РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Черной М.А.

при секретаре Жамановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова В.Д. к Половникову Б.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Кузнецов В.Д. обратился в суд с иском к Половникову Б.А. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ он по устной договоренности с ответчиком приобрел у него гараж расположенный по адресу: г...., ... блок ..., гараж .... Ответчик передал ему ключи от гаража и документы на гараж – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. с <данные изъяты> Оформить договор купли-продажи гаража и удостоверить его у нотариуса оказалось невозможным, так как Половников Б.А. ранее не зарегистрировал свое право собственности на гараж в ГУПТИ. Половников Б.А. дал расписку о получении им денежных средств за покупку гаража. В ДД.ММ.ГГГГ Половников Б.А. срочно выехал из г. ... по семейным обстоятельствам, однако право собственности на гараж до своего отъезда не зарегистрировал. Место проживание Половникова Б.А. ему не известно. Истец считает, что поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, то он является собственником гаража в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на гараж расположенный по адресу: г...., ... блок ..., гараж ..., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Орлова А.Э. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что истец является членом кооператива <данные изъяты> образованного собственниками гаражей, вносит необходимые взносы и платежи, оплачивает электроэнергию, с 1994 года открыто владеет гаражом, производит в нем ремонтные работы. Оформить документы с предыдущим владельцем не представляется возможным, поскольку он выехал на постоянное место жительства за пределы Мурманской области.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещался, за получением судебной повестки на почту не явился, в судебное заседание не явился, согласно уведомлению УФМС РФ по Мурманской области, ТО в г. Оленегорске, Половников Б.А. зарегистрированным по г. Оленегорску не значится. Согласно копии поквартирной карточки на квартиру по месту последней регистрации ответчика, Половников Б.А. был зарегистрирован в г. Оленегорске с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., место нахождения ответчика неизвестно, что в силу ст. 119 ГПК РФ дает суду право рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Установлено, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Половников Б.А. продал <данные изъяты> гараж, получил деньги в сумме <данные изъяты> при свидетеле <данные изъяты>

Данный гараж, расположенный по адресу ... блок ..., место ..., согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен Половниковым Б.А. у <данные изъяты> Гараж зарегистрирован за Половниковым Б.А. по праву собственности ДД.ММ.ГГГГ в ГПТИ г. Оленегорска.

Согласно уведомлению Оленегорского отдела Управления Росреестра по Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ на указанный гараж право собственности в ЕГРП не зарегистрировано.

В судебном заседании свидетель <данные изъяты>. показал, что знает Кузнецова В.Д., как соседа по гаражному кооперативу с ДД.ММ.ГГГГ Подтвердил, что с этого времени он постоянно видит Кузнецова В.Д. в гараже, он занимается благоустройством гаража, ремонтирует машину, то есть владеет гаражом.

В судебном заседании свидетель <данные изъяты> также подтвердил, что знаком с Кузнецовым В.Д. и знает, что гараж он приобрел у Половникова Б.А., но, как сейчас выяснилось документы у них до конца не были оформлены из-за того, что Половников Б.А. вынужден был уехать по семейным обстоятельства из города Оленегорска, оставив Кузнецову В.Д. расписку. Кузнецов В.Д. на протяжении всего этого времени пользовался гаражом, ремонтировал его благоустраивал.

Истец Кузнецов В.Д. является членом гаражно-эксплуатационного потребительского кооператива <данные изъяты> владеет приобретенным у Половникова Б.А. гаражом добросовестно и открыто, производит ремонтные работы, оплачивает платежи за электроэнергию, членские взносы в кооператив, что подтверждается представленными квитанциями.

Данные обстоятельства также подтверждаются копией кадастрового паспорта на гараж, справками ГУПТИ, копией технического паспорта на гараж, а также показаниями свидетелей <данные изъяты>. и <данные изъяты>

Учитывая изложенное, а также тот факт, что иных лиц оспаривающих право владения истца указанным гаражом не имеется, суд считает возможным удовлетворить иск Кузнецова В.Д. и признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: город ..., ... блок ..., место ..., общей площадью <данные изъяты>, за Кузнецовым В.Д.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.