Гражданское дело №2-344/2010г.
Решение
Именем Российской Федерации
12 июля 2010г. п.Крестцы
Окуловский районный суд Новгородской области п.Крестцы в составе:
судьи Федоровой Е.И.,
при секретаре Беловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порцова Евгения Петровича к администрации Новорахинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Порцов Е.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № в д. С.Р. Крестецкого района Новгородской области. В обоснование иска указал, что в 1976г. он приобрел указанный дом у А. за 300руб. о получении денег А. написал ему расписку, но позже расписка была им утеряна. С 1976г. истец открыто владеет и пользуется указанным домом, использует его как дачу, ремонтирует его и содержит, принимает меры по его охране, несет бремя его содержания, обрабатывает огород. Для регистрации права собственности просит признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Порцов Е.П. иск поддержал, показал, что в 1976г. он приехал в д. С.Р. к своему знакомому, там ему предложили купить жилой дом. Он посмотрел дом, согласился купить за 300руб., деньги передал хозяину дома А, но каким-либо договором сделку не оформили. С того времени постоянно пользуется домом, приезжал сначала поочередно с женой в летнее время, а после выхода на пенсию проживает в течение всего теплого времени года, в зимнее время по его поручению за домом присматривают соседи. Он неоднократно ремонтировал дом, содержит его, облагораживает территорию, пользуется прилегающим к дому земельным участком. Другие лица на данный дом не претендуют, А со дня продажи ему дома в д. С.Р. не приезжал.
Представитель ответчика администрации Новорахинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, возражений против иска не предоставлено.
Выслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно справке администрации Новорахинского сельского поселения №320 от 7 июня 2010г., Порцов Е.П. пользуется жилым домом № в д. С.Р., за свой счет производил ремонтные работы, оплачивает социальные и персональные услуги, несет бремя содержания имущества, облагораживает территорию, сажает огород.
В соответствии со справками администрации Новорахинского сельского поселения №322 и №323 от 7 июня 2010г. в похозяйственной книге за 1067-1969годы жилой дом числился за А., А с женой А.В.Л. 12 декабря 1968г. выбыли в г.Ленинград. С 1968г. по настоящее время сведения о собственике жилого дома отсутствуют.
Согласно справке Управления Федеральной регистрационной службы в ЕГРП отсутствует запись о правах на указанный жилой дом.
Согласно справке Окуловского отдела Управления Госреестра по Новгородской области земельный участок по адресу д. С.Р., д. № в собственность не предоставлялся.
В соответствии со справкой администрации Новорахинского сельского поселения на основании распоряжения администрации от 9 февраля 2001г. №6 дому Порцова Е.П. присвоен порядковый номер №.
Свидетель С показала, что проживает в д. С.Р., знает Порцова Е.П. около тридцати лет, все жители деревни давно считают его хозяином жилого дома. С весны до осени он проживает в этом доме, содержит дом в порядке, сажает огород. Предыдущие хозяева дома умерли, их наследники в деревню не приезжали, на дом не претендовали. Порцовы домом владеет добросовестно и непрерывно.
Свидетель Г показала, что Порцова Е.П. знает около 30 лет. Раньше в спорном доме проживали Алексеевы, но после того как те уехали, хозяевами дома стали Порцовы. Порцовы приезжают в дом как дачники каждый год, ежегодно ремонтируют дом. В зимнее время домом никто не пользуется, но по поручению Порцова Е.П. за ним присматривают соседи, дом сохраняется за Порцовыми. Алексеевы давно умерли, их наследники в деревню никогда не приезжали, единственным хозяином дома является Порцов Е.П.
Таким образом, предоставленными истцом доказательствами подтверждено, что с 1976г. по настоящее время, более пятнадцати лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным жилым домом № в д. С.Р., принадлежавшим А, несет бремя его содержания. Требований об изъятии имущества к истцу не заявлялось, основания его владения никем не оспаривались, а потому с силу статьи 234 ГК РФ истец приобрел право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218,234 ГК РФ, ст.197,198 ГПК РФ,
Решил:
Иск Порцова Е.П. удовлетворить. Признать за ним право собственности на жилой дом № в д. С.Р. Крестецкого района Новгородской области в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд в течение 10 суток со дня провозглашения.
Судья: Е.И.Федорова.