Дело № 2-40/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года | г. Оленегорск |
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Малич Р.Б.
при секретаре Кузьма Н.В.,
с участием помощника прокурора г.Оленегорска Мазуниной Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора г.Оленегорска в интересах Богинь Т.Ю. к администрации города Оленегорск с подведомственной территорией о признании права на приватизацию квартиры,
установил:
Прокурор г.Оленегорска в интересах Богинь Т.Ю. обратился в суд с иском к администрации города Оленегорск с подведомственной территорией о признании права на приватизацию квартиры, указывая в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ Богинь Т.Ю. по служебному ордеру была распределена квартира ... дома ... корпус ... по ул.... в г..... Богинь Т.Ю. не может реализовать право на приватизацию жилого помещения, т.к. ответчик считает жилое помещение служебным. Полагает, что предоставленная Богинь Т.Ю. квартира утратила статус служебной, т.к. на основании постановления администрации г.Оленегорска от ДД.ММ.ГГГГ № ХХХ жилой дом, в котором находится квартира, был передан от АООТ «<данные изъяты>» на баланс МУПП ЖКХ г...., а затем в соответствии с постановлением администрации г.Оленегорска от ДД.ММ.ГГГГ - на баланс МУ ЖКХ «<данные изъяты>». Постановлением администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ № ХХХ жилой ... корпус 3 по ... в ... от МУП ЖКХ «<данные изъяты>» передан в муниципальную казну. В связи с передачей квартиры в муниципальную собственность она утратила статус служебной, в связи с чем к ней должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Кроме того, указанное жилое помещение в качестве служебного должно быть зарегистрировано в органах государственной регистрации недвижимости либо в учреждениях технической инвентаризации, однако такие записи о регистрации отсутствуют. Просит признать за Богинь Т.Ю. право на приватизацию квартиры ... дома ... корпус ... по ул.... в г.....
В судебном заседании прокурор Мазунина Ж.В. иск поддерживала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Истица Богинь Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика администрации г.Оленегорск с подведомственной территорией в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного отзыва видно, что ответчик иск не признает, т.к. занимаемое Богинь Т.Ю. жилое помещение относится к категории служебных и не подлежит приватизации, поскольку до настоящего времени постановление администрации г.Оленегорска от ДД.ММ.ГГГГ № ХХХ, которым квартире был присвоен статус служебной, не отменено изданием соответствующего правового акта; квартира была предоставлена Богинь Т.Ю. в связи с работой и до настоящего времени не исключена из числа служебных. Просит в иске отказать.
Изучив материалы дела, выслушав доводы прокурора, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законеом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно положениям ст.4 указанного Закона служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Установлено, что постановлением администрации г.Оленегорска от ДД.ММ.ГГГГ № ХХХ по ходатайству муниципального производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства квартира ... в доме ... корпус ... по ул.... в г.... отнесена к категории служебных. На основании служебного ордера № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена Богинь Т.Ю., которая с ДД.ММ.ГГГГ. работала в МПП ЖКХ г.... рабочей по комплексной уборке и содержанию домовладений. Указанная квартира была предоставлена Богинь Т.Ю. на состав семьи 2 человека – Богинь Т.Ю. и ее дочь Б. Согласно справки ф.9 в настоящее время в указанной квартире зарегистрирована только истица Богинь Т.Ю.
Из представленных документов видно, что дом ... корпус ... по ул.... в г.... находился в ведении АООТ «<данные изъяты>». На основании постановления администрации г.Оленегорска № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом от АООТ «<данные изъяты>» передан в муниципальную собственность с последующей передачей на баланс муниципальному производственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства г.....
В соответствии с постановлением администрации г.Оленегорска № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме-передаче в оперативное управление муниципальному учреждению жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» основных средств, материальных ценностей, дебиторской и кредиторской задолженности», актом-авизо передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ произведена безвозмездная передача жилого фонда от МПП ЖКХ г.... в МУ ЖКХ г.... «<данные изъяты>», в том числе был передан жилой дом ... корпус ... по ул.... в г.....
Постановлением администрации г.Оленегорска от ДД.ММ.ГГГГ № ХХХ «О передаче в муниципальную казну жилых и нежилых помещений» спорное жилое помещение было передано из МУП ЖКХ «<данные изъяты>» в муниципальную казну. Согласно выписки из реестра объектов муниципального имущества на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира принадлежит муниципальной казне.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
С учетом изложенного факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с этим граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда» в Российской Федерации».
Поэтому, когда на основании постановления администрации г.Оленегорска № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ... корпус ... по ул.... в г.... от АООТ «<данные изъяты>» был передан в муниципальную собственность с последующей передачей на баланс муниципальному производственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства г...., спорная квартира ..., которая находится в указанном доме, изменила свой статус в силу закона. Сведений о том, что после 1995г. спорная квартира в установленном порядке была отнесена к категории служебного жилья, не имеется и суду ответчиком не представлено. Таким образом, на день предоставления данной квартиры Богинь Т.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ. она утратила статус служебной.
Из представленных документов видно, что Богинь Т.Ю. проживает и зарегистрирована в указанной квартире со времени предоставления в ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени; право приватизации ею не использовано. Богинь Т.Ю. проработала на предприятии, предоставившем ей спорное жилое помещение, более 10 лет (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается копией трудовой книжки. В связи с этим с учетом положений ст.108 ЖК РСФСР, ст.13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Богинь Т.Ю. относится к числу лиц, которые не могут быть выселены из занимаемого ими жилья без предоставления другого жилого помещения. Сведений о том, что после прекращения истицей работы, в связи с которой ей было предоставлено спорное жилое помещение, ответчиком ей было предъявлено требование об освобождении жилого помещения, не имеется. Данное обстоятельство также свидетельствует о том, что спорное жилое помещение не является служебным и не может быть использовано в качестве служебного.
Кроме того, в соответствии с п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. №1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ. Ранее действовавшее Положение от 10.02.1985г. №136 также предусматривало аналогичные требования по государственному учету жилищного фонда. Из этого следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебной жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового. Однако сведения о регистрации спорной квартиры в качестве служебной отсутствуют, что подтверждается представленными материалами.
На основании изложенного суд считает, что квартира ... в доме ... корпус ... по ул.... в г.... не имеет статуса служебной и в силу положений ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица, которой данная квартира была предоставлена, вправе приобрести ее в собственность в порядке приватизации. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск прокурора г.Оленегорска в интересах Богинь Т.Ю. к администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области о признании права на приватизацию удовлетворить.
Признать за Богинь Т.Ю. право на приватизацию квартиры ... дома ... корпус ... по улице ... в г.... ... области.
Взыскать с администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий | Р.Б. Малич |
Решение вступило в законную силу