Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации*** 2010 года Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Епифанова В.И., с участием адвоката Андреева И.В., при секретаре Капитоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Н.В. к Резину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Акимова Н.В. обратилась в суд с иском к Резину В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новгородская область Окуловский район ***д. *. Она является собственником указанного дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** г. Дом она приобрела у ответчика на основании договора купли-продажи, в соответствии с п. * указанного договора в доме зарегистрирован Резин В.А., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до *** г. Фактически ответчик до заключения договора в доме не проживал, приезжал изредка в летний период. После продажи дома и по настоящее время не появлялся, его место жительства не известно. Поскольку она приезжала лишь в летний период времени в указанный дом, то факт снятия с регистрации ответчика не проверяла. В *** года она узнала, что ответчик так и не снялся с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи, какие-либо договоры, дающие ответчику право пользования домом, не заключались.
Истец Акимова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена.
В судебном заседании представитель истца Александрова В.А. исковые требования поддержала по тем основаниям, которые изложены в заявлении, добавив, что истец является собственником жилого дома № ** в д. *** Окуловского района. Ответчик в Окуловском районе не проживает, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Просит признать Резина В.А. утратившим право пользования выше указанным жилым домом.
Третье лицо представитель отделения в Окуловском районе МРО № 4 УФМС России по Новгородской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.
Ответчик Резин В.А., согласно справке Администрации *** от *** г. № * зарегистрирован по адресу: д. *** Окуловского района д. *, однако по указанному адресу не проживает.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Андреев И.В., представивший удостоверение № * и ордер № ***).
Представитель ответчика Андреев И.В. с иском не согласился.
Свидетель Ф. пояснил, что истца знает 7-8 лет. Истец в *** г. купила у ответчика дом в д. ***Окуловского района. Ответчик пользовался домом лишь в летний период времени. После оформления договора купли-продажи дома он его в д. *** Окуловского района не видел, где ответчик проживает в настоящее время он не знает.
Свидетель Б. пояснил, что истца знает 10 лет. В ***году она купила дом № ** в д. *** Окуловского района от мужчины, который лишь в летний период приезжал в указанный дом до его продажи. Когда ответчик дом продал, он забрал вещи и до настоящего времени в д. *** Окуловского района не видел.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта. Местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, либо на иных основаниях.
В судебном заседании установлено, что истец, согласно свидетельства о государственной регистрации права, является собственником жилого дома № ** в д. *** Окуловского района Новгородской области.
Как следует из п. * договора купли-продажи от *** из указанного жилого дома ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до *** года. Однако ответчик до настоящего времени не выполнил своего обязательства, что подтверждается справкой Администрации *** от * г. №*** о том, что Резин В.А. зарегистрирован по адресу: Новгородская область Окуловский район д. *** д.*.
В связи со сменой собственника, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании ответчик с *** года в спорном доме не проживает, его вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает, препятствует в пользовании жилым помещением. Не проживая в спорном доме, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
На основании подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 (в ред. от 28.03.2008 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая невыполнение ответчиком своей обязанности о снятии с регистрационного учета, определенной условиями договора купли-продажи, что препятствует истцу распоряжаться принадлежащим им по праву собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в т.ч. уплаченную государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Акимовой Н.В. удовлетворить.
Признать Резина В.А., *** года рождения утратившим право пользования жилым домом № * в д. *** Окуловского района Новгородской области.
Взыскать с Резина В.А. в пользу Акимовой Н.В. судебные расходы в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Окуловский районный суд со дня составления мотивированного решения (*** 2010 года).
Судья: