями истицы. Согласно договора, условием проживания в указанной квартире ответчиков была оплата своей доли квартирной платы и коммунальных услуг. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчики из квартиры выехали, на указанной жилой площади не проживают, не выполняют условия договора о проживании, оплате квартирной платы и коммунальных услуг, в результате чего накопилась задолженность по платежам в размере <данные изъяты>. Поскольку ответчики фактически отказались от пользования жилым помещением истицы, выехали за пределы города, длительное время не проживают в квартире и не участвуют в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, имеются основания для признания их утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, что в соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Однако, учитывая, что ответчики выехали из занимаемого жилого помещения, добровольно его освободив то и нет необходимости о принятии решения об их выселении. Однако в соответствии со справкой формы № 9 ответчики остаются зарегистрированными в спорной квартире, что нарушает прав истца как собственника квартиры, так как она лишена возможности воспользоваться правом распоряжаться данной жилой площадью.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанной квартирой не имеется. Поскольку право пользования жилым помещением прекращено, а ответчики в установленном порядке не снялись с регистрационного учета, то в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ они подлежат выселению из квартиры, принадлежащей истцу со снятием с регистрационного учета. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Новохатько Р.Л. удовлетворить.

Признать Николаева О.А., ДД.ММ.ГГГГ и Крупа В.Г.,ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ... дома ... по улице ... в г.... области.

Данное решение является основанием для снятия Николаева О.А. и Крупа В.Г. с регистрационного учета по адресу: ... область, г. ... ул...., дом ... квартира ....

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение одного месяца.