Гражданское дело № 2-374/2010г.
Решение
Именем Российской Федерации
3 августа 2010г. п. Крестцы
Окуловский районный суд Новгородской области п.Крестцы в составе:
судьи Федоровой Е.И.,
при секретаре Баненкове В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самошина Сергея Владимировича к Самошиной Марине Юрьевне о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Самошин С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом «№» в д. «К» Крестецкого района Новгородской области. В обоснование иска указал, что в 1980 г. его бабушка «Б» приобрела дня него указанный дом у «Ф» за 500руб. о получении денег была получена расписка, но позже расписка была утеряна. 13 ноября 1995г. бабушка умерла. С 1995г. истец открыто владеет и пользуется указанным домом, использует его как дачу, ремонтирует его и содержит, принимает меры по его охране, несет бремя его содержания, обрабатывает огород. Однако зарегистрировать право собственности не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Для регистрации права собственности просит признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Самошин С.В. иск и изложенные в заявлении доводы поддержал, показал, что в 1980г. его бабушка приобрела для него жилой дом в д. «К». Он в то время был несовершеннолетним, но постоянно в летний период с родителями приезжал в дом, проживал в доме, пользовался им, участвовал в обслуживании дома, до достижения им совершеннолетия родители и бабушка платили налоги за дом, страховали дом, оплачивали электроэнергию. После достижения совершеннолетия и до настоящего времени продолжает владеть и пользоваться домом, несет бремя его содержания, ремонтирует, обрабатывает огород, производит оплату коммунальных и других платежей. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности
Ответчик Самошина М.Ю. в судебное заседание не явилась, направила для участия в деле своего представителя.
Представитель ответчицы Самошиной М.Ю. Самошин В.Н., выступающий по доверенности от 9 июля 2010г., с иском согласился и показал, что дом в д. «К» был приобретен «Б» для Самошина С.В., этот дом с 1980г. используется их семьей как дача, истец регулярно приезжает в указанный дом, участвует в его содержании, ремонте, обработке земельного участка. Ответчица Самошина М.Ю. не претендует на признание ее права собственности на дом и согласна с тем, чтобы указанный дом находился в собственности истца.
Представитель ответчицы Самошин В.Н. уполномочен доверенностью на признание иска.
Судом к участию в деле в качестве соответчика в порядке ч.3 ст.40 ГПК РФ привлечена администрация Новорахинского сельского поселения.
Представитель ответчика администрации Новорахинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, возражений против иска не предоставлено.
Выслушав истца, представителя ответчика свидетелей, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно справке администрации Новорахинского сельского поселения № 311 от 4 июня 2010г. Самошин С.В. владеет и пользуется жилым домом «№» в д. «К», за свой счет производил ремонтные работы, оплачивает социальные и персональные услуги, несет бремя содержания имущества, облагораживает территорию, сажает огород.
Согласно справке Новорахинского сельского поселения, по похозяйственным книгам с 1967г. до 1978г. жилой дом «№» в д. «К» числился за «Ф», умершей 30 декабря 1978г. С 1978г. сведения о собственнике отсутствуют.
Согласно справке Управления Федеральной регистрационной службы в ЕГРП отсутствует запись о правах на указанный жилой дом.
В соответствии со справкой Крестецкого участка «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» сведения о собственнике жилого дома «№» в д. «К» отсутствуют.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги за 1976-1978г. Новорахинского сельского совета, в д. «К» «Ф» был предоставлен земельный участок площадью 1800 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно справке Управления Роснедвижимости по Новгородской области от 14 сентября 2009г. № 268, земельный участок по адресу д. «К», д. «№» в собственность не предоставлялся.
Из квитанций, предоставленных истцом, видно, что в 1992г, 1994г. «Б» производила оплату земельного и сельскохозяйственного налога, в 1994г. заключала договор добровольного страхования дома и всех строений в д. «К», в 2007г.,2009г. истец производил оплату за использование электроэнергии в жилом доме в д. «К».
В соответствии с копией свидетельства о смерти «серия» «№», выданного отделом ЗАГС Петродворцового района Санкт-Петербурга 14 ноября 1995г., «Б» умерла 13 ноября 1995г.
Свидетель «Е» показала, что имеет дачный дом в д. «К», знает семью Самошиных, которые также имеют дачный дом в д. «К». Указанным домом они пользуются более пятнадцати лет. Она знает, что этот дом приобретался «Б» от «Ф». для внука - Самошина С.В. Самошин С.В. регулярно приезжает в этот дом, обслуживает дом, содержит его.
Свидетель «Ф» показала, что в 1992 г. приобрела дачный дом в д. «К». С того времени приезжает туда в летний период, регулярно видит Самошиных, также имеющих дачный дом. Самошин С.В. сам обслуживает свой дом.
Таким образом, предоставленными истцом доказательствами подтверждено, что с 1980г. по настоящее время, более пятнадцати лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным жилым домом «№» в д. «К» Крестецкого района Новгородской области, принадлежавшим ранее «Ф», несет бремя его содержания. Требований об изъятии имущества к истцу не заявлялось, основания его владения никем не оспаривались, а потому с силу статьи 234 ГК РФ истец приобрел право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. То обстоятельство, что на день приобретения жилого дома от «Ф» истец был несовершеннолетним, не может влиять на возникновение у него права собственности, поскольку возможность приобретения права собственности несовершеннолетнего законом не ограничена, в судебном заседании установлено, что дом был приобретен для него, истец открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом как своим более пятнадцати лет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218,234 ГК РФ, ст.197,198 ГПК РФ,
Решил:
Иск Самошина Сергея Владимировича удовлетворить. Признать за ним право собственности на жилой дом «№» в д. «К» Крестецкого района Новгородской области в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд в течение 10 суток со дня провозглашения.
Судья: Е.И.Федорова.