Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Окуловка 3 августа 2010 года
Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кондрашова А.С., при секретаре Ивановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богачева А. А., Богачевой О. А. и Богачевой В. А. к Администрации ******** о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Богачев А.А., Богачева О.А. и Богачева В.А. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации **** о признании за ними право собственности на квартиру № ** дом № ** по ул. *** в *******.
В судебном заседании Богачев А.А. исковые требования изменил, просил признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации за его супругой Богачевой О.А.. В обоснование требований показал, что в *** году ему была предоставлена указанная квартира по месту работы на **** как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. С того времени и до настоящего момента он зарегистрирован и проживает в указанном доме вместе со своей семьей. Все это время он оплачивает плату за коммунальные услуги. Вместе с этим все расходы по содержанию жилья он несет за свой счет. В настоящее время супруга желает приобрести право собственности на жилое помещение, однако не может воспользоваться правом на приватизацию, поскольку у дома отсутствует собственник.
Истец Богачева О.А. просила признать за нею право собственности на жилое помещение в порядке приватизации по тем же основаниям.
Истец Богачева В.А. изменила исковые требования, просила признать право собственности на квартиру за Богачевой О.А.. сама от участия в приватизации жилого помещения отказалась.
Представитель ответчика Администрации ***** Морозова Т.А. исковые требования признала и показала, что данный жилой дом не передавался ***** в муниципальную собственность.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 3,8 Постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в последующих редакциях) разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии с названным Законом правом на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утвержденном органами исполнительной власти… Однако, если установленный названными актами порядок приватизации жилья противоречит названному Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.
Как видно из материалов дела, пояснений сторон указанное жилое помещение было предоставлено Богачеву А.А. в **** году по месту работы *****. С того времени истцы проживают и зарегистрированы в квартире.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон, свидетеля Толмачевой Н.В., и материалами дела.
Таким образом, установлено, что правом на приватизацию указанного дома обладают истцы. Богачев А.А. и Богачева В.А. отказались от своего права на участие в приватизации в пользу Богачевой О.А., согласны на приватизацию квартиры. Ранее Богачевы не использовали право на приватизацию жилого помещения.
Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1, жилые помещения, находящиеся в государственной собственности, независимо от того, на чьем балансе они находились, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов и районов.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемого им на условиях социального найма, один раз.
Нарушение процедуры передачи спорного дома в муниципальную собственность и отсутствие в настоящее время регистрации права собственности за кем-либо на спорное жилое помещение фактически лишает истцов возможности использовать свое право на приватизацию жилья.
Все условия, предусмотренные Законом для передачи в собственность истца Богачевой О.А. занимаемого ею жилого помещения, имеют место.
Суд считает, что отсутствие регистрации за кем-либо права собственности на спорный дом не может служить основанием для лишения Богачевой О.А. права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Богачевой О. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *****************.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий: А.С.Кондрашов