Решение по делу 2-41/2011 по иску ФГУ `Войсковая часть 62834` к Кочеткову А.В.

Дело № 2-41/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Малич Р.Б.

при секретаре Кузьма Н.В.

с участием помощника прокурора г.Оленегорска Хардиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного учреждения «Войсковая часть 62834» к Кочеткову А.В. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФГУ «Войсковая часть 62834» обратилось в суд с иском к Кочеткову А.В. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г...., ул...., дом ..., квартира ..., которое является служебным и было предоставлено ответчику на период прохождения им военной службы. В настоящее время ответчик в трудовых отношениях с войсковой частью не состоит, военную службу не проходит, утратил связь с воинской частью и не относится к лицам, которые в соответствии с законом не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Ответчик выехал из административно-жилого городска ..., с регистрационного учета по месту жительства не снялся, имеет задолженность по оплате за жилое помещение. Ему неоднократно направлялись письма с просьбой сняться с регистрационного учета и оплатить задолженность, однако до настоящего времени предоставленное служебное жилое помещение не сдал в добровольном порядке, задолженность не оплатил. Просит расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения по указанному адресу с ответчиком для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истица Галактионова Ж.В. иск поддерживала и просила расторгнуть с ответчиком договор найма специализированного жилого помещения и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, т.к. он утратил связь с воинской частью, увольнение с военной службы является основанием прекращения договора найма.

Ответчик Кочетков А.В. и его представитель Козуб Р.Д. иск не признали, пояснив, что Кочетков А.В. прослужил в Вооруженных Силах РФ в закрытом военном городке более пяти лет и после увольнения с военной службы обращался к командиру по поводу трудоустройства и обеспечения жилой площадью, однако ответа не получил. Считают, что Кочетков А.В. относится к лицам, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и должен быть обеспечен государственным жилищным сертификатом как лицо, подлежащее отселению из закрытого военного городка. Кроме того, снятие с регистрационного учета повлечет нарушение прав ответчика, реализация которых связана с регистрацией по месту жительства. Просят в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей на весь срок военной службы в закрытых военных городках предоставляются служебные жилые помещения.

Установлено, что ответчик Кочетков А.В. был зарегистрирован в квартире ... дома ... по ул.... в г....; снят с регистрационного учета в указанном жилом помещении в июле 1999г. в связи с призывом на военную службу. С 23 мая 2001г. он проходил военную службу по контракту в войсковой части 62834. Решением жилищной комиссии от 08.04.2003г. ответчику на период прохождения военной службы на семью из <данные изъяты> человек было предоставлено служебное жилое помещение – <данные изъяты> квартира ... в доме ... по ул.... в г.... Это подтверждается выпиской из протокола заседания жилищной комиссии № ХХХ от 08.04.2003г., копией корешка служебного ордера № ХХХ от 28.04.2003г. Указанной квартире был присвоен статус служебного жилого помещения постановлением администрации г.... от 29.12.2997г. № ХХХ. На основании служебного ордера ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован там по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. Таким образом, с ответчиком на период прохождения военной службы был заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения в установленном порядке, поскольку действовавшим на день заключения договора ЖК РСФСР не было предусмотрено заключение такого договора в письменной форме. В связи с этим доводы представителя ответчика о том, что с ответчиком не был заключен договор найма служебного жилого помещения, не основаны на законе.

В соответствии с ч.3 ст.101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.3 ст.103 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Установлено, что ответчик – <данные изъяты> Кочетков А.В. досрочно уволен с военной службы в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта приказом командира войсковой части 62834 от 28.02.2007г. и исключен из списков личного состава войсковой части 62834 30 марта 2007г. Это подтверждается представленной истцом справкой (л.д.12) и не оспаривается ответчиком. Таким образом, увольнение с военной службы истца в соответствии с законом является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, влекущим обязанность ответчика освободить занимаемое служебное жилое помещение и сдать его в установленном порядке. Однако до настоящего времени служебное жилое помещение ответчиком добровольно не сдано, несмотря на неоднократные просьбы истца, о чем свидетельствует его регистрация в указанном жилом помещении; с декабря 2007г. ответчиком не производится оплата занимаемого служебного жилого помещения. С 2007г. ответчик фактически не проживает в указанной квартире. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании.

Установлено, что ответчик не относится к числу лиц, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений. Ответчиком и его представителем в судебном заседании не приведено оснований, по которым ответчик не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения. Не имелось таких оснований и в соответствии с ранее действовавшим ЖФ РСФСР.

В силу ст.13 ФЗ РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие ЖФ РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖФ РФ.

Как установлено, ни в период военной службы, ни после увольнения с военной службы ответчик не состоял и не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ; в установленном порядке не обращался к истцу с данным вопросом. Из выписки из журнала учета приема граждан командиром войсковой части 62834 видно, что 12.04.2007г. он обращался к командиру войсковой части по поводу трудоустройства. Иных доказательств ответчиком и его представителем не представлено, в с вязи с чем доводы ответчика и его представителя о том, что ответчик обращался к командиру войсковой части по поводу обеспечению жильем, необоснованны. Ответчик также не относится к числу военнослужащих, которые при увольнении с военной службы в соответствии со ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения, т.к. в соответствии с постановлением Правительства РФ подлежит обеспечению государственным жилищным сертификатом как лицо, подлежащее отселению из закрытого военного городка, не могут быть приняты судом, т.к. основаны на неправильном толковании закона. То обстоятельство, что истцом длительное время не предъявлялось в суд требование о расторжении договора найма служебного жилого помещения, не имеет значения для данного дела, т.к. не влечет за собой сохранение ответчиком права пользования указанным жилым помещением. Кроме того, ответчик с 2007г. фактически не проживал в жилом помещении, каких-либо предусмотренных законом мер по пользованию жилым помещением не принимал, оплату его не производил.

Также не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика о необходимости сохранения регистрации ответчика в указанном жилом помещении в связи с возможным нарушением его прав, как не основанные на законе, поскольку снятие с регистрационного учета является следствием расторжения договора найма служебного жилого помещения.

Поскольку ответчик утратил связь с войсковой частью, в добровольном порядке не освободил жилое помещение (не снялся с регистрационного учета), это является основанием для расторжения договора найма специализированного (служебного) жилого помещения с ним и снятия его с регистрационного учета в квартире в силу ст.103 ЖК РФ. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000руб.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Федерального государственного учреждения «Войсковая часть 62834» удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного (служебного) жилого помещения квартиры ... дома ... по улице ... в г.... ... области с Кочетковым А.В. и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Взыскать с Кочеткова А.В. в пользу Федерального государственного учреждения «Войсковая часть 62834» судебные расходы в размере 4000рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу.