Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Окуловка «09» июля 2010 года
Окуловский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Семичевой Е.Н.,
при секретаре Андреевой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарновой Елены Юрьевны к Коцевой Ларисе Анатольевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Семенова О.В., в интересах Гарновой Е.Ю., обратилась в суд с заявлением, в котором просит отменить государственную регистрацию права собственности на жилое помещение общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: *** и признать за ее доверительницей право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по тому же адресу, а также земельный участок площадью *** кв.м., по тем основаниям, что Гарнова Е.Ю., является собственником указанного выше жилого помещении. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственником второй части спорного жилого дома в виде *** доли в праве, а также земельного участка является ответчик Коцева Л.А., право собственности которой также зарегистрировано в установленном порядке. *** числа *** месяца *** года истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и *** долей в праве собственности на жилой дом, согласно которому Коцева Л.А., продала истцу, принадлежащие ей земельный участок и *** доли в праве на жилой дом. В настоящее время зарегистрировать свое право истец не может из-за отсутствия возможности определить объект права, поскольку в правоустанавливающих документах были допущены неточности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Александрова В.А., исковые требования уточнила и просила прекратить право собственности ее доверителя на жилое помещение общей площадью *** кв.м., а также признать за Гарновой Е.Ю., право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., и земельный участок площадью *** кв.м., уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика по доверенности Степанова О.Е., иск признала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, начальник Окуловского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Новгородской области по доверенности Руденко А.Б., с заявленными требованиями согласилась.
В судебное заседание не явились истец Гарнова Е.Ю., ответчик Коцева Л.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Овчарук Т.А., о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суду об уважительных причинах своей неявки не сообщили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства из объяснений сторон и письменных материалов дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: *** фактически состоит из двух самостоятельных частей, имеющих отдельные входы. *** числа *** месяца *** года по договору купли-продажи истец приобрела у Овчарук Т.А., встроенное нежилое помещение, находящееся по вышеуказанному адресу, общей площадью *** кв.м. Право собственности было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Постановлением Администрации Окуловского муниципального района № *** от *** числа *** месяца *** года приобретенное истцом встроенное нежилое помещение было переведено в жилое. Гарновой Е.Ю., был выдан кадастровый паспорт и зарегистрировано право собственности на жилое помещение площадью *** кв.м. Собственником второй части дома в виде *** доли площадью *** кв.м., до *** года являлся Ч., что подтверждается данными технического паспорта объекта от *** года. Согласно договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от *** числа *** месяца *** года Ч., продал ответчику Коцевой Л.А., земельный участок площадью *** кв.м., и, размещенную на нем *** доли жилого дома площадью *** кв.м. Как следует из договора купли-продажи заключенного *** числа *** месяца *** года между истцом и ответчиком, последняя продала истцу земельный участок площадью *** кв.м., и *** доли в праве собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м. В связи с невозможностью определить объект права истцу было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Данные обстоятельства в судебном заседании также были подтверждены письменными документами: договорами купли-продажи, свидетельством о праве собственности на земельный участок, кадастровыми и техническими паспортами жилого помещения и земельного участка.
Как следует из технического паспорта на жилой дом, площадь части дома, приходящейся на приобретенные *** доли в ходе текущей инвентаризации изменилась и составляет *** кв.м., таким образом, общая площадь жилого дома по адресу ***, составляет *** кв.м. = (*** кв.м., + *** кв.м.)
Согласно кадастровому паспорту общая площадь жилого дома по адресу *** составляет *** кв.м.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
Учитывая то, что в судебном заседании установлено, что истец является собственником как жилого помещения общей площадью *** кв.м., так и собственником *** долей в праве, площадь которой составляется *** кв.м., дома № **, что составляет единое строение - жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** суд считает возможным прекратить право собственности истца на жилое помещение общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, признать за Гарновой Е.Ю., право собственности на жилой дом, а также земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гарновой Елены Юрьевны, удовлетворить.
Прекратить право собственности Гарновой Елены Юрьевны на жилое помещение общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, с кадастровым номером ***.
Признать за Гарновой Еленой Юрьевной право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., инвентарный номер ***, и земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенные по адресу: ***.
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 дней через Окуловский районный суд со дня составления мотивированного решения (13 июля 2010 года)
Председательствующий: Е.Н. Семичева