Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Окуловка 16 июля 2010 года
Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кондрашова А.С., при секретаре Ивановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петухова А. А. к Администрации ******** и Администрации ******** о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Петухов А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации ********** и Администрации ********* о признании за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: ********
В судебном заседании Петухов А.А. исковые требования поддержал и показал, что данная квартира была предоставлена его отцу Петухову А.И. на семью из четырех человек в ******** году ******** как нуждающимся в улучшении жилищных условий. С того времени он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. После смерти родителей он проживает в квартире с женой, но зарегистрирован один. Его брат Петухов О.А. выехал в другое постоянное место жительства в ****** году. В настоящее время он содержит жилье в надлежащем состоянии, оплачивает квартирную плату и плату за коммунальные услуги. В ******* году он обратился в Администрацию ******* с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации было отказано, поскольку в ордере на жилое помещение, выданном на имя его отца, не указаны другие члены семьи. Другие документы, подтверждающие право пользования жилым помещением отсутствуют.
Представители ответчиков Администрации ****** в судебное заседание не явились. Ответчики просили рассмотреть дело без участия их представителей, исковые требования признали.
Третье лицо Петухова Г.В. согласилась с исковыми требованиями.
Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Как установлено в судебном заседании квартира, в которой в настоящее время проживает истец является жилым помещением и была предоставлена отцу истца Петухову А.И. на семью из четырех человек в **** году по месту работы ****** как нуждающимся в улучшении жилищных условий. С того времени Петуховы проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Таким образом, между Петуховым А.И. и членами его семьи с одной стороны и собственником жилого помещения с другой стороны на тот период времени возникли отношения найма жилого помещения.
Данные обстоятельства подтверждены копией ордера на жилое помещение, справкой Администрации ****** о регистрации Петуховых по указанному адресу, а также показаниями свидетелей Константиновой В.А. и Иванова А.Н.. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает Петухов А.А. с женой Петуховой Г.В.. Петухов А.А. умер ****** года, Петухова Л.В. умерла ******* года, Петухов О.А. выехал в другое постоянное место жительства в ********** году.
Таким образом, установлено, что истец Петухов А.А. вселился в жилое помещение с согласия собственника жилого помещения на законных основаниях, до настоящего времени проживает в помещении на постоянной основе, поддерживает помещение в надлежащем состоянии, оплачивает квартирную плату и плату за коммунальные услуги, т.е. фактически выполняет условия договора социального найма, предусмотренные ст. 60 ЖК РФ.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Среди них предусмотрены как основание возникновения жилищных прав и обязанностей судебные решения, установившие жилищные права и обязанности, а также действия участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Ни одна из сторон - участников жилищных отношений, не оспаривает правомерность вселения истца в жилое помещение и не настаивает на прекращении жилищных отношений.
Спор заключается в отказе Администрации Окуловского муниципального района заключить с истцом договор социального найма ввиду отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности требований истца, и считает их подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Петуховым А. А. право пользования квартирой *** дома *** по ул. *******.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий: А.С.Кондрашов